Хроническият недостиг на жилища води до повишаване на цените и наемните нива. Това в най-голяма степен се отнася до градовете Лисабон и Порто. Асоциацията на брокерите на недвижими имоти е направила собствен анализ на пазара и е стигнала до извода, че за проблема отговорност в най-висока степен носи строителният бранш.
Над 50% от търсенето на апартаменти е съсредоточено в Лисабон и Порто.
Ако в началото на века годишно в Португалия са се строели над 100 000 жилищни единици, то световната финансова криза ги стопява до 17 000 на година през 2011 г. и 7000-8000 жилища в периода 2013-2015 г. От 2016-а броят им плавно започва да нараства.