Всяка година в началото на есента търговските банки се появяват на пазара на ипотечно кредитирани с промоционални оферти с цел да привлекат повече клиенти, решили да си купят жилище. От своя страна, няколко поредни години кандидат купувачите се втурват в разгара на лятото – август, за да търсят дома на мечтите си. Това обаче е вече е в историята. През тази есен интересът към промоционалните ипотечни оферти не даде очаквания ефект. Според анализатори, основната причина не е във високите лихвени проценти, които дори в промоция са доста над нивата в Западна Европа, а проблемът е в липсата на качествени апартаменти на цени до 40 000 EUR.
„Търсенето и тегленето на ипотечни кредити в края на 2012 г. е по-слабо в сравнение с края на 2011 г. Това се дължи от една страна на все по-трудното намиране на имоти в ниския ценови сегмент в големите градове в страната, а от друга – на продължаващите притеснения на хората относно финансовата им стабилност в следващите години. Въпреки че цените на имотите се стабилизираха и спадът им тази година е само с няколко процента, високата безработица и замръзналите доходи подтикват хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.
Промоционалните предложения на банките ще продължат и през първите месеци на идната година е мнението на специалисти. Според тях, левовите кредити ще продължат да са предпочитаните. През октомври 48% от всички изтеглени ипотечни заеми са били в национална валута. Средният размер на изтеглената сума през октомври е с 3000 EUR повече в сравнение със септември – 37 517 EUR. „София е единственото изключение от общата тенденция на спад в активността и средния размер на ипотечните заеми. Понижението е най-осезаемо във Варна – малко над 29 000 EUR при около 32 000 EUR през септември. В Бургас и Пловдив средният размер на кредитите през октомври е съответно 23 850 и 20 890 EUR”, посочват от „КредитЦентър”.
По отношение на възрастовите показатели, най-активни при вземането на кредит за покупка на имот остават хората на възраст между 26 и 35 години с 46.2%. На втора позиция с 37.3% са желаещите да си купят имот с кредит на възраст от36 до 45 години. До 25-годшна възраст едва 6.8% са купилите си имот с ипотека.
Половината от изтеглените заеми са на стойност между 10 000 и 30 000 EUR. Следват тези, чиято сума е от 30 000 до 50 000 EUR – 30.8%. Над 90 000 EUR кредит за покупка на имот са изтеглили 2.3%.