Последните години хората все по-масово напускат големите градове и решават да се установят трайно в крайградски или селски райони. Тази тенденция беше ускорена от пандемията на COVID-19, от напредналата дигитализация във все повече сектори, която позволява дистанционна работа, както и от модерната философия за екологично съобразен живот. Все повече млади семейства търсят спокойствието и комфорта на малките населени места, в които живеят по-близо до природата и далеч от забързаното и стресиращо градско ежедневие.
Традиционно това са семейства, в които поне един член на семейството може да упражнява професията си от разстояние – във високотехнологични и добре платени сектори като ИТ и бизнес услуги, които са силно дигитализирани. В България има сравнително добра интернет свързаност дори и в малките населени места, особено в тези край големите градове, което ги прави предпочитана локация за място за живеене. Освен тях, част от работещите хора успяват да развият устойчив бизнес или да намерят месторабота в по-малките населени места, например в земеделието, туризма, образованието и други сектори.
Удобството на крайградските райони очерта най-предпочитаните дестинации край София и Пловдив, които непрекъснато привличат нови жители. Тези локации предлагат уникално съчетание на предимствата на „селския“ живот и близостта на големия град – спокойствие и чиста природа, добра градска среда, здравни и социални услуги, но същевременно и логистична близост до градския център с неговите бизнес възможности, болници, културни и развлекателни обекти. В тези райони се търсят основно имоти от типа на самостоятелни къщи или къщи в затворени комплекси. Това не е изненада, предвид трайно установените тенденции след пандемията на COVID-19 за работа от вкъщи – купувачите търсят по-голямо вътрешно пространство с обособяване на помещения за работа, както и достатъчно външно пространство за пълноценен семеен живот. Търсят се предимно имоти ново строителство, с умни и енергоспестяващи технологии. В този сегмент предлагането на имотният пазар все още не може да удовлетвори търсенето, тъй като често се предлагат морално остарели имоти.
Фаворити в крайградските райони на София са селата и градовете в полите на Витоша - Банкя, Бистрица, Лозен, Владая, Панчарево и Железница. Банкя се очертава като нов притегателен център с перспективите за скорошно изграждане на Софийския околовръстен път от жк Бъкстон до Люлин, изграждането на канализация и традиционно добрите образователни, здравни и социални услуги в града. Популярен с минералните си извори и здравословен планински въздух, районът еволюира от туристически балнеологичен център в предпочитана дестинация за постоянно живеене. Фактор за това са и доброто благоустрояване с места за отдих и лесния достъп до София с обществен транспорт. Тези тенденции са в синхрон с по-балансирания и близък до природата начин на живот, който все повече доминира при по-младите поколения. От съществено значение е общинската управа да управлява разумно развитието на тази територия и да предотврати хаотичната и необезпечена с инфраструктура инвестиционна дейност, характерна за други софийски райони. Имотите, които са добре планирани и се вписват в зелената визия на града, имат шанса да бъдат предпочитана локация за постоянно местоживеене.