Средно между 8% и 10% поскъпнаха жилищата в София за първото деветмесечие на настоящата година. В някои райони като Обеля, Редута, Слатина, Толстой и Яворов увеличението достигна 12%, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Между 3% и 4% увеличение се отчита в райони от средния ценови сегмент, като например Бъкстон, Банишора, Студентски град някои микрорайони на Люлин и Младост. Причината за по-малкия ръст е и дефицитът на добри предложения, а там където ги има се купуват много бързо след появата им на пазар, коментират анализатори.
Едва четири са столичните квартали, в които се наблюдава лек спад в цените на жилищата през септември спрямо януари. Сред тях са Люлин 4 и Обеля (-4%), Красна поляна (-3%) и Зона Б-5 (-2%).
Сравнявайки движението на цените през първото деветмесечие на тази година със същия период на 2015-а, то средният процент на поскъпване през миналата година е бил между 5% и 7%, докато през текущата темповете на ръст на цените са се ускорили, достигайки средни нива около 8%-10%.
Центърът на София винаги е бил сред търсените райони за покупка на жилище. Ако сравним темпът на поскъпване през януари-септември тази година и същия период на миналата, то определено е било по-изгодно да се придобие апартамент там през 2015 г., когато поскъпването е било 3%. За първите девет месеца на текущата година то е близо четири пъти по-бързо, достигайки увеличение при средните нива от 11%. Аналогична е картината и в другите престижни квартали на София, като например районът около Докторски паметник, където през миналата година ръстът за разглеждания период е бил в рамките на 5%, а през настоящата година вече е 8%. В Иван Вазов през първите девет месеца на 2015 г. не е имало съществена промяна в средната офертна цена на продаваните жилища, докато от началото на януари досега се отчита ръст от близо 8%. В Оборище сме били свидетели на спад от -4% през 2015-а, докато сега темпът на увеличение е значителен и достига 10% през нащоящата година.
В някои квартали на София темпът на поскъпване през първите девет месеца на миналата и на тази година е един и същи. В тази група райони влизат Белите брези, Бъкстон, Гоце Делчев, Дървеница, Западен парк, Кръстова вада, Люлин 1 и 9, Разсадника, Симеоново и Хладилника.
Кварталите, в които цените на жилищата през миналата година са поскъпвали с двойно по-бърз темп в сравнение с тази, са много по-малко от тези, при които през 2016-а се наблюдава значително по-силно увеличение на цените в сравнение с 2015-а. Към първата група спадат квартали като Банишора, Гео Милев, Изгрев, Лозенец, Подуяне. В 35 столични квартала поскъпването през първите девет месеца на текущата година е в пъти по-бързо от това през първото деветмесечие на миналата. Сред тях са Витоша, Горна баня, Драгалевци, Дружба, Княжево, Медицинска академия, Младост 3, Мусагеница, Надежда, Оборище и други.
Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м.)
квартал |
януари
2016 г. |
септември
2016 г. |
изм. %
2016 г. |
изм. %
2015 г. |
Банишора |
763 |
794 |
4 |
8 |
Белите брези |
856 |
906 |
5 |
5 |
Борово |
837 |
934 |
11 |
7 |
Бояна |
819 |
860 |
5 |
3 |
Бъкстон |
761 |
788 |
3 |
3 |
Витоша |
797 |
859 |
7 |
1 |
Гевгелийски |
824 |
821 |
-1 |
4 |
Гео Милев |
875 |
913 |
4 |
7 |
Горна баня |
769 |
804 |
4 |
-2 |
Гоце Делчев |
869 |
932 |
7 |
6 |
Дианабад |
820 |
873 |
6 |
- |
Докторски паметник |
1648 |
1788 |
8 |
5 |
Драгалевци |
826 |
904 |
9 |
-1 |
Дружба 1 |
651 |
725 |
11 |
4 |
Дървеница |
788 |
804 |
2 |
2 |
Западен парк |
713 |
752 |
5 |
5 |
Захарна фабрика |
608 |
609 |
- |
10 |
Зона Б-18 |
799 |
818 |
2 |
1 |
Зона Б-19 |
763 |
825 |
8 |
-1 |
Зона Б-5 |
815 |
842 |
3 |
3 |
Зона Б-5-3 |
840 |
831 |
-2 |
-6 |
Иван Вазов |
1121 |
1214 |
8 |
- |
Изгрев |
1149 |
1194 |
3 |
17 |
Изток |
1140 |
1150 |
- |
4 |
Княжево |
672 |
723 |
7 |
2 |
Красна поляна |
635 |
641 |
1 |
3 |
Красно село |
820 |
900 |
9 |
5 |
Кръстова вада |
876 |
901 |
2 |
2 |
Лагера |
807 |
888 |
10 |
2 |
Лозенец |
1125 |
1140 |
1 |
7 |
Люлин |
601 |
637 |
5 |
3 |
Малинова долина |
567 |
569 |
- |
3 |
Манастирски ливади |
787 |
848 |
7 |
5 |
Медицинска академия |
1035 |
1128 |
8 |
5 |
Младост |
785 |
827 |
5 |
7 |
Модерно предградие |
543 |
586 |
7 |
8 |
Мусагеница |
774 |
841 |
8 |
2 |
Надежда |
594 |
661 |
11 |
4 |
Обеля |
552 |
568 |
2 |
-4 |
Оборище |
1050 |
1158 |
10 |
-4 |
Овча купел |
640 |
695 |
7 |
2 |
Павлово |
745 |
760 |
2 |
4 |
Подуяне |
840 |
902 |
7 |
17 |
Полигона |
746 |
758 |
1 |
5 |
Разсадника |
713 |
757 |
6 |
5 |
Редута |
786 |
881 |
12 |
4 |
Света Троица |
695 |
770 |
10 |
5 |
Свобода |
536 |
584 |
8 |
1 |
Сердика |
683 |
774 |
13 |
3 |
Симеоново |
848 |
896 |
5 |
4 |
Славия |
802 |
816 |
1 |
-2 |
Слатина |
671 |
752 |
12 |
3 |
Стрелбище |
867 |
964 |
11 |
3 |
Студентски град |
736 |
769 |
4 |
-1 |
Сухата река |
665 |
701 |
5 |
3 |
Толстой |
577 |
651 |
12 |
7 |
Хаджи Димитър |
677 |
690 |
1 |
7 |
Хиподрума |
950 |
1020 |
7 |
10 |
Хладилника |
981 |
1014 |
3 |
3 |
Център |
950 |
1056 |
11 |
3 |
Яворов |
1037 |
1167 |
12 |
2 |