Дълго време пазарът на недвижими имоти в САЩ се диктуваше от продавачите. Те предлагаха малко на брой имоти, сделките се реализираха сравнително бързо и то на високи цени. Днес ситуацията се обърна и пазарът се движи от купувачите, казват посредници, цитирани от WSJ.
Разликата между броя на обявените имоти на пазара и реалните купувачи през месец май достигна 500 000. На практика сме свидетели на най-големия дисбаланс на пазара от 2013 г. досега.
Факторите довели до това да наблюдаваме подобна картина са високите лихви по ипотечните заеми – 6.8%, надценените имоти и нестабилната икономическа ситуация в САЩ. „Не смятам, че търсенето ще се върне скоро. Причината е, че цените са доста високи“, коментира Чен Жао, главен икономист на Redfin.
На практика американският пазар на недвижими имоти работи по нови правила. Така например, продавачите вече предлагат отстъпки от офертната цена. Също така са склонни да покрият част от разходите по прехвърлянето на имота. Броят на обявите също отчита значителен ръст – от 21% през месец май спрямо същия месец на миналата година. Продажбите отчетоха най-слабия месец май от кризата през 2009 г. Дисбалансът достигна до нива, при които продавачите са три пъти повече от купувачите. Такива примери са Маями и Атланта.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК