ТЕМА: Недвижими имоти

По-бързо поскъпват жилищата през тази в сравнение с 2015 г.

Публикувана: 19 Септември, 2016 09:47
31 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 20061
По-бързо поскъпват жилищата през тази в сравнение с 2015 г.
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ

Средно между 8% и 10% поскъпнаха жилищата в София за първото деветмесечие на настоящата година. В някои райони като Обеля, Редута, Слатина, Толстой и Яворов увеличението достигна 12%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Между 3% и 4% увеличение се отчита в райони от средния ценови сегмент, като например Бъкстон, Банишора, Студентски град някои микрорайони на Люлин и Младост. Причината за по-малкия ръст е и дефицитът на добри предложения, а там където ги има се купуват много бързо след появата им на пазар, коментират анализатори.

Едва четири са столичните квартали, в които се наблюдава лек спад в цените на жилищата през септември спрямо януари. Сред тях са Люлин 4 и Обеля (-4%), Красна поляна (-3%) и Зона Б-5 (-2%).

Сравнявайки движението на цените през първото деветмесечие на тази година със същия период на 2015-а, то средният процент на поскъпване през миналата година е бил между 5% и 7%, докато през текущата темповете на ръст на цените са се ускорили, достигайки средни нива около 8%-10%.

Центърът на София винаги е бил сред търсените райони за покупка на жилище. Ако сравним темпът на поскъпване през януари-септември тази година и същия период на миналата, то определено е било по-изгодно да се придобие апартамент там през 2015 г., когато поскъпването е било 3%. За първите девет месеца на текущата година то е близо четири пъти по-бързо, достигайки увеличение при средните нива от 11%. Аналогична е картината и в другите престижни квартали на София, като например районът около Докторски паметник, където през миналата година ръстът за разглеждания период е бил в рамките на 5%, а през настоящата година вече е 8%. В Иван Вазов през първите девет месеца на 2015 г. не е имало съществена промяна в средната офертна цена на продаваните жилища, докато от началото на януари досега се отчита ръст от близо 8%. В Оборище сме били свидетели на спад от -4% през 2015-а, докато сега темпът на увеличение е значителен и достига 10% през нащоящата година.

В някои квартали на София темпът на поскъпване през първите девет месеца на миналата и на тази година е един и същи. В тази група райони влизат Белите брези, Бъкстон, Гоце Делчев, Дървеница, Западен парк, Кръстова вада, Люлин 1 и 9, Разсадника, Симеоново и Хладилника.

Кварталите, в които цените на жилищата през миналата година са поскъпвали с двойно по-бърз темп в сравнение с тази, са много по-малко от тези, при които през 2016-а се наблюдава значително по-силно увеличение на цените в сравнение с 2015-а. Към първата група спадат квартали като Банишора, Гео Милев, Изгрев, Лозенец, Подуяне. В 35 столични квартала поскъпването през първите девет месеца на текущата година е в пъти по-бързо от това през първото деветмесечие на миналата. Сред тях са Витоша, Горна баня, Драгалевци, Дружба, Княжево, Медицинска академия, Младост 3, Мусагеница, Надежда, Оборище и други.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)

квартал януари
2016 г.
септември
2016 г.
изм. %
2016 г.
изм. %
 2015 г.
Банишора 763 794 4 8
Белите брези 856 906 5 5
Борово 837 934 11 7
Бояна 819 860 5 3
Бъкстон 761 788 3 3
Витоша 797 859 7 1
Гевгелийски 824 821 -1 4
Гео Милев 875 913 4 7
Горна баня 769 804 4 -2
Гоце Делчев 869 932 7 6
Дианабад 820 873 6  -
Докторски паметник 1648 1788 8 5
Драгалевци 826 904 9 -1
Дружба 1 651 725 11 4
Дървеница 788 804 2 2
Западен парк 713 752 5 5
Захарна фабрика 608 609  - 10
Зона Б-18 799 818 2 1
Зона Б-19 763 825 8 -1
Зона Б-5 815 842 3 3
Зона Б-5-3 840 831 -2 -6
Иван Вазов 1121 1214 8  -
Изгрев 1149 1194 3 17
Изток 1140 1150  - 4
Княжево 672 723 7 2
Красна поляна 635 641 1 3
Красно село 820 900 9 5
Кръстова вада 876 901 2 2
Лагера 807 888 10 2
Лозенец 1125 1140 1 7
Люлин 601 637 5 3
Малинова долина 567 569  - 3
Манастирски ливади 787 848 7 5
Медицинска академия 1035 1128 8 5
Младост 785 827 5 7
Модерно предградие 543 586 7 8
Мусагеница 774 841 8 2
Надежда 594 661 11 4
Обеля 552 568 2 -4
Оборище 1050 1158 10 -4
Овча купел 640 695 7 2
Павлово 745 760 2 4
Подуяне 840 902 7 17
Полигона 746 758 1 5
Разсадника 713 757 6 5
Редута 786 881 12 4
Света Троица 695 770 10 5
Свобода 536 584 8 1
Сердика 683 774 13 3
Симеоново 848 896 5 4
Славия 802 816 1 -2
Слатина 671 752 12 3
Стрелбище 867 964 11 3
Студентски град 736 769 4 -1
Сухата река 665 701 5 3
Толстой 577 651 12 7
Хаджи Димитър 677 690 1 7
Хиподрума 950 1020 7 10
Хладилника 981 1014 3 3
Център 950 1056 11 3
Яворов 1037 1167 12 2

 

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.

Ловци на бисери