ФАКТИ.БГ
  • imot.bg-
  • жилища-
  • цени-
  • софия-
  • пандемия

Цените на жилищата по време на пандемията

Поскъпнаха или поевтиняха през последните 6 месеца

Публикувана: 16 Септември, 2020 10:07
37 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 13172
Цените на жилищата по време на пандемията - 1
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ
Вашата оценка:
Оценка 2 от 12 гласа.

Половин година след началото на пандемията в резултат на коронавируса цените на жилищата в София остават стабилни. В повечето квартали се наблюдава леко повишение, което на места достига до 7%. По-малък е броят на районите със спад на цената на квадратен метър жилищна площ. Там, където има такова, то е минимално. В квартали като Гео Милев, Дървеница, Красно село, Лозенец, Овча купел, Слатина и в центъра на София цените не бележат промяна, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Най-силен спад се регистрира в района на Докторски паметник – 7%. Там цената на квадратен метър се е понижила от 2651 EUR в средата на март до 2486 EUR в средата на септември. Най-силно поскъпване се регистрира в Стрелбище – 8%. Ако в началото на пандемията средната цена е била 1260 EUR/кв.м, то днес тя вече е 1372 EUR/кв.м.

Местоположението определя и движението на цените на апартаментите в жилищните комплекси. Младост продължава да е сред най-предпочитаните от тях за покупка и поради тази причина отчита поскъпване от 3% за разглеждания период. Собствениците на имоти в Дружба също повишиха офертните цени с близо 4%. Спад от 1% има в Люлин и Надежда.

Една от основните причини да не се наблюдава силна обезценка на жилищата е активността по отношение на ипотечното кредитиране. Въпреки пандемията българинът продължи да купува и доказателство за това е, че за първото полугодие на текущата година се наблюдава ръст от 12% в новоотпуснатите кредити спрямо същия период на миналата година.

Прогнозите на анализатори са, че до края на годината няма да се наблюдава съществена промяна в цената на квадратен метър жилищна площ в София. Масово движението на квадратен метър жилищна площ ще продължи да бъде между -2% и +2%.

Цени на жилища в някои квартали на София (в EUR/кв.м)

15.3.2020 15.9.2020 изм.%
Банишора 950 949 -1
Белите брези 1 128 1 120 -1
Борово 1 103 1 083 -2
Бояна 1 122 1 140 1
Бъкстон 1 041 1 039 -1
Витоша 984 1 023 3
Гевгелийски 1 068 1 039 -3
Гео Милев 1 185 1 187 -
Горна баня 977 949 -3
Гоце Делчев 1 162 1 159 -1
Дианабад 1 101 1 127 2
Докторски паметник 2 651 2 486 -7
Драгалевци 1 059 1 103 4
Дружба 903 943 4
Дървеница 1 040 1 046 -
Зона Б-18 1 061 1 065 -
Зона Б-19 1 049 1 109 5
Зона Б-5 1 121 1 137 1
Зона Б-5-3 1 208 1 235 2
Иван Вазов 1 943 1 930 -1
Изток 1 573 1 551 -2
Красна поляна 882 896 1
Красна поляна 899 899 -
Красно село 1 120 1 125 -
Кръстова вада 1 140 1 142 -
Лагера 1 104 1 098 -1
Левски 810 872 7
Лозенец 1 500 1 501 -
Люлин 839 838 -1
Малинова долина 861 879 2
Манастирски ливади 993 1 027 3
Медицинска академия 1 490 1 459 -3
Младост 1 017 1 050 3
Надежда 851 843 -1
Оборище 1 513 1 505 -1
Овча купел 833 837 -
Павлово 1 041 1 037 -1
Подуяне 1 045 1 004 -4
Полигона 1 142 1 135 -1
Симеоново 999 1 073 7
Слатина 1 026 1 027 -
Стрелбище 1 260 1 372 8
Студентски град 935 950 1
Хаджи Димитър 922 950 3
Хиподрума 1 198 1 147 -5
Хладилника 1 167 1 176 -
Център 1 372 1 374 -
Яворов 1 816 1 760 -4

Източник: IMOT.BG

София / България

Поставете оценка на статията:
Оценка 2 от 12 гласа.

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
Апартаментгейт
1 Отговор
ФИНАНСОВ БАЛОН !!!!

Оценка:
-10 +59

Честит
2 Отговор
Да да , един 50 квадрата стар бебешки апартамент с хлебарки за 70K евро ....... а не мерси :)

Оценка:
-5 +62

Шкембеджията джамбаз
3 Отговор
Само много прост човек е способен да даде подобни пари!

Коментиран от #4


Оценка:
-10 +51

Прост
4 Отговор

До коментар #3 от "Шкембеджията джамбаз":


Прост, колко да съм прост, през изминалите няколко години съм купувал няколко апарта на по-високи от посочените цени и съм ги продавал с доста разлика + ...., достатъчна с години да си сърбам шкембето и да се радвам на онлайн философи като теб:).

Коментиран от #10, #15, #30, #36


Оценка:
-35 +22

Умен
5 Отговор
И като всичко е цветя и рози с ипотечното кредитиране защо имаме мораториум за кредитирането?

Коментиран от #16


Оценка:
-5 +33

Ю Кортес
6 Отговор
Било балон....ами продавайте тогава,после шумата,къде....тапети.

Коментиран от #8


Оценка:
-24 +14

Луд с кирка
7 Отговор
Точно "активността по отношение на ипотечното кредитиране" е катапулта, който ще изстреля в посока надолу цените, просто е въпрос на много кратко време, след което балона ще се спука. Банките го знаят това и после те са на ход. Придобиването на недвижима собственост вместо пари на монитор - това е стратегията им.

Оценка:
-9 +24

Умен
8 Отговор

До коментар #6 от "Ю Кортес":


Почети история и ще видиш дали е имало шума при предишни световни кризи.

Оценка:
-4 +21

Умен
9 Отговор
Направих бърза съпоставка на процентите от тази статия и от статията от 1 юли. Ами сега минусите са повече. Правете си изводите накъде тръгва пазара.

Оценка:
-5 +28

Шкембеджията джамбаз
10 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


Да ти си най-умния от всички глупави.

Коментиран от #11


Оценка:
-9 +11

Прост
11 Отговор

До коментар #10 от "Шкембеджията джамбаз":


Кажи нещо за себе си, не коментирай хора, които не познаваш.
Или псевдонима ти говори достатъчно.

Оценка:
-8 +9

Хаха
12 Отговор
Сделките по време на пандемията са над -30%. Сделките юли 2019 - юли 2020 са -5%. Сделките август 2019 - август 2020 са -9.99%. Иначе цените нека се повишават :D Скоро ще има "бум" на балона.

Оценка:
-4 +29

13
Този коментар е премахнат от модератор.
Рядко
14 Отговор
Банките какво ще ги правят тези апартаменти не ми е ясно.

Коментиран от #32


Оценка:
-4 +25

15
Този коментар е премахнат от модератор.
Финансист
16 Отговор

До коментар #5 от "Умен":


Какъв "мораториум", какви пет лева?

Коментиран от #23


Оценка:
-10 +6

pipi
17 Отговор
с 70 000 евра сте е трудно да си земеш нова кола СУВ .
кви намаление кое по добре кола или апартамент.
тука са смешни цените в БГ

Коментиран от #18, #19


Оценка:
-21 +9

Бай Ставри
18 Отговор

До коментар #17 от "pipi":


Ами те и заплатите са смешни....

Оценка:
-3 +28

Бай Ставри
19 Отговор

До коментар #17 от "pipi":


Да ви кажа сега каква е промяната от ситуацията по време на Кови кризата от март и сега. Тогава като ходих на огледи март-май опъвах само по една брокерка. Сега, за да отида на оглед от агенциите ми предлагат пакет пълно обслужване от две брокерки. Голям кеф ей. Изтърках си инструмента.

Коментиран от #20, #21


Оценка:
-7 +23

евалла, майсторе
20 Отговор

До коментар #19 от "Бай Ставри":


на зима като ти дават по три и не смогваш, звънкай да ги нижем двамата.
И аз как ги обичам нахалните кокошки, не е истина

Оценка:
-3 +17

Буко Баламата
21 Отговор

До коментар #19 от "Бай Ставри":


Ти сигурно и апартамент не търсиш.

Коментиран от #22, #27, #28


Оценка:
-2 +7

Бай Ставри
22 Отговор

До коментар #21 от "Буко Баламата":


Бай ти Ставри апартаменти бол има. Ама пусто желание не ме изоставя, а от брокерка по евтино нема. За какво да плащам повече. Ама глад, глад....фащат са момите на гола кука. А и сега текучеството голямо и номера лесно минава. Всяка седмица различни наемат, защото старите напускат. И така, не се оплаквам .... агенции бол...моми бол...и апартаменти за продан бол. Това му викам рай. Отживях си и си от...ах на стари години.

Коментиран от #24


Оценка:
-4 +11

Умен
23 Отговор

До коментар #16 от "Финансист":


пиши в гугъл "мораториум кредитите" и се образовай преди да се излагаш макар и анонимно

Оценка:
-3 +8

24
Този коментар е премахнат от модератор.
Сеирджия
25 Отговор
Те им искат тея пари , ма никой не им ги дава . Смееех голем!

Оценка:
-6 +19

Бай Ставри
26 Отговор
Моля модераторите да не трият, защото истината е вече на яве и става много смешно .... Ако продължавате така ще качвам снимки на завоеванията, които имам и тогава ще ви питам дали ще триете.

Оценка:
-5 +10

27
Този коментар е премахнат от модератор.
апартамент не
28 Отговор

До коментар #21 от "Буко Баламата":


нещо за плющене търси.
и му минава номера.
Плаща им с надежда

Оценка:
-3 +4

Гост
29 Отговор
Успех на двете страни.А важно е да се намери идеалната среда.Спад в сделките има и ще продължи да има.

Оценка:
-2 +7

:D :D :D
30 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


То един път става простотията.

Оценка:
-1 +2

турболенция
31 Отговор
Някога с брат ми като деца изядохме един крем за лице защото миришеше на банан. Гаден беше ама щом мирише на банан значи е банан. Сега след време се смеем като се сетим. А тия със 100к евро заем ще ревът.

Оценка:
-2 +10

купихследбалона
32 Отговор

До коментар #14 от "Рядко":


Пускат ги на частен и колкото им вземат приспадат. Другото тия лунатици го дължът. А разликата ще е минимум десетки хиляди евро.Миналия път мислех че са ги излъгали като стана така.Сега вече знам че акъл си нямат.

Оценка:
-2 +8

oven
33 Отговор
Милена Богданова ,къде я видя тази пандемия ,незнам то епидемия даже няма.

Оценка:
-3 +5

Скоро БУМ
34 Отговор
Докато има слабоумници ще има и паразити, който да печелят.
Другата година всичко това ще е се предлага на същата цена, ама в Левове.
Този балон ще е Зловещ.

Оценка:
-4 +14

Бай Ганьо
35 Отговор
това са глупусти. цените падат и ще падат още повече!!!ще видите след месец-два - ще има цени на м2 по 500-550Е за луксозно изпълнение!!! 20 години го чакам това - наближава!

Оценка:
-3 +10

Ще те помоля
36 Отговор

До коментар #4 от "Прост":


Да напишеш коментара си под подобна статия след 9-12 месеца. Пак ли ще си толкова оптимист? Не ми отговаряй, пиши след година

Оценка:
-1 +6

CTAД0
37 Отговор
"Въпреки пандемията Българинът продължава да купува...... "

Оценка:
-1 +0

ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg ще бъдат премахнати.
Новини по градове:
Новини Айтос, Новини Балчик, Новини Банкя, Новини Банско, Новини Благоевград, Новини Бургас, Новини Бяла, Новини Варна, Новини Велико Търново, Новини Велинград, Новини Видин, Новини Враца, Новини Габрово, Новини Добрич, Новини Каварна, Новини Казанлък, Новини Калофер, Новини Карлово, Новини Карнобат, Новини Каспичан, Новини Китен, Новини Кнежа, Новини Козлодуй, Новини Копривщица, Новини Котел, Новини Кресна, Новини Кърджали, Новини Кюстендил, Новини Летница, Новини Ловеч, Новини Лом, Новини Луковит, Новини Мездра, Новини Монтана, Новини Несебър, Новини Нова Загора, Новини Нови Пазар, Новини Обзор, Новини Оборище, Новини Омуртаг, Новини Павликени, Новини Пазарджик, Новини Перник, Новини Петрич, Новини Плевен, Новини Пловдив, Новини Поморие, Новини Правец, Новини Радомир, Новини Разград, Новини Разлог, Новини Русе, Новини Самоков, Новини Сандански, Новини Сапарева Баня, Новини Свети Влас, Новини Свиленград, Новини Свищов, Новини Своге, Новини Севлиево, Новини Силистра, Новини Симитли, Новини Сливен, Новини Смолян, Новини Созопол, Новини Сопот, Новини Средец, Новини Стара Загора, Новини Стрелча, Новини Суворово, Новини Тетевен, Новини Троян, Новини Трън, Новини Трявна, Новини Тутракан, Новини Търговище, Новини Харманли, Новини Хасково, Новини Хисаря, Новини Царево, Новини Чепеларе, Новини Червен бряг, Новини Черноморец, Новини Чипровци, Новини Чирпан, Новини Шабла, Новини Шумен, Новини Ябланица, Новини Ямбол, Новини Всички градове


Ловци на бисери
Бойко Борисов
Премиерът Бойко Борисов с коментар за международното положение
Руските ракети са насочени към България, а не към някой друг"

Още бисери
ТОП 5