Леки флуктуации на пазара на жилища в София и големите градове през първия месец на 2024 г. отчитат от най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Близки остават офертните стойности на най-масово търгуваните апартаменти – 2- и 3-стайните.
Имотите в София
От 1372 EUR/кв.м в края на декември, към края на януари стойностите спадат до 1365 EUR/кв.м. Причината е, че по традиция след „силния“ декември през януари се сключват далеч по-малко сделки. Лек ръст отчитаме при апартаментите с 3 стаи, като цените се промениха от 1385 EUR/кв.м до 1391 EUR/кв.м.
Жилищата в Пловдив
Във втория по големина град в България разликата между цените при 2- и 3-стайните жилища остава. През януари се наблюдава по-значително увеличение при офертните стойности на 2-стайните, отколкото на 3-стайните апартаменти. При първите ръстът е от 950 EUR/кв.м до 978 EUR/кв.м.
Офертната цена на 3-стайните остава над 1000 EUR/кв.м, като увеличение има и тук – от 1014 EUR/кв.м. в края на декември до 1029 EUR/кв.м към края на януари.
Апартаментите във Варна
През изминалия месец в Морската столица цените на 2-стайните жилища отчитат лек ръст от 1173 EUR/кв.м до 1190 EUR/кв.м, а при 3-стайните се наблюдава обратната тенденция – минимален спад от 1235 EUR/кв.м до 1230 EUR/кв.м.
Цените на имоти в Бургас
Динамичен. Така с една дума може да бъде описан пазара на жилища през първия месец на новата година в Бургас. На пазара бяха обявени няколко нови проекта, което доведе до ръст в офертните стойности при жилищата с 2 стаи – от 776 EUR/кв.м те вече са 880 EUR/кв.м.
При 3-стайните апартаменти се наблюдава ръст от около 30 EUR/кв.м – от 870 EUR/кв.м до 902 EUR/кв.м.
Стабилизирането на цените ще продължи на пазара на жилища и през идните месеци прогнозират анализатори. Основната причина за това е намаляването на броя сделки - процес, който наблюдаваме през последната година. През 2023 г. са реализирани с 11.2% по-малко сделки спрямо 2022 г., сочат данните на НСИ. От там отчитат и друга закономерност - колкото по-голям е градът, толкова по-малък е процентът на спад на броя сделки.
В същото време строителството на нови сгради продължава. Тук интересната промяна е, че през четвъртото тримесечие на 2023 г. статистиката отчита издадени повече на брой разрешителни за строеж в Пловдив, отколкото в София.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК