Според анализатори в близките два месеца в Турция могат да бъдат реализирани такъв брой сделки, какъвто за цяла година. За последната седмица сделките с жилища са се увеличили с 50%, след като няколко държавни банки на Турция излязоха с привлекателни оферти за ипотечно кредитиране. Те се характеризират с исторически ниски лихвени проценти и имат за цел да стимулират икономиката, отслабена от пандемията от коронавируса, пише турското издание Daily Sabah.
С привлекателни ипотечни пакети излязоха трите най-големи банки Ziraat Bank, VakifBank и Halkbank. Също така двете банки – Ziraat Katilim и Vakif Katilim, излязоха с четири предложения относно кредитирането, включително ипотечното както за жилища ново строителство, така и за имоти от вторичния пазар. Лихвите са по-ниски от инфлацията.
Срокът на отпусканите заеми по тези пакети е до 15 години с лихва от 0.64% и с гратисен период до 12 месеца. Самофинансирането може да бъде в рамките на 10% от стойността на имота. На един клиент се допуска максимално финансиране до 110 000 USD, ако жилището е в Истанбул, Анкара или Измир. За останалите градове прагът е 73 700 USD.
Най-силно търсене на ипотечно кредитиране се наблюдава сред средната класа в Турция. „Хората решиха да влязат на пазара на недвижими имоти след като видяха привлекателните лихвени проценти по ипотечните заеми. За момента едва 5%-10% от запитванията преминават към реални сделки. Причината за малкия процент е необосновано високата цена, която искат продавачите и отсъствието у купувачите на първоначална вноска”, казва Низамеддин Аш, президент на Палатата на консултантите по недвижими имоти. Според него, на пазара на недвижими имоти в южната ни съседка в момента се наблюдава „балон”, който трябва скоро да изчезне. Тогава собствениците на жилища, които искат да ги продадат, ще трябва да преразгледат офертните си цени в посока понижение.
„В близките два месеца на пазара на недвижими имоти в Турция могат да бъдат включени толкова сделки, колкото обикновено се реализират за цяла година. Но това може да стане само при условие, ако се предотврати повишение на цените от страна на продавачите и банките продължат да дават кредити на изключително ниска цена”, казва генералният директор на компанията Demand Grup Construction Аталай Демирбаш.