ФАКТИ.БГ

Цените на жилищата по време на пандемията

Поскъпнаха или поевтиняха през последните 6 месеца

Публикувана: 16 Септември, 2020 10:07
36 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 10636
Цените на жилищата по време на пандемията
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2 от 12 гласа.

Половин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м.

Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда.

Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година.

Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

15.3.2020 15.9.2020 изм.%
Банишора 950 949 -1
Белите брези 1 128 1 120 -1
Борово 1 103 1 083 -2
Бояна 1 122 1 140 1
Бъкстон 1 041 1 039 -1
Витоша 984 1 023 3
Гевгелийски 1 068 1 039 -3
Гео Милев 1 185 1 187 -
Горна баня 977 949 -3
Гоце Делчев 1 162 1 159 -1
Дианабад 1 101 1 127 2
Докторски паметник 2 651 2 486 -7
Драгалевци 1 059 1 103 4
Дружба 903 943 4
Дървеница 1 040 1 046 -
Зона Б-18 1 061 1 065 -
Зона Б-19 1 049 1 109 5
Зона Б-5 1 121 1 137 1
Зона Б-5-3 1 208 1 235 2
Иван Вазов 1 943 1 930 -1
Изток 1 573 1 551 -2
Красна поляна 882 896 1
Красна поляна 899 899 -
Красно село 1 120 1 125 -
Кръстова вада 1 140 1 142 -
Лагера 1 104 1 098 -1
Левски 810 872 7
Лозенец 1 500 1 501 -
Люлин 839 838 -1
Малинова долина 861 879 2
Манастирски ливади 993 1 027 3
Медицинска академия 1 490 1 459 -3
Младост 1 017 1 050 3
Надежда 851 843 -1
Оборище 1 513 1 505 -1
Овча купел 833 837 -
Павлово 1 041 1 037 -1
Подуяне 1 045 1 004 -4
Полигона 1 142 1 135 -1
Симеоново 999 1 073 7
Слатина 1 026 1 027 -
Стрелбище 1 260 1 372 8
Студентски град 935 950 1
Хаджи Димитър 922 950 3
Хиподрума 1 198 1 147 -5
Хладилника 1 167 1 176 -
Център 1 372 1 374 -
Яворов 1 816 1 760 -4

Източник: IMOT.BG

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 2 от 12 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Апартаментгейт
1 Отговор
ФИНАНСОВ БАЛОН !!!!

Оценка:
-9 +54

Честит
2 Отговор
Да да , един 50 квадрата стар бебешки апартамент с хлебарки за 70K евро ....... а не мерси :)

Оценка:
-4 +56

Шкембеджията джамбаз
3 Отговор
Само много прост човек е способен да даде подобни пари!

Коментиран от #4


Оценка:
-9 +46

Прост
4 Отговор

До коментар #3 от "Шкембеджията джамбаз":


Прост, колко да съм прост, през изминалите няколко години съм купувал няколко апарта на по-високи от посочените цени и съм ги продавал с доста разлика + ...., достатъчна с години да си сърбам шкембето и да се радвам на онлайн философи като теб:).

Коментиран от #10, #15, #30, #36


Оценка:
-31 +21

Умен
5 Отговор
И като всичко е цветя и рози с ипотечното кредитиране защо имаме мораториум за кредитирането?

Коментиран от #16


Оценка:
-5 +30

Ю Кортес
6 Отговор
Било балон....ами продавайте тогава,после шумата,къде....тапети.

Коментиран от #8


Оценка:
-23 +13

Луд с кирка
7 Отговор
Точно "активността по отношение на ипотечното кредитиране" е катапулта, който ще изстреля в посока надолу цените, просто е въпрос на много кратко време, след което балона ще се спука. Банките го знаят това и после те са на ход. Придобиването на недвижима собственост вместо пари на монитор - това е стратегията им.

Оценка:
-8 +22

Умен
8 Отговор

До коментар #6 от "Ю Кортес":


Почети история и ще видиш дали е имало шума при предишни световни кризи.

Оценка:
-3 +20

Умен
9 Отговор
Направих бърза съпоставка на процентите от тази статия и от статията от 1 юли. Ами сега минусите са повече. Правете си изводите накъде тръгва пазара.

Оценка:
-4 +26

Шкембеджията джамбаз
10 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


Да ти си най-умния от всички глупави.

Коментиран от #11


Оценка:
-7 +10

Прост
11 Отговор

До коментар #10 от "Шкембеджията джамбаз":


Кажи нещо за себе си, не коментирай хора, които не познаваш.
Или псевдонима ти говори достатъчно.

Оценка:
-7 +8

Хаха
12 Отговор
Сделките по време на пандемията са над -30%. Сделките юли 2019 - юли 2020 са -5%. Сделките август 2019 - август 2020 са -9.99%. Иначе цените нека се повишават :D Скоро ще има "бум" на балона.

Оценка:
-3 +26

13
Този коментар е премахнат от модератор
Рядко
14 Отговор
Банките какво ще ги правят тези апартаменти не ми е ясно.

Коментиран от #32


Оценка:
-3 +23

15
Този коментар е премахнат от модератор
Финансист
16 Отговор

До коментар #5 от "Умен":


Какъв "мораториум", какви пет лева?

Коментиран от #23


Оценка:
-9 +5

pipi
17 Отговор
с 70 000 евра сте е трудно да си земеш нова кола СУВ .
кви намаление кое по добре кола или апартамент.
тука са смешни цените в БГ

Коментиран от #18, #19


Оценка:
-20 +8

Бай Ставри
18 Отговор

До коментар #17 от "pipi":


Ами те и заплатите са смешни....

Оценка:
-2 +26

Бай Ставри
19 Отговор

До коментар #17 от "pipi":


Да ви кажа сега каква е промяната от ситуацията по време на Кови кризата от март и сега. Тогава като ходих на огледи март-май опъвах само по една брокерка. Сега, за да отида на оглед от агенциите ми предлагат пакет пълно обслужване от две брокерки. Голям кеф ей. Изтърках си инструмента.

Коментиран от #20, #21


Оценка:
-6 +22

евалла, майсторе
20 Отговор

До коментар #19 от "Бай Ставри":


на зима като ти дават по три и не смогваш, звънкай да ги нижем двамата.
И аз как ги обичам нахалните кокошки, не е истина

Оценка:
-3 +16

Буко Баламата
21 Отговор

До коментар #19 от "Бай Ставри":


Ти сигурно и апартамент не търсиш.

Коментиран от #22, #27, #28


Оценка:
-2 +7

Бай Ставри
22 Отговор

До коментар #21 от "Буко Баламата":


Бай ти Ставри апартаменти бол има. Ама пусто желание не ме изоставя, а от брокерка по евтино нема. За какво да плащам повече. Ама глад, глад....фащат са момите на гола кука. А и сега текучеството голямо и номера лесно минава. Всяка седмица различни наемат, защото старите напускат. И така, не се оплаквам .... агенции бол...моми бол...и апартаменти за продан бол. Това му викам рай. Отживях си и си от...ах на стари години.

Коментиран от #24


Оценка:
-4 +10

Умен
23 Отговор

До коментар #16 от "Финансист":


пиши в гугъл "мораториум кредитите" и се образовай преди да се излагаш макар и анонимно

Оценка:
-3 +7

24
Този коментар е премахнат от модератор
Сеирджия
25 Отговор
Те им искат тея пари , ма никой не им ги дава . Смееех голем!

Оценка:
-5 +17

Бай Ставри
26 Отговор
Моля модераторите да не трият, защото истината е вече на яве и става много смешно .... Ако продължавате така ще качвам снимки на завоеванията, които имам и тогава ще ви питам дали ще триете.

Оценка:
-5 +9

27
Този коментар е премахнат от модератор
апартамент не
28 Отговор

До коментар #21 от "Буко Баламата":


нещо за плющене търси.
и му минава номера.
Плаща им с надежда

Оценка:
-3 +4

Гост
29 Отговор
Успех на двете страни.А важно е да се намери идеалната среда.Спад в сделките има и ще продължи да има.

Оценка:
-1 +6

:D :D :D
30 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


То един път става простотията.

Оценка:
-1 +1

турболенция
31 Отговор
Някога с брат ми като деца изядохме един крем за лице защото миришеше на банан. Гаден беше ама щом мирише на банан значи е банан. Сега след време се смеем като се сетим. А тия със 100к евро заем ще ревът.

Оценка:
-2 +7

купихследбалона
32 Отговор

До коментар #14 от "Рядко":


Пускат ги на частен и колкото им вземат приспадат. Другото тия лунатици го дължът. А разликата ще е минимум десетки хиляди евро.Миналия път мислех че са ги излъгали като стана така.Сега вече знам че акъл си нямат.

Оценка:
-2 +7

oven
33 Отговор
Милена Богданова ,къде я видя тази пандемия ,незнам то епидемия даже няма.

Оценка:
-2 +4

Скоро БУМ
34 Отговор
Докато има слабоумници ще има и паразити, който да печелят.
Другата година всичко това ще е се предлага на същата цена, ама в Левове.
Този балон ще е Зловещ.

Оценка:
-3 +11

Бай Ганьо
35 Отговор
това са глупусти. цените падат и ще падат още повече!!!ще видите след месец-два - ще има цени на м2 по 500-550Е за луксозно изпълнение!!! 20 години го чакам това - наближава!

Оценка:
-2 +7

Ще те помоля
36 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


Да напишеш коментара си под подобна статия след 9-12 месеца. Пак ли ще си толкова оптимист? Не ми отговаряй, пиши след година

Оценка:
-0 +5

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.


Ловци на бисери