Отидете към основна версия

4 815 2

Изстрадал пазар започна да се възстановява

  • хонг конг-
  • жилища-
  • цени

Цените на имотите в Хонг Конг тръгнаха нагоре

Снимка: Shutterstock

След сериозни удари предизвикани от прилагането на охлаждащи мерки, протести, търговската война със САЩ и пандемията от коронавируса, пазарът на недвижими имоти на Хонг Конг започна да се възстановява. През третото тримесечие на текущата година цените на жилищата отчетоха ръст от 2.63% на годишна база. За второто и първото тримесечие имаше спад от съответно 2.49% и 2.32%. Анализаторите на консултантската компания Knight Frank предполагат, че цените на жилищата от средния ценови сегмент ще останат стабилни.

За последните 10 години цените на жилищата в Хонг Конг се увеличиха със 153%, а доходите на населението реално не са отчели ръст. Към момента Хонг Конг е в ТОП 3 на градовете с най-високи цени на имотите в света.

Правителството направи опит да охлади пазара като повиши гербовия данък за тези, които не купуват първо основно жилище. Мярката влезе в сила през ноември 2016 г. Също така намали размера на кредитите за жилищни и търговски имоти от месец май 2017 г. През юни 2018 г. беше въведен още един пакет от мерки, включително данък върху пустеещи жилища.

С 41.2% са намалели продажбите на жилища от първичния пазар за първите девет месеца на текущата година спрямо същия период на 2019-а. Реализирани са били 9959 продажби. Обемът в парично изражение също отчита спад от 37%, до 14.61 млрд. USD. За сметка на това, през разглеждания период продажбите на жилища старо строителство отчитат ръст от 9.7%, до 32 833 единици, а обемът в ценово изражение се е увеличил със 7.5%, до 34.58 млрд. USD.

През миналата година броят на завършените проекти отчете силен спад от 35% спрямо 2018-а, когато е имало ръст от 18%.

Доходността от отдаване под наем на жилище в Хонг Конг е ниска - едва 2%. Цените на апартаментите са много високи - 28 570 USD/кв.м. Жилище с площ 130 кв.м. струва 3.71 млн. USD. Аналогичен имот се отдава под наем срещу 7270 USD на месец.

Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини

  • За пръв път от 2004 г. насам

    За пръв път от 2004 г. свободните офис площи в Хонг Конг достигнаха 7.3% през декември 2020 г. на годишна база, като по този начин изпреварва най-висо ...
    31.01.2021
    4 412
    5
  • На най-недостъпния имотен пазар търсят все по-малки жилища

    Хонг Конг безспорно е най-скъпия имотен пазар в света и това ще продължи още дълги години, прогнозират анализатори. Пренаселеността, високият дефицит ...
    06.01.2021
    3 142
    5
  • Строят изкуствен остров с жилища (ВИДЕО)

    Проблемът на Хонг Конг – най-скъпия пазар на недвижими имоти в света, от дълги години се бори с жилищната криза. Въпреки колосалната средна цена ...
    06.12.2020
    8 510
    12
  • Пандемията не успя да укроти този пазар

    Икономиката на Хонг Конг през текущата година се очаква да се свие с 8%, а безработицата да нарасне с около 6%, достигайки 15-годишен връх. На фона на ...
    09.10.2020
    3 089
    13
  • Избраха място за втори Хонг Конг

    В края на юни 2020 г. стана ясно, че собственикът на корпорацията RECAS Иван Ко търси подходящо място за изграждане на втори Хонг Конг. Основно той ще ...
    03.08.2020
    5 359
    6
  • Строят втори Хонг Конг

    Собственикът на инвестиционната компания RECAS Иван Ко търси място за строителството на нов град за онези жители на острова, които искат да го напусна ...
    27.06.2020
    6 187
    9