Половин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м.
Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда.
Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година.
Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%.
Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)
| 15.3.2020 | 15.9.2020 | изм.% | |
| Банишора | 950 | 949 | -1 |
| Белите брези | 1 128 | 1 120 | -1 |
| Борово | 1 103 | 1 083 | -2 |
| Бояна | 1 122 | 1 140 | 1 |
| Бъкстон | 1 041 | 1 039 | -1 |
| Витоша | 984 | 1 023 | 3 |
| Гевгелийски | 1 068 | 1 039 | -3 |
| Гео Милев | 1 185 | 1 187 | - |
| Горна баня | 977 | 949 | -3 |
| Гоце Делчев | 1 162 | 1 159 | -1 |
| Дианабад | 1 101 | 1 127 | 2 |
| Докторски паметник | 2 651 | 2 486 | -7 |
| Драгалевци | 1 059 | 1 103 | 4 |
| Дружба | 903 | 943 | 4 |
| Дървеница | 1 040 | 1 046 | - |
| Зона Б-18 | 1 061 | 1 065 | - |
| Зона Б-19 | 1 049 | 1 109 | 5 |
| Зона Б-5 | 1 121 | 1 137 | 1 |
| Зона Б-5-3 | 1 208 | 1 235 | 2 |
| Иван Вазов | 1 943 | 1 930 | -1 |
| Изток | 1 573 | 1 551 | -2 |
| Красна поляна | 882 | 896 | 1 |
| Красна поляна | 899 | 899 | - |
| Красно село | 1 120 | 1 125 | - |
| Кръстова вада | 1 140 | 1 142 | - |
| Лагера | 1 104 | 1 098 | -1 |
| Левски | 810 | 872 | 7 |
| Лозенец | 1 500 | 1 501 | - |
| Люлин | 839 | 838 | -1 |
| Малинова долина | 861 | 879 | 2 |
| Манастирски ливади | 993 | 1 027 | 3 |
| Медицинска академия | 1 490 | 1 459 | -3 |
| Младост | 1 017 | 1 050 | 3 |
| Надежда | 851 | 843 | -1 |
| Оборище | 1 513 | 1 505 | -1 |
| Овча купел | 833 | 837 | - |
| Павлово | 1 041 | 1 037 | -1 |
| Подуяне | 1 045 | 1 004 | -4 |
| Полигона | 1 142 | 1 135 | -1 |
| Симеоново | 999 | 1 073 | 7 |
| Слатина | 1 026 | 1 027 | - |
| Стрелбище | 1 260 | 1 372 | 8 |
| Студентски град | 935 | 950 | 1 |
| Хаджи Димитър | 922 | 950 | 3 |
| Хиподрума | 1 198 | 1 147 | -5 |
| Хладилника | 1 167 | 1 176 | - |
| Център | 1 372 | 1 374 | - |
| Яворов | 1 816 | 1 760 | -4 |
Източник: IMOT.BG