Луксозният сегмент не е голяма част от пазара на недвижими имоти, но определено случващото се в него привлича мнозина от участниците на пазара. Очакванията на специалисти са, че и през тази година няма да липсват изненади при най-търсените локации и цените на уникалните имоти ще продължат да растат. Що се отнася до стандартното луксозно строителство, то там ще има леко задържане на стойността на квадратен метър жилищна площ. Става дума за квартали като Лозенец, където в последно време се обявиха за продажба знакови имоти, но купувачите изчакват.
Развитието на инфраструктурата на София доведе и до обособяването на нови зони за изграждане на луксозни имоти. Това е добре, като се има предвид, че търсенето продължава да изпреварва предлагането. През 2018-а се очаква висока строителна активност, което ще намали дисбалансът между търсене и предлагане. Един от примерите в столицата може да бъде районът около Paradise Center. „Данните от сделки в района показват, че цените растат и стандартното предлагане вече започва от 1200 EUR/кв.м., като достига и по-високи нива за луксозни имоти. От близостта си до Витоша и подобряващата се инфраструктура печели и районът около Камбаните и „Резиденшъл парк София“, който става все по-предпочитан от купувачите на луксозно строителство. В централната част на града интересът за развитие на проекти и покупки се разраства и в посока паметника Левски и бул. „Дондуков“ и очакванията са той да търпи силно развитие през следващите години”, посочват от компанията Unique Estates.
Сред перспективните райони са Изгрев и Дианабад. В последния на мястото на бившия завод „Фурнир“ се появи зона с висок клас жилищни проекти. Тази част на София също коренно променя облика си през последните години и се радва на силен интерес от страна на купувачите. В района вече има и вторичен пазар, а цените на имотите започват от 1500 EUR/кв.м.
„И в новите, и във вече утвърдените райони на пазара на луксозно строителство отбелязахме динамично търсене и сериозен обем сделки през изминалата година. Очакванията ни са за активен пазар и през 2018 г., като в същото време ръстът на новото строителство ще спомогне за успокояване на цените“, отбеляза Весела Илиева, управляващ партньор в компанията.
Що се отнася до цените, то през 2017-а по значителен ръст се отчете в цените на къщите, разположени в подвитошката яка. Там цената на квадратен метър достигна 1500 EUR. Това е ръст от 13% спрямо 2016 г. Сред основните причини за повишението е нарастващият брой на клиентите, които решават да купят имот в долния ценови сегмент при лукс имотите, отколкото в горния – при жилища и къщи от среден клас.