Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.
26 Ноември, 2012 17:08 7 156 138
Четете ни и в Google News
Подобни новини
-
София надвиши броя на сделките от пиковата 2008 годинаСтойността на коефициента на достъпност до жилища към първото тримесечие е 1.20, което показва влошаване на достъпността и връщане на нивата от кра ...31.05.20254 41849 -
Руснаците съкратиха срока, в който спестяват за жилище"Средният период на спестяване на апартамент без ипотека в Русия е намалял до 5,6 години през годината, а за частен дом до 7,1 години. Тенден ...25.04.20253 61288 -
Близо 50% от притежателите на ипотечни кредити няма да ги изплатят преди пенсияДелът на ипотечните кредити, при които възрастта на кредитополучателя към момента на безпроблемно изплащане на дълга надвишава 65 години, пре ...01.10.202429 35466 -
Ипотечните кредити от Fibank с нови промоционални условияFibank (Първа инвестиционна банка) стартира промоционална кампания по ипотечен кредит „Право на избор“. Банката предлага намале ...29.07.20243 023 -
Бизнес сграда от ново поколение е дом на водеща българска банкаВероятно най-впечатляващият иновативен проект, който може да бъде открит в модерния офисен потенциал на град София, е бизне ...31.05.202410 710
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Хахо
Коментиран от #5, #11
17:24 26.11.2012
2 омг
Ето в този израз се крие истината! Представяте ли си какво ще става догодина, като се дестабилизира пак пазара.
17:25 26.11.2012
3 realist
17:48 26.11.2012
4 Bossman
18:35 26.11.2012
5 ХахаФ
До коментар #1 от "Хахо":
Аххх я няма , аз съм Оххх ;)-----------
а щом са свършили евтините жилища-ще се купуват СКЪПИ-къде е проблема ?;)
Коментиран от #6
19:07 26.11.2012
6 Хахо
До коментар #5 от "ХахаФ":
@5 Ще се купуват викаш и скъпи с цената на евтините викаш...бива! ;) Интересено ми е да чуя по-точно за 1500лв-2500лв 81,3% и 26-35г 46,2%...Коментиран от #109
19:55 26.11.2012
7 1111
Коментиран от #8
20:14 26.11.2012
8 2222
До коментар #7 от "1111":
Тези собствени апартаменти дето лудите си ги купиха, банките сега пак ги продават на по-ниски цени. Но едно е да даваш предсказания за повишение на цените, а друго е да анализираш и осмислиш икономическата ситуация в България и да си направиш трезва преценка накъде ще се движи пазара през следващите 3-4 години.20:51 26.11.2012
9 Иракли Иракли
имоти,които немогат да намалят цените си!
Уважаема г-жо БОГДАНОВА дължа Ви искренно извинение!,но когато
прочета,че някой иска да събаря нещо изградено,макар да е къщата
на ХИТЛЕР немога да контролирам!........надявам се,че човек с вашето високо социално ниво може да прощава!С уважение ИРАКЛИ!
20:53 26.11.2012
10 galaxy
22:42 26.11.2012
11 AXXX
До коментар #1 от "Хахо":
Хахав, като не разбираш, да ти прЕведа бре каки. Пише първо, че апартаменти по 40000 евра няма каквито и където ги търсите – както Оххх ти е споменал/а, свършИли са май. Второ, пише, че цените са се „стабилизирали”. И ако сме точни, тази година не са спаднали с „няколко процента”, а от януари до септември „процентите” са 0,7 (нула цяло и седем десети). И трето, пише, че народа започва да вади депозитите и да ги допълва с кредити. Което е чудесно, защото 35 млрд спестени в 12,2 млн депозита (по два на глава, включая и тези с памперсите и с бастунките) е редно да свършат някаква работа в тая заспала икономика. Пък и все в един момент дотежават на банките – те затова и свалят лихви по депозити и правят всесезонни прИмоции за кредити. Така ще е, другари, хуубавичко „анализирайте и осмисляйте икономическата ситуация”, че те „следващите три-четири години” може да не излязат като предишните...Коментиран от #12, #14
22:55 26.11.2012
12 Хахо
До коментар #11 от "AXXX":
@11 Привет Како! Ама пак си балалайкаш общите приказки... След като хората с доход на домакинство 1500-2500 (2-ма с по 750-1250лв само!) са преобладаващите на кредит не следва ли, че ако в един слънчев ден за който си мечтаеш имотите станат по 1000евро квадрата няма да има кой да купува? И при факта, че 26-35г. са най-много (нормално е младите да искат собствено жилище), където точно в момента и безработицата е най-голяма, е аджеба как/кой ще ви купува в следващите 3-4 години?! То, че няма да са като предишните - няма да са - ще са по зле! :)Коментиран от #16
23:53 26.11.2012
13 Купил апартамент
02:50 27.11.2012
14 аноним
До коментар #11 от "AXXX":
здрасти Убава ;)громиш ли жакерията !
Нашоквай с право.....и здраво !
някога Цар Борис III е казал:
"това просто племе трябва да се управлява само с нагайка"
Толкова Прости хора на кв.км.......едва ли Сенегал и Сомалия са по-зле от нас....
Хора които вярват в безплатни неща трябва да се шокат периодикъли и то с Хамар ....
НЕ ми се мисли какви Цени ги чакат след Нова Година........
като ги знам какви са....
Коментиран от #17
03:25 27.11.2012
15 Константин Патеров
08:18 27.11.2012
16 AXXX
До коментар #12 от "Хахо":
Глей ся какиното, тия с доход 1500-2000 се увеличават, защото заплатите на работещите не са спирали да растат през цялата криза, и то двуцифрено. ЧувАл ли си, че има няколко сектора, където работната ръка е кът, защото им трябват образовани и квалифицирани кадри. Точно тези са младите купувачи на първо жилище с перспектива за професионално развитие и стабилно растящи доходи, които си плащат ипотеките с лекота. Пък като добавим и малко помощ от мама и тати с някой и друг депозит и при тая достъпност на имотите, която се образува след 40% спад в цените и 40% ръст в доходите за 4 години, само ол...рените не използват ситуацията и чакат 200 евро квадрата.На безработните хич не се надявайте да ви свалят цените, щото, млади-стари, поне 70% от тях са неуки и без квалификация. Тия не са фактор за имотите нито сега, нито преди, когато бачкаха общаци по строежите. Безработицата в България е структурна и скоро няма да спадне, което не пречи на имотите, понеже преструктурирането е в полза на високопроизводителните сектори, които плащат високите заплати.
А ти чакай „в един слънчев ден” да станат имотите по 200 евро. Като гледам, тоя ден ще настъпи всеки момент, както са се засилили с по 1% на година...
09:04 27.11.2012
17 AXXX
До коментар #14 от "аноним":
Здрасти, УбавКакво да ги шока човек, като то... както сам се нашокаш никой не може да те нашока.
Сенегал и Сомалия определено са по-добре, те затова са и по-доволни от живота си, а нашите вежди са най-нещастните на тоя свят. Направо им даваш идея да вземат да търтят за Сенегал и Сомалия, че да си видят хаиря... пък и ние нашия, като олекне ефира от мъченическите стонове на самонашоканите...
Коментиран от #18, #20
09:08 27.11.2012
18 аз
До коментар #17 от "AXXX":
АХХХ, колко си про...!Сладка, мила вестителке на "добри" новини! Пак се изказваш не подготвена. Къде ги видя тези заплати и покачване на доходи!? Ти лично за себе си можеш ли да кажеш, че печелиш пари, които ти позволяват да си купуваш имот!? Ако е така, предлагам ти да кажеш в коя сфера на бизнеса се изявяваш и да погледнем реално, какви ги умотвориш!? Или само си приказваш, че да става вятър!?
Коментиран от #22, #23
11:40 27.11.2012
19 Гост
Тази/този ахх е луд за връзване .......Добре ще е да иде на лекар (психиатър) да и обясни че живот на луната няма.......
12:23 27.11.2012
20 аноним
До коментар #17 от "AXXX":
"Ефирът" вече върви към зазоряванье !матряла още блее и сънува 200 Е/кв
да е к*. - да му го "монтира" човек ....но акъл не се набива - трябва сам да си отвори сметанката човек - и то след като оближе раните
--------
пак говорят за криза-щели да я правят през 2030 год - май пак ще идва време за гяволии (за тези,които доживеят на свободен наем)
---
а сег апочва кризата в Мианмар,Габон , Бутан и Сиким - там квадрата се очаква да падниедо 30 $/кв , лошото е ,че са сламени колиби
да пием с теб по едно...матряла ще се оправи някак си
този път аз черпя
Коментиран от #24, #26
13:22 27.11.2012
21 Пазарна истина
14:42 27.11.2012
22 AXXX
До коментар #18 от "аз":
Къде ги видя тези заплати и покачване на доходи!?...................
Ей ги де са.
Ръст на разходите за възнаграждения през
Q2 2012 спрямо 2008 (НСИ):
Общо 44,3%
Индустрия 35%
Услуги 58,8%
Създ. и разпростр. на информация 95,6%
Търговия; ремонт на автомобили 80,7%
Хотелиерство и ресторантьорство 55,9%
Строителство 49,8%
Операции с недвижими имоти 47,9%
Добивна промишленост 40,8%
Преработваща промишленост 36,5%
Произв. и разпр. на ел. и топл. ен. и на газ. горива 31,2%
Култура,спорт и развлечения 42,8%
Административни и спомаг. дейности 30,3%
Транспорт, складиране и пощи 35%
Доставяне на води; канализация... 24,7%
Финансови и застрахователни дейности 23,3%
Профес. дейности и научни изследвания 68.3%
Държавно управление 24,2%
Образование 33,4%
Хуманно здравеоп. и социална работа 30,8%
Други дейности 55,3%
14:43 27.11.2012
23 AXXX
До коментар #18 от "аз":
„Ти лично за себе си можеш ли да кажеш, че печелиш пари, които ти позволяват да си купуваш имот!?...предлагам ти да кажеш в коя сфера на бизнеса се изявяваш”
......................
Че аз вече колко пъти казах, че първо купих имот през 2010 (после през 2011 го разширих) и покрай търсенето открих каква концентрация на свещена родна простот..а има в тоя форум. Та оттогава вкарвам малко коректив, да не вземете да литнете в безтегловност, както сте размахали вакли вежди (тука гледам един от Марс се върнал)...
И да ти кажа „в коя сфера на бизнеса се изявявам”, нямаш шанс да „погледнеш реално” какво умотворя. Въпросът е „в подготовката”... Но ще ти открия една тайна – не е важна „сферата”, важно е какво и как вършиш в нея.
Коментиран от #25
14:48 27.11.2012
24 AXXX
До коментар #20 от "аноним":
а сега почва кризата в Мианмар, Габон , Бутан и Сиким - там квадрата се очаква да падниедо 30 $/кв , лошото е ,че са сламени колиби..............
Сламени, ама по 30$... Колиби, какво ще им е... В сравнение с тукашните „коптори”... Хем екологични. По 30$. Идеални са за изчакване до 2030... И за „инвестиция” стават. Продаваш една колиба в Габон и купуваш тристаен на Докторския. През 2030.
Ами, хай наздраве тогаз!
14:51 27.11.2012
25 аз
До коментар #23 от "AXXX":
Има още много статистики, които не са верни еле пък от теб изложени!!!! Но това си е твой проблем. Вярвай на статистиките и ще си все на тоя хал-да пишеш платени изказвания по форумите. Сферата на твоите илюзии наистина е не разбираема за голяма част от аудиторията!При наличие на тази безработица и ниски доходи ще има да сънуваш "докторски паметник"! Не защото е скъпо!!! А защото си бедна като всички останали кандидат бизнесмени.
Коментиран от #31
15:09 27.11.2012
26 Гост
До коментар #20 от "аноним":
аноним ....взимай багажа и се стягай за африка........там ти е мястото.
Това дето се води аххх какво му е....... болно ли е нещо или си му е добре така да си мечтае.......Кви заплати кви покачвания....
15:16 27.11.2012
27 синоним
Банките се чудят как да си оправят лошите кредити от задлъжнели ипотекари, безработицата се увеличава,ситуацията в страната е плачевна. Кой ти купува на днешно време-много болен някой.
Коментиран от #35
15:23 27.11.2012
28 аз
Тя работи за минимум 5000лв. много е умна, пълна е с идеи и може да ви уреди черни дни до края на живота ви!!!!
И ако купите нещо евтино да знаете че то е нищо!!! Тя може да ви го продаде за много повече пари!!! Стига да сте напълно полудели!:))))))))))
Коментиран от #32
15:28 27.11.2012
29 Реалист
16:43 27.11.2012
30 Иху-Аху
Коментиран от #33
18:03 27.11.2012
31 AXXX
До коментар #25 от "аз":
Азчо, като не са верни статистиките на Националния статистически институт (в Евростат същото пише за възнагражденията), дай да видим верните. Явно са ти на разположение, щом така убедено разпознаваш неверните. Ако ги нямаш верните данни, май произтича въпрос – ти сигурен ли си, че не са пропуснали само твоята заплата да вдигнат. Като те гледам, ако не са я намалили, направо го приеми като бонус.Азчо, за сферата... пише се „неразбираема”, а не „не разбираема”. „Дяволът е в детайлите” – от точката през кръгчето до сферата... и около нея. Ха-ха-ха. Неразбираемо.
Пп. Докторски паметник ти го „следиш”, мен не ме кефи тоя район, избрала съм си друго...
Коментиран от #38
18:05 27.11.2012
32 AXXX
До коментар #28 от "аз":
Азчо, ти взе да даваш накъсо, пиле?И до „5000 лева” ли ти стига финансовия хоризонт, инвеститоре в злато, че така си ми ценообразувал труда безценний?
Азимуте тъпоъгълен, аз ако ти продам нещо, ще си убеден, че е евтино, въпреки че съм ти взела „много повече пари”... Но това за теб е „неразбираемо”. Ако беше си доучил, щеше да знаеш, че това е валидно за всяка покупко-продажба – без изключения.
За черните дни си прав. И колкото по-добре си спомниш какво сме си приказвали тука тези дни, толкоз по-черни ще ти се видят онези, черните.
18:07 27.11.2012
33 AXXX
До коментар #30 от "Иху-Аху":
Та какво казваш за последното тримесечие?18:09 27.11.2012
34 Гост
Клинична история. Алооооо, санитарите!
18:45 27.11.2012
35 кукуруку
До коментар #27 от "синоним":
За банките си много прав, процента на лошите кредити постоянно расте. Обезпеченията в повечето случаи са непродаваеми. За да излязат от безизходицата започнаха да свалят лихвите, но много бавно. Според мен промоционалните оферти на банките ще продължат, за да забавят срива на пазара на НИ и самите те да оцелеят по-дълго.19:11 27.11.2012
36 Завзек
Коментиран от #39
19:54 27.11.2012
37 Пророк Илия
20:10 27.11.2012
38 аз
До коментар #31 от "AXXX":
АХХХ колко си ......! Лексиката, че ти куца съм съгласен, но кажи ми защо да не напиша "не разбираемо" вместо "неразбираемо"!?Къде в граматиката е определено, че се пише слято!? Преди малко разбрах че 5000лв. месечно за теб са нищо:)))) Как си мислиш че тук хората те приемат на сериозно!?
По-скоро звучиш налудничаво!
Лудия полудява когато се приема на 100% на сериозно. Ти се приближаваш към 90% - не ти остава много!!!
Коментиран от #43
20:28 27.11.2012
39 аз
До коментар #36 от "Завзек":
Има само трима мечтатели :)))) прибирай бързо АХХХ, балона и куку, че и без това очакваха покачване на цените :))))))))20:31 27.11.2012
40 Този коментар е премахнат от модератор.
41 Реалист
Ще стигне и ще подмине тази стойност, лошото е че хляба междувременно ще мине 3 евро...
Не след дълго нещата ще се обърнат срещу книжните пари и ще замирише на мастило, този пъв в цяла Европа.
Коментиран от #58
21:10 27.11.2012
42 аз
Коментиран от #44
22:50 27.11.2012
43 АХХХ
До коментар #38 от "аз":
„кажи ми защо да не напиша "не разбираемо" вместо "неразбираемо"!?”„Къде в граматиката е определено, че се пише слято!?”
=========
Защото правописът се учи до четвърти клас, а претенциите за експертност в по-сложни области стоят по-естетично на фона на видими белези за що-годе успешно завършена първа образователна степен – основно училище.
Кое как се пише е определено в правописните норми, които се срещат в правописните речници. Даже и в Гугъла. Ние питаме, той отговаря:
http://pravopisen.onlinerechnik.com/duma/%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B5%D0%BC
неразбира̀ем
Думата неразбираем е изписана правилно.
Близки думи от речника
непълен
непълнолетен
непълнолетие
неработен
неравен
неравенство
нерад
нерадост
нерадостен
неразбория
неразбран
неразделен
неразлъчен
неразположен
http://pravopisen.onlinerechnik.com/duma/%D0%BD%D0%B5%20%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B5%D0%BC
въведохте не разбираем
Няма намерена дума не разбираем
Вероятно сте искали да изпишете някоя от следните думи?
неразбираем
невъобразим
Затова пък се пише „не разбирам”, а не „неразбирам”. Това сам го намери в речника.
Множко е тая информация за тебе наведнъж, но без малко зор няма напредък...
22:56 27.11.2012
44 АХХХ
До коментар #42 от "аз":
Азчо, кво стана с аргументите по цените на хапартаментите? Що така опря до "душата"?Коментиран от #48
23:00 27.11.2012
45 аз
Питах, къде в граматиката е упоменато, че НЕ трябва НЕ разбираемо да се пише отделно!?
Ограмоти се наистина до 4-ти клас се учи граматика
http://pravopisen.onlinerechnik.com/duma/%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D0%B5%D0%BC%D0%BE
Ти добре ли си наистина си много зле или ме изпитваш по гугъл!?
Хайде тогава да те питам щом си толкова НАред с граматиката дали знаеш че НЕ е определителен член!? Да, да, да за първи път го чуваш и това не е новост за мен, просто ти си ограничена личност и познанията ти се простират до гугъл иначе си мъртво месо.
Коментиран от #50
23:18 27.11.2012
46 аз
Коментиран от #51
23:20 27.11.2012
47 аз
Те казват хапартаменти!!!
Аргументите са следните:
След няколко месеца ще има бум на заплатите в Бг.
Апартаментите ще станат невероятно скъпи поради прекаленото им наличие в момента:)))!
Строителите ще започнат да строят трескаво, защото един квадрат ще се продава, като във Виена за 3-9000е.
И ти ще станеш милионерка с твоето жилище щото ще го продадеш и ще се върнеш на село с парите:))))))))
Да, обаче това е в твоите сънища!!!!
23:26 27.11.2012
48 аз
До коментар #44 от "АХХХ":
Душата ти е деградирал, празен предмет без стойност и значение.23:43 27.11.2012
49 кукуруку
00:11 28.11.2012
50 АХХХ
До коментар #45 от "аз":
„Мушморок безкнижний”, даже и дърварския речник от гугъла да ползваш, се иска някакъв минимум интелигентност. Прилагателните (като „неразбираем”) се търсят в м.р. ед. ч., защото се предполага, че на търсещия му стига акълЪТ (ът - пълен определителен член, ха-ха-ха) да си приложи правописа към женски и среден род и към множествено число на думата. Ужас си ти!Явно нямаш в квартирката един правописен речник, затуй да взема да ти цитирам „къде в граматиката е упоменато, че НЕ трябва НЕ разбираемо да се пише отделно!?”
Е те тука е упоменато:
„Отрицателната частица „не” се пише СЛЯТО със следващата дума в случаите:
...
34.2 Когато думата е съществително, прилагателно или наречие и с отрицателната частица се образува нова дума с противоположно значение
...
неверен, невнимателен, негласен, немирен, неръждаем” (прилагателни)
След туй отваряш „Нов правописен речник на българския език”, 2002 на страница 561, и виждаш „неразбираем”, „неразбиране”, „неразвит”, „неразвитост”... и прочие.
Накрая си посипваш главата с пепел и се скриваш в миша дупка с надеждата по-бързо да забравим.
Пп. „НЕ е определителен член” колкото и ти си изкарал четвърти клас.
00:29 28.11.2012
51 АХХХ
До коментар #46 от "аз":
Ще купиш на баба си хвърчилото.00:30 28.11.2012
52 аз
Развеселяваш ме!!! Интересно ми е с теб да се освежавам!!!!
Ами ако е деепричастие как се пише???
00:53 28.11.2012
53 аз
Ето аз купувам на баба ти хвърчилото и теб, а ти ме шашваш в крев..а!:)))))
00:58 28.11.2012
54 фффф
11:52 28.11.2012
55 Гост
Моето становище е че ново строителство до 40000 евро са с „компромисно’” качество а старо на тази цена са повече панелки.
Та или цените нагоре, или изискванията на купувачите надолу.
Цените, с отчитане на инфлацията за с над 50% надолу от пика. Условията за заем ми е трудно да преценя дали са наистина по-тежки от тези в „балонните” години. Който знае – нека се изкаже.
Коя е причината според вас хората да не купуват?
Коментиран от #56, #57, #69, #70, #71
12:04 28.11.2012
56 Кратко обяснение
До коментар #55 от "Гост":
Хората не купуват защото нямат нужда да купуват. А малкото които имат нужда - нямат пари.12:36 28.11.2012
57 1111
До коментар #55 от "Гост":
@55 Причината се нарича СТРАХ...да не се минат...иначе ще им се подиграват...И защо мислиш,че сделки няма!?!? Ти като че ли не знаеш наш Ганьо как купува...пита,разпитва,пише глупости по форуми и чак когато цените наистина мръднат с 10-20% тогава изведнъж му става много изгодно да купи и дори кредит да вземе...Коментиран от #60
12:50 28.11.2012
58 realist
До коментар #41 от "Реалист":
Понеже разни набълбукани с бетон индивида се опитват да раздвижат починалия имотен пазар , като всяват паника употребявайки думата инфлация , ще напиша няколко реда по въпроса, за да им попаря надеждите още в зародиш1. Лева е вързан към еврото и никога няма да стане жертва на хиперинфлация като през 1995-1997, защото еврото и долара никога няма да се обезценят. Икономиките които стоят зад тези валути и родовете, които стоят зад тези икономики, управляват света вече над десет века, ще го управляват още толкова. За всички е ясно, че срив на еврото означава срив на долара , а от там и на света, което от своя страна автоматично води до стотици регионални конфликти и трета световна война. А по време на война последното нещо което ти дава сигурност е притежанието на недвижими имоти около които падат бомби и в които по всяко време се самонанасят озверели въоръжени банди. В такива времена богат е този който има консерви и оръжие , а не " ателие с артистични скосявания в квартал с голЕм потенциал". Така, че не се притеснявайте от хипер инфлация. Както виждате ,вече трета година всякакви клоуни предсказват края на еврото заради Гърция и нищо страшно не се случва нито на гърците , нито на еврото нито на лева, който пак повтарям е вързан към еврото.
2 Малка 2-3 процентна инфлация, рацбира се че има и винаги ще има, но тя се компенсира от лихвите. Виж ако още има хора, които си държът парите в буркани можи и да позагубят малко заради нормалната 2-3 процентна инфлац
13:54 28.11.2012
59 realist
ия , но по принцип хора с толкова нисък интелект нямат много пари.
извод : хипер инфлация няма да има. Нормалната инфлация не засяга хората които си държат парите в банка, а тези които теглят ипотечни кредити, за да купят и,мот ще се превърнат в ходещи мъртъвци в рамките на няколко вноски, защото банката, ще им вдига непрекъснато лихвите, именно заради нормалната инфлация, имотът им ще се обезценява в абсолютна стойност всеки изминал ден, а доходите в страната никога няма да се повишат осезаемо докато цялата бизнес и политическа класа в България произлиза от комунистическата ДС.
14:03 28.11.2012
60 ВХП
До коментар #57 от "1111":
И други такива като вас съм питал, и пак да попитам - като е толкова изгодно вие господине/госпожо ЗАЩО НЕ КУПУВАТЕ ??!Защо вместо да купите изгодно, обяснявате на другите колко е евтино и как в БГ икономиката просперира ?
Досега отговор не съм получил. Между другото госпожица АХХХ, иначе начетена дама със завидни икономически познания /теоретични/ също блокира при този въпрос :))
На кого да вярваме ???
Коментиран от #67, #73
22:00 28.11.2012
61 bubblehead
---------------------------------------------------------------
Другари амчи то ако е станало тъи както казват тука що не пробвате в горния ценови сегмент над 40 000 евро, а? Ха-ха-ха! Инак да съгласен съм цените падат и има още много да падат ... ха-ха-ха!
Коментиран от #63
23:26 28.11.2012
62 аз
Жалкото е друго - говорейки за това как хората са "прости" и не купуват имоти, не се усещат, че и те произлизат от този - същия народ! Тоест, техните номера ги знаем и нищо ново не ни прожектират! Просто припечелват нещичко, като драскат глупости!
П.П. Знанията на АХХХ са стабилни - ползва гугъл и се чувства номер едно, иначе без интернет е пълна нула!!!
23:29 28.11.2012
63 аз
До коментар #61 от "bubblehead":
Човече пробвай се ти! Взимай кредит и бягай да си купиш имота та да мирясаш!!! Ако ти е проблем, че ще е само един отивай и в друга банка и там да вземеш кредитче и готово!!! Заможен си имаш пари -тогава влагай всичко в имоти и готово!!! Ставаш безкрайно голям "бизнесмен"!Защо е нужно да ни отваряш очите, че да ти ставаме конкуренция!?!??? Мятай се на гребена на вълната и това е!
23:36 28.11.2012
64 bubblehead
------------------------------------------------------
Кой ти каза че не купуваме!? Ти трябва да си от скоро тук или си стар форумен дух прероден в нова форма обаче с амнезия... Начи купуваме постъпателно и агресивно колкото повече падат цените толкова повече купуваме... ха-ха-ха! И както го правим не претендираме да отркиваме топлата вода щото таз тактика е доказана инвеститорска тактика при капитализъма ...
Апропо за тия другари които смятят че заплатите в България от много години не растат имам въпрос. Как така в графиката горе се появява група с доходи от 1500 -до 2500 след като другари на 13-я конгрес на партията през 1986, тържествено беше отчетена средна заплата точно 210 лева и се знае че всички работещи и неработещи тогава бяха с еднакви заплати... та отново откъде днес идат групата 1500 до 2500 лева при тия стагнирани заплати ? Междудругото ръста на заплатите е основната причина да купуваме в България, майтап няма ...
23:58 28.11.2012
65 аз
Богатей, богатей и си трай!
Тарикат мъж си трае!
00:19 29.11.2012
66 bubblehead
01:11 29.11.2012
67 1111
До коментар #60 от "ВХП":
@60 Вярвайте на очите си! Никога в София по това време контейнерите за боклук не са били затрупани с ОГРОМНО количество стара дограма и строителни отпадъци от изкъртени бани! Никога не съм виждал през зимата да се сменя ЦЕЛИЯ ПОКРИВ.Никога не съм виждал алпинисти да правят външна изолация на Никулден...има и още,но става досадно. Смятате ли,че пенсионерите от старите тухлени кооперации забогатяха изведнъж? Едва ли. Що се отнася до мен,разбира се ,че купувам НО...без банки! Не искам да давам конкретен пример за да не дразня колегите във форума...но ако настоявате?!?!?08:22 29.11.2012
68 ткзс
08:30 29.11.2012
69 AXXX
До коментар #55 от "Гост":
"Условията за заем ми е трудно да преценя дали са наистина по-тежки от тези в „балонните” години. Който знае – нека се изкаже.Коя е причината според вас хората да не купуват?"
...................
Гост, отдавна е известно, че инвестициите (вкл. в имоти) са в силна зависимост от реалния лихвен процент. Лихвите влияят и на разходите за потребление и на спестяването. Ето малко данни как се движат номиналните лихви (ГПР по кредитите и лихвите по депозитите) и инфлацията от 2006 до 2012, и съответно реалните ГПР и лихви по депозити:
Година....ГПР.....Инфлация.....Реален ГПР
2006........ 7,5%..........7,3%................ 0,2%
2007.........7,4%..........8,4%.............. - 1,0%
2008.........9,0%........12,3%............ - 3,3%
2009........10,5%.........2,8%...............7,7%
2010.........9,3%..........2,4%...............6,9%
2011.........8,8%..........4,2%...............4,6%
2012.........8,6%..........4,4%...............4,2%
Година....л% деп.....Инфлация.....Реален л% деп.
2006........ 2,5%.........7,3%................- 4,8%
2007.........4,0%.........8,4%................- 4,4%
2008.........7,0%........12,3%..............- 5,3%
2009.........7,8%.........2,8%.................5,0%
2010.........4,7%.........2,4%.................2,3%
2011.........4,2%.........4,5%...............- 0,3%
2012.........3,7%.........4,4%...............- 0,7%
От горните числа ясно лъсва какво сътвориха родните банкери в чест на чуждата финансова криза (защото в България такава нямаше
10:34 29.11.2012
70 Anonymous.
До коментар #55 от "Гост":
Просто през 2009 ни вкараха зорлем в киреча с тоя внезапен скок на реалните лихви от минус 3 до плюс 8% по кредитите и от минус 5 до плюс 5% по депозитите. Закопаване като по учебник. Между другото, Голямата депресия точно така са я докарали едно време в САЩ – Фед решава, че лихвите са ниски и свива паричната маса, без да обърне внимание, че в същото време има дефлация. Така реалните лихви стават силно положителни и започва панаира. Разликата обаче е, че от 1963 насам всички са наясно с връзката лихви-инфлация (дефлация)/инвестиционна активност. Та това направиха нашите хубавци, банкерите, като обилно го гарнираха с масирана психоатака на „публиката” каква страшна криза идва. Изпадналите от властта политици и журналята и те оттогава и до днес дават всичко от себе си за ошашавяне на матряла, като непрекъснато му втълпяват колко е обеднял и колко още има да обеднява.10:35 29.11.2012
71 Anonymous.
До коментар #55 от "Гост":
А матряла гледа телевизора и се стяга за „черните дни”. По-точно чака ги с настървение, защото в това очакване има обещание за келепир – имоти без пари , плюс екстра – изедниците строители, инвеститори и брокери – под ножа. Това я крепи родната „вежда” – сладко-киселия вкус на надеждата за келепир, разтворена в страха да не се мине, плюс блаженото злорадство, че „Вуте е по-зле”.Резултатът е налице – 35 млрд спестявания, 25% лоши кредити, 10 млрд изнесени от банките (защото са им излишни), 50% срив на имотите, умряло строителство, растеж 1-2%, безработица 12%. От нищото!
И на тоя фон имаме 44% ръст на заплатите, смешни дефицит и дълг, а банките „инвестират” в ДЦК – последно за 2% доходност по 10,5 годишни облигации (в “рисковата” българска икономика)!
По принцип не вярвам в конспирации и заговори, обаче направо се чудя възможно ли е това да произлиза от едната некадърност и безхаберие само?..Или целенасочено се злоупотребява с патологичната склонност на матряла към психодрами и самозакопаване...
Хубавото е, че законите на пазара нямат сантименти и в крайна сметка слагат всеки на мястото му. И числата горе показват, че лихвите не могат да стоят безкрайно високи, депозантите не могат да държат вечно Мойсей за шлифера, а реалните инвестиции все в един момент се оказват рентабилни.
Накратко, „хората не купуват”, защото сега е времето на „умните пари”. Точно преди фазата на „излитането”...
10:36 29.11.2012
72 AXXX
10:39 29.11.2012
73 AXXX
До коментар #60 от "ВХП":
Сигурно си пропуснал/а, но точно тук, в коментар 23, отговорих на този въпрос - за пореден път.Коментиран от #78
10:49 29.11.2012
74 бг балон
Цял свят от Азия до Америка е в криза само България не била.
Ами щом не е в криза ще чакаме да видим кога ще ти се сбъднат прогнозите.
А имотната "инвестиция" както се оказа съвсем не е толкова печеливша дори сравнен с най обикновен депозит.Да не говорим за други много по доходни инвестиции.
Имотите в БГ са ако имаш нужда да живееш някъде другото твърдение че били инвестиция е пълна глупост тиражирана от заинтересовани строители , брокери и тям подобни паразити.
12:38 29.11.2012
75 333
големите градове и около 100 евро на квадрат за провинцията.
Коментиран от #87
14:30 29.11.2012
76 аз
Това са едни писарушки, наети от някой да вдигат нивото на пазара:))))
Жалкото е друго - говорейки за това как хората са "прости" и не купуват имоти, не се усещат, че и те произлизат от този - същия народ! Тоест, техните номера ги знаем и нищо ново не ни прожектират! Просто припечелват нещичко, като драскат глупости!
П.П. Знанията на АХХХ са стабилни - ползва гугъл и се чувства номер едно, иначе без интернет е пълна нула!!!
15:26 29.11.2012
77 1111
Коментиран от #79, #80
15:28 29.11.2012
78 аз
До коментар #73 от "AXXX":
АХХХ колко си про..а!Пропусна да кажеш днес, че цените от утре скачат неимоверно много и че сега е момента да се купува имот!!!
:))))))))
15:29 29.11.2012
79 аз
До коментар #77 от "1111":
Е, ами, че то и на загуба пак се продава, не се безпокой и това ще се случи!Който не си е направил сметка, че строи повече жилища от колкото хора има в съответната държава ще си носи и последствията. Иначе ще чака Робин Уилямс да види, че в Бг е по евтино и да си купи жилище!!!
:)))))
Коментиран от #81
15:34 29.11.2012
80 333
До коментар #77 от "1111":
Дали продавачите ще продават или не, си е само тяхна работа. Разбира се , че никой не може да ги задължи. Проблемът е, че ако не искат да продадат на поносимата за местното население цена няма да продадат изобщо. А данъци и нужда от ремонти се трупат ...п.п. благодаря за комплимента, за съжаление имам доста задължения и едва ли ще мога пак да отделя време за дълги писания, а при късите нещата не се изясняват в дълбочина и коментарите се превръщат в елементарни лозунги
16:03 29.11.2012
81 1111
До коментар #79 от "аз":
Абе не се ли умори бе,човек...едно и също повтаряш...цените ще се вдигат по-бързо отколкото ти се иска...това е положението! И не съм строител(нали знаеш,че 95% от тях не работят с компютър)...Ти имаш ли някаква собственост? Вижда се от другия край на света,че много искаш да имаш...ама те питам в момента дали притежаваш нещо! Не се заяждам,просто ми е интересно!Коментиран от #83, #88
16:52 29.11.2012
82 аз
Имотния пазар се е размърдал!!!
Както казваше "пророчицата" АХХХ, "експерта" куку и балона-"баровец"!!!!
В Египет и Йордания обаче!!!
:))))))))))
Нищо тя вълната и на сам иде!!! :)))))) То е заразно и по въздуха се разпространява!!! :))))))))
16:52 29.11.2012
83 аз
До коментар #81 от "1111":
Имам много неща, няколко имота в и около София! Но това не е твой проблем! Ако искаш ти кажи какво и къде имаш та да се знае и да ти мине!Чудя се, ти не се ли умори да говориш как ще се вдигат цените!!!
Кажи година и дата поне, дай да направим нещата удобни за хората!!!?
Кога ще се започне повишаването на цените???
Коментиран от #84
17:00 29.11.2012
84 1111
До коментар #83 от "аз":
Значи ,,обедняваш,, и се радваш неистово,че ,,спада,, (според теб) продължава?!? Моля те,не ме разплаквай(от смях)...Цените ВЕЧЕ са по-високи(където трябва)...Всички останали по различно време и с различни %...а след Трифон зарезан,направо се очаква мазало..хе-хе-хе-хе...Коментиран от #85
17:16 29.11.2012
85 аз
До коментар #84 от "1111":
Ето пак някой който се грижи за моето благосъстояние!!!Абе не си задавай въпроси на които влагаш собствени мисли и чувства! Мисли за себе си иначе ще полудееш.
Задачата не е в това колко ще обеднея драги! Въпроса е защо цените ще се дигат някога!??
А персонално за теб - да пишеш колко е добър пазара на имоти!
Коментиран от #90
19:12 29.11.2012
86 Владимир Павлов
Все пак има здравомислещи хора на които са им ясни нещата. И да допълня само, всичко в България се случва въпреки условията, а не благодарение на тях.
08:01 30.11.2012
87 Владимир Павлов
До коментар #75 от "333":
Поздравлението беше да ЗЗЗ #75 - да не се обърка някой.И цените на имотите са отражение на условията - много просто. На някой ако не му е ясно ............
08:05 30.11.2012
88 Ники
До коментар #81 от "1111":
За местоимението АЗ – човека си няма нищо но пък работата му е спокойна и неангажираща. И най вече – има интернет. Та си запълва времето в заяждане и писане наглупости. Защо е тази обсесия по имоти с падащи цени, това си остава загадка...16:54 30.11.2012
89 1111
18:25 30.11.2012
90 bubblehead
До коментар #85 от "аз":
Въпроса е защо цените ще се дигат някога!??---------------------------------------------------------------------
Ами много просто такъв е дългосрочния тренд и то навсякъде по света. Преди около година го обяснявах това подробно начи в Америка от ВСВ до днес е имало няколко имотни балона и там в кратки периоди цените са падали, но точно защото са падали в тия кратки преиоди то в следващите са растяли по бързо защо тренда неоуморимо бута нагоре , нагоре заедно с инфлацията , заедно с доходите... Това разбира се са само приказки за нши вежди , които не припознават никакъв икономически прогрес у нас но статитиката е кристално ясна на къде вървим и такова драматично откачане от реалноста ще бъде наказаоно яко... Когато го обяснявах дългосрочния трен дадох и данни как са се движили цените в Америка и тренда, изчистен от времените флуктуации, е че цените растат с около 100% на всеки 10 години. Тоест удвояват се за 10 години. Тоест ако има някои период в които цените паднат или се задържат ( например като при нас вече падат 5 година и са надолу с 50% почти то в следващия момент трябва да компенсират с по-бърз растеж.) И това просто означава поне утрояване в следващите 5 години .... не ми вярвайте , празни картуни , 5 годни не са много по живо по здраво пак сме тука... И това го твърдя защо данните са за 6-7 десетилетия в Америка ( когато е била развиваща се икономика и показват точно това) все едно се вижда - на всеки 10 години удвояване на цените. В случая на България има и друго че сме изостанали от полагащото ни се място в тоя свят и трябва да го догонваме тоест още по висок ръст. С тоя матерял отровен от черногледство разбира се идва най-мижавото развитие ( не само на имотния пазара а на икономиката изобщо ) , но дори то не е на засатой и смърт на имотния пазара , както се върти в някй празни кратуни ... Дет са вика честито на позналите от тоя тираж и кураж за непозналите за следващия !
Коментиран от #91
18:42 30.11.2012
91 Владимир Павлов
До коментар #90 от "bubblehead":
Значи след пет години пак ще си говорим.Виж сега много ми се иска да си прав, но разума говори друго. За съжаление.
Нещо коментар #75 се подминава с лека ръка, а там човека е описал в тридесет реда с изключителна точност социално икономическата история от последните двадесет и пет години.
Още нещо - #75 спокойно може да влезе в учебника по история на България за 2055 година примерно - казвам го без грам ирония.
21:13 30.11.2012
92 bubblehead
Коментиран от #96
22:09 30.11.2012
93 АХХХ
Иначе, докато „хората вият”, щото разбрали, че „заплатите им никога няма да се вдигнат”, за 12 години заплатите взеха, че се очетвориха... Без майтап, от 200 до 768 лв са си към четири пъти. Между другото, вчера в „Капитал” пишеше, че от ЕК пак са се втренчили да ни наблюдават, че подозрително бързо ни растяли заплатите:
„Според критериите на механизма за ранно предупреждение в държавите извън еврозоната разходите за труд могат да се повишават с максимум 12% на година (смята се средната стойност за последните три години, като е обхванат период от 2009 до 2011 г.). В България равнището на покачване е 20.3%, което превишава нормата и автоматично вкарва страната под наблюдение.”
Тц-тц-тц и това при тия калпави политици. Ами ако бяха два пъти по-свестни? Ужас, заплатите сигурно щяха да растат с по 40% годишно. А цените на имотите щяха да падат с по толкова... Ха-ха-ха.
Коментиран от #94, #95
23:44 30.11.2012
94 аз
До коментар #93 от "АХХХ":
АХХХ, стига си говорила за очетворяване! Говори за безработицата!?Кажи заплатите на съкратените от кремиковци, балкан, КОЦМ, балканкар и тютюневите заводи и те ли скачат толкова? Или те минават към несъществуващи хора!!!? Това е огромна маса народ които никога не биха дори и дръзнали да си помислят за купуване на апартамент. А това е фактора който може да бутне пазара напред! 10те% заможни люде колкото и да пазаруват имоти няма да си правят супа от тях и не биха тласнали нагоре цените.
А тези глупости, които ги говори 1111 за нато, Европа и др са добра реклама, но за глупаци
00:47 01.12.2012
95 Иху-Аху
До коментар #93 от "АХХХ":
@93 Како не ти ли омръзна да плещиш простотии? Заплатите са се вдигнали 4 пъти - е да де, а малката подробност, че ги взимат по малко хора и по конкретно очетворена безработица при младите и работоспособните и двойно по високите разходи за ток, горива и от там нататък всичко по веригата? Като 800 е 4 пъти повече 200 как с 800 лв ще си купиш 220литра нафта (цена 2000г ~0,90лв)?!?!?Разходите за труд се вдигнали - а да ти идва на ум, че не е от ръст в икономиката или кадърно управление (или поне в голямата си част), а щото се въведоха прагове за осигуряване, щото се изкараха част от парите в сивата икономика (зорлем) на светло и т.н. Пак хвърляш фишеците пък нямаш доблест да добавиш и причините... Айде млъкни вече - и със статии на компетентни хора ти доказах, че е по важно да знаеш какво стоои зад цифрите, а не само да ги цитираш като папагал и пак си пееш твоята песен.....вземи смени плочата вече! 4 пъти повече неща с 800лв 2012г ще купиш в сравнение с 200лв 200г когато си видиш дъното на "д"-то без помощни средства!
Коментиран от #99, #100, #101
20:11 02.12.2012
96 Владимир Павлов
До коментар #92 от "bubblehead":
Изненада обаче :) ВХП - състоятелен и имотен /предимно в София/, но не и кръгъл ид..т.Ако едно мнение не можеш да прочетеш, какво търсиш в този форум? Ако ти бях работодател щеше да видиш ти висене по форуми, ама друг път.
То и това е разликата помежду ни, аз очевидно живея доста прилично с това от което разбирам и работя, а ти се надяваш да продадеш купено с кредит второ апартаментче на висока цена.
Сега ме чуй внимателно защото няма да ти искам пари за съвета - по света никога и никъде успешните спекулации с недвижима собственост не са дело на хора работещи със съпругата си на заплата и взели 1-2 ипотечни кредита, надявайки се на 300% ръст.
Умния човек ако спекулира на един пазар, условието за успех е ОТЛИЧНОТО познаване на материята. Недей да си мислиш, че разбираш от имоти, това ще те доведе до тежки неволи. Много такива инвеститори като теб познавам, да знаеш, че не си само ти из...тен. Само да ти кажа още нещо - по стечение на обстоятелствата това което работя е във връзка със строителството. Работя много със строители /най-големите в България/ и знам, че това не ме прави специалист по търговия с недвижими имоти.
И малко вътрешна информация за себестойноста на строителството - качествено строителство на многофамилни сгради в София е 350-450 евра/м2, за да има нормална печалба и възвръщаемост цената няма как да е по-ниска от 800 евра - минимум. Още инфо, за личната ми къща - себестойност с парцела - 1600 евра/м2 - строил съм я за себе си и живея в не
21:28 02.12.2012
97 Владимир Павлов
И сега най-важното - ЕДНО НЕЩО СТРУВА ТОЛКОВА ЗА КОЛКОТО МОЖЕ ДА СЕ ПРОДАДЕ, а не толкова колкото му трябват на продавача за да си оправи живота /спавка БГ имотен пазар/.
Само да те питам последно - на мен ми трябват 2млн евра за да не работя повече през живота си, ти ще ми купиш ли къщата за толкова?
21:36 02.12.2012
98 Алфан
а и колко да струва това никому ненужно консултиране - "нахалство, мързел и поредица от измами" сравнени с които евтините трикове на бакшишите са едно приятно изживяване - точно една голяма кръгла НУЛА е това което заслужават и методично намират на този залязващ пазар, където ВСЕКИ КОНКРЕТЕН ИМОТ СТРУВА ТОЛКОВА КОЛКОТО ДАВА ЗА НЕГО ПЛАТЕЖОСПОСОБЕН КУПУВАЧ..
айде сега направете си сметката сами, след като не ви се четат чужди мнения колко са тия купувачи, какви са, направете им по един профил и тренирайте неуморно и до съвършенство: ДЪЛБОК ПОКЛОН И ЦАЛУВАНЕ на ръка, преди да започнете със свалянето на и без това достатъчно издутите цени
01:17 03.12.2012
99 АХХХ
До коментар #95 от "Иху-Аху":
Хахльо, ако оставим патетичните изблици за „доблестта” за някой литературен форум, и погледнем фактите в упор, ще лъснат белите конци на нескопосно скалъпените приказки за безработицата и осигурителните прагове, дето вдигали средната заплата. Ако изключиш телевизора и погледнеш числата за периода, за който става дума, ще съзреш следното:Наети 2000 – 1 900 940
Наети 2012 - 2 129 567
Заети 2003 – 2 704 300 (данните започват от 2003)
Заети 2012 – 3 017 100
Никакво намаление няма нито на наетите, нито на заетите от 2000 до 2012 – има увеличение. Освен това:
Безработица %:
2000 - 16.4;
2001 - 19.5;
2002 - 18.2;
2003 - 13.7;
2004 - 12.1;
2005 - 10.1;
2006 - 9.0;
2007 - 6.9;
2008 - 5.6;
2009 - 6.8;
2010 - 10.3;
2011 - 11.3;
2012 - 11.5
Безработицата в момента е далече от нивата през 2000-2003, изобщо не се е очетворила, а средното й равнище за целия период е 11,65%. Безработните в момента изобщо не са младите и работоспособните (на тези им растат заплатите, защото ги наемат в бързорастящите сектори – виж таблицата от коментар 22). При тези с основно образование, безработицата е 22%, при тези с начално и по-ниско е 47%, а при висшистите е 6,7%. Новите безработни са неграмотните индийци, които бачкаха общаци по строежите през 2007-2008. И пак повтарям, тия не са били, и няма да бъдат фактор при имотите – хич не се надявайте, че като останат без работа 200 хил. с по 300 лв заплата, цените на имотите ще се трогнат. Тия може да заработят, когато спрат да живеят от детските на чааветата, когато им се наложи да живеят в законни жилища и да си плащат тока и осигуровките, което няма да е скоро.
Със или без осигурителни прагове, сивата икономика си остава между 30 и 40% и преди и сега. Което значи, че абсолютното ни равнище на благосъстоянието е с толкова по-нагоре от официално отчитаното. За официалното пък в евростат пише, че през 2000 е било 28% от средното за ЕС27, а през 2011 е 45% - „догонването” явно се случва, колкото и да не ви се вярва.
Като спрягаме заплатите, да не забравяме, че в тези години се промени и данъчната система и вече няма 40% данък върху дохода. И ако погледнеш годишните заплати нето (след данъците), ще видиш, че нарастването на разполагаемия доход, който остава у хората директно да си го харчат, е нараснал не с 270% (брутните заплати) за 12 години, а с 318% за 10 години:
Годишна заплата нето 2002 – 974 евро
Годишна заплата нето 2012 – 3200 евро
Инфлацията за 2002 – 2012 е 60%. Значи реално нетната заплата от 2002 досега е нагоре с 258% (3,6 пъти).
09:28 03.12.2012
100 АХХХ
До коментар #95 от "Иху-Аху":
Поне 5 пъти обяснявах най-подробно, като за тебе, защо ръста на заплатите от 2008 до 2012 не е чист „статистически ефект” от безработицата, затуй тоя път карам направо с калкулация на теоретично възможната долна граница на реалния ръст, пък който разбрал, разбрал.Средна заплата:
Q1 2009 – 563 лв
Q4 2012 – 768 лв
Ръст в средногодишната заплата 2009-2012: 36,4%
Брой наети:
2008 – 2 413 509 лица
2012 - 2 129 567 лица
Намаление в броя наети – 283 942 лица
Разходи за труд:
2008 – 24.3 млрд
2012 – 28 млрд (2011 – 27.97 млрд)
Приемаме, че освободените са неквалифицирани и нископлатени – с 300 лв заплата (колкото е по-висока заплатата на освободените, толкова по-малък ще е „статистическият ефект”). Чистим влиянието на намаляващата заетост и смятаме нето нарастване на заплатите:
(0, 85182 млрд + 283 942 лица х 300 лева)/24,3 млрд = 20%
Значи, след като отстраним „статистическия ефект” на намаления брой наети (16%) с ниски заплати, виждаме чисти 20% ръст на възнагражденията.
Ако освободените са „млади работоспособни” с по 700 лв заплата, тогава нарастването още по-малко се дължи на намаления брой наети (12,9%), а останалото си е повишено номинално заплащане:
(1,9876 млрд + 28 млрд)/24,3 млрд = 23,5%
09:30 03.12.2012
101 АХХХ
До коментар #95 от "Иху-Аху":
За „двойно по-високите разходи за ток и бензин”:HICP – energy
Index, 2005=100
(октомври 2012 спрямо 2005)
ЕС27 - 152.29eip
България – 156.07
Чехия – 155.0
Естония - 190.53
Гърция - 204.26
Испания - 163.79
Латвия - 217.17
Литва - 195.13
Унгария - 186.33
Полша - 158.8
Румъния - 174.39
Германия - 142.6
UK - 176.5
Турция - 226.37
Тока и бензина май и в Европата не поевтиняват от 2005 насам. Техните заплати обаче не са с 300% нагоре за 12 години. Пък тока и бензина с по 50-60% нагоре навсякъде, тук-таме и с над 100%.
=====================
Ето колко можеш да си купиш с годишния доход на глава от населението от най-бързо поскъпващите хранителни стоки през 2001 и 2011 съответно:
Хляб бял-кг – 1897/2814
Домати-кг – 1600/2772
Сирене–кг – 384/703
Свинско месо–кг – 205/512
Трайни колбаси–кг – 164/327
Покупателната способност, измерена в манджа, е два пъти нагоре – затова и през 2001 40% от разходите бяха за храна и безалкохолни, а през 2012 са 32%.
През 2000 квадрата беши по 300 лева, а заплатата – 200 лева, сега квадрата е по 880 лева, пък заплатата е 770 лева. През 2000 с една заплата купуваш 0,67 квадрата, през 2012 купуваш 0,88 квадрата. Страшно обедняване, наистина. Прави са „авторитетите” от телевизора... ха-ха-ха.
Коментиран от #102
09:33 03.12.2012
102 Иху-Аху
До коментар #101 от "АХХХ":
@101 Неспасяема си честно!1. за 2012 за момента безработицата е почти 13% - чети си НСИ-то.
2. до 30г безработицата е около 30% - виж си НСИ-то.
3. "Безработните в момента изобщо не са младите и работоспособните (на тези им растат заплатите, защото ги наемат в бързорастящите сектори – виж таблицата от коментар 22). " - а ти тези с вече купени апартаменти и/или ипотека как ги виждаш на пазара на НИ?!?! Ще ти кажа - също толкова като "И пак повтарям, тия не са били, и няма да бъдат фактор при имотите" - не смяташ ли?
4. Омръзна ми да ти обеснявам, че няма значение средната заплата за страната, а дохода на домакинство и колко/кво може да се купи с него!
5. Как така населението е намаляло с 1 млн. а заетите и наетите са се увеличили?!?! - както казах - част от сивата икономика е излязла на светло!
6. Не разбрах как с 800 лв ще купиш 4 Х 220литра нафта с днешните цени? Растял тока и горивата и в европа - ок, ама това как променя факта, че обедняваме?
7. Сама казваш "Покупателната способност, измерена в манджа, е два пъти нагоре" и после как предвит този цитат+виж точка 6 и квокато 800е 4 пъти повече от 200?!?!
8.През 2000 квадрата беши по 300 лева, а заплатата – 200 лева, сега квадрата е по 880 лева, пък заплатата е 770 лева. През 2000 с една заплата купуваш 0,67 квадрата, през 2012 купуваш 0,88 квадрата. - хаха, нали не мислиш, че 0,88 е 4 пъти повече от 0,67?!?!? Колко пъти сме забогатяли викаш?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?!?
Хахаха заяде ми клавиатурата....Хахаха
Айде стига с голи статистики важащи за малка чат от населението! Сама си се уборваш и искаш някой да ти вярва!
Коментиран от #104
13:10 03.12.2012
103 bubblehead
Другари ако оставим тоя пероод от последните 3-4 години където има увеличение на безработицта и поне теоретично е възможно да се разсъждава за влиянието и върху средните доходи то ако погледнем в по дълъг период например безработицата у нас през 2000 беше е далеч по нагоре от днес ( в тая страша криза където късаме и фъргаме и всичко продаваме!) та тогава какви изводи правим че статистиката за средните доходи подценява ръста на заплатите в горния сегмент ( където са купувачите на имоти...) защото много нископлатени са си намерили работа от 2000 насам!? Той извода е това ама тя тая е толкова за напрднали че чак ми става весело що се напъвам туканка...
19:56 03.12.2012
104 АХХХ
До коментар #102 от "Иху-Аху":
1,2,3. Ти си го чети НСИ-то преди да пишеш, вместо да чакаш да ти го чета аз:http://www.nsi.bg/otrasal.php?otr=26&a1=735&a2=736&a3=739#cont
БЕЗРАБОТНИ ЛИЦА И КОЕФИЦИЕНТИ НА БЕЗРАБОТИЦА НА НАСЕЛЕНИЕТО НА 15 И ПОВЕЧЕ НАВЪРШЕНИ ГОДИНИ ПРЕЗ ТРЕТОТО ТРИМЕСЕЧИЕ НА 2012 ГОДИНА
11,5%.
От 15 (!) до 24 години – 24,6%. От 15 до 19 години хората, които после ще стават за работа, са още в гимназията. От 20 до 24 години всичко що е изкарало средното поне с тройка, е прието да учи за виШо (в масовия случай едновременно и работи). Останалото е това, за което ти говорих по-долу, като добавиш и 13% от тези между 25 и 34 години.
50% от „тези с купените апартаменти” и тези с некупените, живеят по три поколения в двустаен вече 4 години в очакване на 200 евро квадрата. Тия ще ги видиш ти на пазара на НИ кога ги тресне прозрението, че са опущили келепира.
4. Голямо значение има средната заплата, щото тези между 26 и 45 години, със заплатите, са същите, на които най-много им трябват нови имоти – виж картинката горе преди да се излагаш. Тия същите (и работодателите им частниците-изедници) плащат и останалата част от „доход на домакинство”, включая и пенсионерите, безработните и незаетите. Те са и които цяла криза трошат рекорди по спестяване. Айде ти пък ми обясни как се спестява с тия темпове без доходи – по 4 млрд на година в кризата, 35 млрд, в 12,2 млн депозити - на домакинствата. Само преди да ми цитираш пак някой авторитет от телевизора как растяло неравенството, чети в НСИ коефици ента Джини: 2008 – 35.9, 2010 – 33.5.
5. Остава да кажеш и коя част от сивата икономика и по кое време излезе на светло. Явно при Тройната „дзак” за 1-2 години и после по кризата пак назад... Ама така не ти излиза сметката със „статистическия ефект”. То затова си има методи за оценка на сивата икономика, евростат ги ползва, и все я изкарва около 35% - 40%.
6,7. За какво ти е 4 пъти повече нафта бе, Ихчо? И като ти порасне дохода 4 пъти, 4 пъти повече ли ще ядеш? Ихчо, инфлацията има свойството да не се разпределя равномерно – енергията, суровините и храните поскъпват по-бързо, други по-бавно – не може от всичко по 4. То затова са и ценовите индекси, затова и ти извадих инфлацията от номиналния ръст на заплатата, ама ти явно още не си го смелил тоя материал. Сигурен знак, че не обедняваме (точно обратното е факт), е промяната в структурата на потреблението (колко пъти цитирахме, как вече наблягаме на пържолите за сметка на хляба). На всичкото отгоре, въпреки че храните поскъпват по-бързо, българите харчат все по-малък дял от дохода за ядене. Как става тая без ръст в доходите? Като харчиш относително по-малко за храна, оостват ти повече пари за други неща, включително да изплащаш ново жилище (в твоя случай по-висок наем, ха-ха-ха).
8. Пък през 2008 заплатата беше 500 лева, а квадрата струваше 1500 лева. Една заплата купуваше таман 0,3 квадрата. Пък сега купува 0,9 квадрата. При положение, че през 2000 е купувала 0,7 квадрата. Колко викаш сте обеднели? Споко, и това ще стане – неизбежно е, когато все не уцелваш посоката.
Дето вика bubblehead, направо ме досмешава, че още се разправям с тебе.
10:44 04.12.2012
105 АХХХ
С интерес чакам отговор на тоя въпрос:
„Другари , амчи тя безработичата в Гърция стана от 5-6% до 25% малейй смятай колко са им се увеличи заплатите на тия, а!? Ами в Испнаия!?” Хубав въпрос. Звездите какво ли ще кажат?
Последния е с повишена трудност, не вярвам да вдянат какво ги питаш. Което не пречи да отговорят, ха-ха-ха.
10:47 04.12.2012
106 bubblehead
--------------------------------------------------------------------
което може да се добави е че в нормално страни с нормални потребители това което расте най-бързо са недвижимите имоти. Независимо колко кощунствено звучи за наши вежди. В Америка от втората световна воина насам се вижда че тренда на цените на имотите е около 1-2% нагоре от инфлацията , тоест ако инфлацията е 3% то имотите са нагоре с 4% и така неумолимо вече 70 години се доказва тоя тренд. Причината ? Причината е тая която ти я обясняваш - когато едно общетсво върви напред икономически остават повече пари след нещата които са абсолютни нужди - храна и дрехи ( съжалявам ама нафтата не от тия) и за това което остава повече пари са именно имоти ... В бюджета на американеца през 70-те имотите са били само 25% докато днес отиват към 40% ... (Освен това храната и дрехите изостават от общия тренда на инфлацията защо се произвеждат на все по-евтини места в Мексико, после в Китай, после в Виетнам...) За разпределинето на бюджета много голяма роля имат и банките ама то защо да е различно в България? И затова в съзнанието на масовия американец нешата стоят просто дошло ли ти е време да купуваш имот дори да не уцелиш абсолютно най-точния момент то купувай защо всяко отлагане се наказва ...освен това имотите преди кризата от 2008 никога не бяха падали на национално ниво, какъв ти е риска като купувач? 70-годишен тренд е това 2-3 поколоения са израснали с него защо да опитваш да вървиш срещу него? България е уникална разбира се ...
Коментиран от #112
20:00 04.12.2012
107 1111
Коментиран от #114
21:07 04.12.2012
108 аз
Коментиран от #111, #113
06:07 05.12.2012
109 Hans
До коментар #6 от "Хахо":
0604.12.122012 година - отеснели жилища и ниски цени
автор(и): Христо Николов, прочитания: Донесе ли 2012 г. дългоочакваното съживяване на имотния пазар, или напротив?
Ако се гледат натуралните показатели за брой сделки, изглежда, че през тази година пазарът е заорал още по-надолу и от дъното, достигнато миналата година. От последните налични данни на Агенцията по вписванията - тези за третото тримесечие, излиза, че на имотния пазар от началото на годината до края на септември са направени 148 384 продажби, включително на апартаменти, земеделски земи или цели сгради. За същия период на предишната година са направени 157 273 продажби, т.е. спадът е в рамките на малко под 6%.
Остава да се видят данните за последното тримесечие на годината, но от прегледа на броя на сключените имотни сделки през последните три месеца на годините от 2006 г. насам се вижда, че не може да се разчита на чак такова голямо ускорение, което да навакса изоставането.
В София например се случи така, че вместо през третото тримесечие, което е традиционно слабо за имотния пазар, дъното бе ударено през второто. В периода април-юни т.г. броят на сключените сделки е паднал до 4585, което е намаление с 33% спрямо същото тримесечие на 2011 г. Ясно е, че каквото и да се случи до Нова година, падането едва ли може да бъде преодоляно. Експерти очакват за столицата спад от 12% за цялата година в сравнение с 2011 г.
Цените - почти на същото равнище
Разбира се, числата за броя на сделките не биха означавали нищо особено, ако примерно цените се движеха нагоре. Но от данните на Националния статистически институт (НСИ) се вижда, че и това не е станало. През първото, второто и третото тримесечие на годината пазарните цени на жилищата в областните градове например са паднали съответно с 4,3%, с 2,6% и 2,2% в сравнение със съответните тримесечия на 2011 г. Тези цени са единственият измерим индикатор за пазарните стойности на имоти в България и се наблюдават от НСИ от 1993 г. насам. Проследяването им от началото на кризата досега показва, че през 2012 г. спадът в цените просто е най-малкият за последните четири години. Най-големият е бил през третото тримесечие на 2009 г. - близо 10%.
Средната пазарна цена на жилищата в България по последни данни е 881,21 лв. за квадратен метър. Такова е било равнището във времето между третото и четвъртото тримесечие на 2006 г. - точно две години преди през третото тримесечие на 2008 г. да достигне рекорда от 1418 лв. за квадрат. Тогава всъщност започна и кризата и от онзи момент досега сривът в цените вече е стигнал 60%.
Ако тази тенденция има някакво положително отражение върху пазара на жилища например, то е, че все повече офертите на продавачите се доближават до реалните пазарни стойности на предлагания имот и това през тази година бе отбелязано без изключение от всички имотни агенции и анализатори.
Жилищата все по-малко и все по-малки
Но 2012 г. бележи още един срив. В средата на годината НСИ обяви, че през април-юни 2012 г. в България са въведени в експлоатация най-малко жилища, откакто НСИ започна да отчита този показател през 2009 г. Едва 2175 жилища в 520 сгради са получили акт 16 през второто тримесечие на годината, което е спад с над 40% спрямо същия период на миналата година. За сравнение, за същото тримесечие през 2009 г. в експлоатация са били пуснати по 5514 апартамента, през 2010 г. - 3942, а през 2011 г. - 3488 жилища, показват данните на НСИ.
От данните на НСИ излезе и че освен броя намалява и квадратурата на новите жилища. Общата полезна площ на всички новопостроени жилища е 184,1 хил. кв. м през второто тримесечие, което е спад с близо 35% спрямо същия период на 2011 г. Жилищната площ също намалява с над 38% и достига 116,3 хил. кв. метра. Отчетеното стесняване на жилищата е най-голямото, откакто се правят тези изследвания.
Най-големи са новите жилища в област Търговище - 178 кв. метра, и в градчетата и селата около София - 143 кв. м. Най-малки са във Видинско - 36 кв. м, и Шумен - 58 кв. м.
Нищожните в сравнение с положението отпреди три-четири години обеми на строителството на жилища неслучайно накара през 2012 г. имотния бранш да роди идеята за българска програма “Първи дом”. По същество целта е да осигури подкрепа от държавата за младите семейства, които си купуват за първи път жилище - те да платят само 5% ДДС и да теглят ипотечен кредит с фиксирана лихва от 5%. Засега реакцията на финансовото министерство е отрицателна, но пък се задава година на избори и нищо чудно някоя партия да прегърне идеята и да я превърне в един от предизборните си лозунги.
И все пак пазарът мърда
Поглед върху отделните сегменти на имотния пазар показва, че в някои негови части все пак е имало движение през 2012 г.
Две компании, занимаващи се с ваканционни имоти - “Грийн Лайф” и “Арко Риал Естейт”, отчетоха, че през лятото е имало ръст от около 20% на годишна база на сделките с недвижими имоти по курортите. Най-активните купувачи тук са руснаците, но вече се появяват и българи, които живеят постоянно в чужбина. Купувачите от Великобритания изчезнаха още преди няколко години.
Мнозина възприемат ръста на продажбите на имоти тип “втори дом” като предвестник на скорошно отлепяне от дъното за целия имотен пазар. Все пак ваканционните имоти бяха първите, които пострадаха от кризата - при тях тя навлезе още в началото на 2008 г. Логично е и първи да се съвземат.
Но и на този пазар 2012 г. показа някои особености. Преди всичко продажбите на ваканционни имоти изпадат в твърде голяма зависимост само от руския пазар, на който се дължат 90% от прод ажбите. Скорошно изследване показа, че руснаците с бюджети за покупка на ваканционен имот от над 100 000 евро все повече гледат към испанското и други крайбрежия вместо към българското. Ако допреди 6 месеца 70% от запитаните руснаци са искали да си купят имот в България, то в навечерието на есента на 2012 г. такъв отговор са дали само 40% от анкетираните. Останалите са насочили интереса си другаде.
Опасността тук е преди всичко в това, че ако интересът на руснаците към България из веднъж спадне, няма алтернатива, която да го замести. По подобен начин пазарът на ваканционни имоти бе изпаднал в твърде голяма зависимост от британски граждани преди няколко години и последиците от това, че през 2008-2009 г. интересът им изведнъж секна, не бяха никак приятни.
Но пък и пазарът на ваканционни имоти е пряко свързан с туризма. При нискобюджетния туризъм, който се развива по българските земи, не бива и да се очаква интерес към имотите ни от страна на хора с по-големи бюджети.
Трета вълна молове се вдигна и ни заля
След почти тригодишно затишие, при което на пазара на търговски площи не се появи нито един нов мол, през 2012 г. настъпи леко раздвижване, като според някои специалисти вече става въпрос за трета вълна молове.
През първата половина на годината в Бургас отвори врати “Галерия Бургас”, а преди дни в столицата бе открит първият мол в южната част на София - “България мол”.
Ако преди откриването на тези два обекта на всеки 1000 жители у нас се падаха по 81 квадратни метра търговски площи и с това страната ни бе на последно място в Източна Европа, след това квадратните метра станаха 105, а безспорно ще се увеличават още, тъй като предстои да отворят врати още два големи мола в столицата. Лидер в това отношение засега е Бургас, където сметката показва 130 квадратни метра в молове на всеки 1000 души.
Тъй като “третата вълна” продължава като тенденция и през 2013 г., се очаква в края на всеки 1000 жители на България да се падат вече по около 350-400 квадратни метра търговски площи, с което достигаме средноевропейските нива.
Засега единственото реално отражение върху пазара на това е запазването на настоящите нива на наемите за още доста дълго време. Според анализ на “Фортон Интернешънъл” наемните нива на търговските центрове в столицата тази година са се запазили и вероятно още дълго ще стоят на 25-27 евро на квадратен метър, а в провинцията - около 18-20 евро.
От друга страна, въпреки че заради прокарването на метрото на столичния булевард “Витоша” тази година наемите там паднаха с около 20 процента, нивата им все още са около 40 евро на квадратен метър.
09:32 05.12.2012
110 bubblehead
-----------------------------------------------------------
И друг път съм казвал, че България не е Америка и механичните аналоги са подвеждащи и ако в Америка цените паднаха на нива от 2004 то у нас ( по причини които съм обяснявал много пъти ) няма да видим и коледните цени от 2006-та дори... Честито , на тия дето чакат цените от 2000 година , а съм сигурен че има и някои които да чакат и цените от развития соц без да знаят горките за къде сме тръгнали , без тях чакащите 200 евро/м2 явно ... ха-ха-ха!
18:42 05.12.2012
111 bubblehead
До коментар #108 от "аз":
АХХХ, балоне, куку, 1111, как ви плащат? На коментар или на присъствие във форума?-------------------------------------------------------------
Азко правили ти впечатление колко си ни изброи твои врагове? В началото беше само бъбъла като някои Дон Кихот , после на госпожа АХХХ и стана съвестно как се напъвам да обяснявам работи които и аз не разбирам добре някога... , после се пявиха и взеха да пишат и реститутите като кукавия които разбраха че интереса им не да си засукват мустака покрай дувара на тая дундарма с обърканите наши вежди, щото тия ако ги оставиш току виж докарали цените от Сомалия у нас макар да не съм сигурен дали Солалия не е по скъпа от България ... , после някои вежди се пенсионираха защо си купиха апартаменчета ( като Боссмана) и взеха да звучат някяк не веждистки , после 1111 които ви обяснява добре на вездите кое как , някои път пък се появяа някои строител да ви обясни колко сте озкачени като твърдите че може да се строи и продава за 300 евро/м2 ( очевидно не може и по 600 евро/м2, поне в градовете където има сериозни обезщетения) ... ха познай на къде отива тая след като си горе доле сам вежда откачалка в тоя форум ...
Коментиран от #115, #118
18:54 05.12.2012
112 AXXX
До коментар #106 от "bubblehead":
В Америка от втората световна воина насам се вижда че тренда на цените на имотите е около 1-2% нагоре от инфлацията , тоест ако инфлацията е 3% то имотите са нагоре с 4% и така неумолимо вече 70 години се доказва тоя тренд. ...70-годишен тренд е това 2-3 поколоения са израснали с него защо да опитваш да вървиш срещу него? България е уникална разбира се ...
....................
Да потвърдим пак, че е уникална - от 2000 г. жилищата са поскъпнали от 300 лева до 880 лева – с 200%, а инфлацията е 75%. Уникална, уникална, колко да е уникална... Веждите има още бая да се попотят докато я докарат до уникална...
00:25 06.12.2012
113 Anonymous.
До коментар #108 от "аз":
Азчо, и с писане по форуми да си печелехме парите, пак щяхме да сме изкарали за по един имот вече, щото то един човек като става за работа, става за всякаква работа. Виж как сам се сещаш, че има цена „продукта”, дето ви го предлагаме за свободна консумация, готов сдъвкан. А хората що пари за такси трошат по вузовете да ги научат тези работи... На мен пък и през ум не ми минава, че някой ще ти предложи и 5 лева за прозренията, с които от своя страна щедро ни даряваш.00:28 06.12.2012
114 Anonymous.
До коментар #107 от "1111":
И това ще стане, веднага след като докажем, че сме уникални...00:30 06.12.2012
115 АХХХ
До коментар #111 от "bubblehead":
Bubblehead, вярно че веждите окапват като круши, за сметка на пишещите с акъла си като 1111, куку и още някои по-рядко обаждащи се . На тоя веждопад ще да се дължат все по-честите вопли, че няма вече евтинко, няма локации, етажи, квадратури, разпределение... Явно доста вежди скочиха от форума право на пазаря и се преквалифицираха в новодомци. „Не съм от тях, како Сийке”, обаче една доскорошна видна вежда я виждам да пее нашата песен в друг форум – ще да е получила просветление при вида на 4,5% ръст на имотите за последните 9 месеца в един хубав български град на тихия бял Дунав. А като се сетя преди две години каква навалица от вежди беше у форума... Майтапиш се ти, че ми станало съвестно как ги бориш самотно, обаче форума наистина изглеждаше потресаващо, човек като чете, направо да се отрови от злъч, омраза и злоба. И много лъжат бе! Затова се включих за подкрепление (уж за малко, ха-ха), защото е леко дразнещо такова масирано врякане на бялото черно. Всъщност, преди да пропиша тука не се интересувах особено от имотите (предполагам личи) – като ни трябват, купуваме ако можем и толкоз. Виж, на теб ти признавам подготовката и информираността по имотната тема отвсякъде (без грам майтап), пък и ги материализира като нацели баш дъното на американските цени. Сериозно, веждите ако възприемаха, доста нещо щяха да са научили благодарение на присъствието ти в тоя форум. Каузата е пердута, но е казано – направи добро и го хвърли зад гърба си. Въпреки че е казано и да не хвърляме бисерите на прасетата...Коментиран от #116, #119
00:35 06.12.2012
116 аз
До коментар #115 от "АХХХ":
И какво добро ако не е тайна правиш???Какво искаш да кажеш?
Че цените на жилищата в момента са изгодни за инвестиция???
Звучи ми смешно!!!
04:29 06.12.2012
117 аз
Ти просто нямаш ум - затова не ти минава нищо от там :)
04:32 06.12.2012
118 аз
До коментар #111 от "bubblehead":
Балоне, изброих ви четирима!А останалите имат противното на вашето виждане по нещата!!!
Какво очакваш да чуеш!?
За един луд целия околен свят са луди!!!!
Е добре сега сте 4ри откачалки, но това не ви прави нормални - просто си живеете във вашите болни фантазии и сеете (платено) фалшива информация.
04:37 06.12.2012
119 аз
До коментар #115 от "АХХХ":
С един колега седим смеем се и четем вицове (писанията ти)!Този последния коментар който си написала избива леко към сълзи!!!
Много поетично и драматично звучи! И ако си толкова заинтригувана от балона звънни му и пийте по едно кафе за да си поплачете на раменете за ниските цени! Не се прави на майка Тереза че си заинтересована от просперитета на хората влизащи в този форум.
Коментиран от #122
04:46 06.12.2012
120 1111
Коментиран от #123
11:11 06.12.2012
121 ДАНС
По-добре да помисли за преквалификация докато е време. Тва с комисионните е на умиране а много маймуни все още са на клона.
Коментиран от #125
13:35 06.12.2012
122 АХХХ
До коментар #119 от "аз":
Азчо, туй дето с колегата седите у имотния форум и ту се смеете, ту ви избива на сълзи... май не сте само на кафе?.. И шубето голям страх, а? То си е драма, хем мерака напира, хем не ти стиска – ще вземеш да си купиш някой апартамент, пък току-виж цените паднали с още 1% за година и ще вземеш да се минеш, ха-ха-ха.И не, Азчо, не съм преподобна Аххх, просто и аз съм участник в местния стопански живот и съответно пряк потърпевш от плачевното състояние на икономическата грамотност на преобладаващата част от родните икономически агенти. Взаимодействието със субекти, които вечно не могат да се ориентират в околния свят и да си направят собствената сметка, които все ги гони параноята, че ги лъжат, и имат непреодолим проблем с вземането на решения, носи негативи с реално икономическо изражение за абсолютно всички. Единственият начин да започнете да се държите малко по-рационално, тоест първо да си следвате собствения интерес, пък оттам и общия, е да се ограмотявате полека-лека. Та в тая посока са скромните ми усилия... Както и на останалите няколко човека в тоя форум, от които има какво да научите, или поне да зопочнете да се позамисляте кое как е в действителност. Тая картинка, дето ти я е очертал 1111 например, живот и здраве, ще можете да я проверите на гърба си, дет се вика, вярна ли е или напротив. То времето си върви... Но само някои виждат по-надалече.
Коментиран от #128
16:10 06.12.2012
123 АХХХ
До коментар #120 от "1111":
Честит Никулден ден и на тебе, 1111! Честит и на всички бургазлии! Добре им обясняваш какво следва, ама като им пречат веждите, без бръснене няма да минат, ха-ха-ха!16:11 06.12.2012
124 bubblehead
Честит Никълден на всички рибари, банкери, плетачи на мрежи ( от тънка мъгла ха-ха!) а също и на нашите форумни акули, туруци, скумрии, паламуди, плоскодънни калкани, язовирски мрени, речни кефали и не на последно място и на обикновените и голите шарани ...
18:29 06.12.2012
125 аз
До коментар #121 от "ДАНС":
Ти като пишеш въобще не мислиш!Брокерите са ми най-омразните елементи (не хора).
Но това си е твоя работа мисли си каквото щеш, разрешавам ти и като шофьор на каруца да ме преквалифицираш - твой проблем, мечтай си каквото си пожелаеш, ей това ти е съвсем без пари! :))))
18:49 06.12.2012
126 аз
19:00 06.12.2012
127 bubblehead
АХХХ, моето разбиране по имотната тема е породено не от някакъв теоретичен интерес а от факта че като се изправих пред ситуацията да си купя жилище всъшност се изпрзвих пред стена от имоти по $700К, които на всичко отгоре американците купуваха като топъл хляб и се наложи да се интересувам и най-вече да мисля със собствената си глава , въпреки че имам солидни доходи все пак говорим $700К средна дървена къща на 60-70 години в умерено добър квартал , на която и трябва цялостен ремонт... още през 2004 в Америка се беше надул балон и се отказах да се надпреварвам с американците кой ще даде повече за тя или оная дървена колиба. Като говорих с маса народ тук на тая тема само си развалих отношенията с много хора защо за мое изумление българите в мнозинството си не са способни да разберат кое е балон или кое подценени цени... Например така докато се фиксираме върху американските цифри по $700К да ни изкарат очите, на масата българи им се струва че в Америка цените са ОК докато България с апартаментчета по 30К евро е "О, толкова балонирана!" ... абе тука идва темата какъв безценен материал изтичал в емиграция от България, ама ще я прескоча тоя път... ха-ха! Мисълта ми е че купуването на имот в Америка имаше огромен залог, не можеш да го правиш с лека ръка без да знаеш какви са последствията, от това е ако разбирам нещо. Например моята къща от пиковата си оценка през 2007 до дъното зимата 2010-2011 е потънала с $250К ... само спада е толкова. Колко средни амеркански заплати е това!? Ами нещо като да работиш 6-7 години ( след данъците ) ако си сглупил да купиш през 2007. Познавам няколко български тиквеници които направиха точно това тук и бяха така доволни от покупката си през 2007... а у БГ всяка вежда с достоинство ако се набутала през 2007 си тегли куршума , нъл тъи веждите!? Смешното на ситуацията е че в България когато започнах да пиша по темата истински смятах че цените няма да паднат ... по скоро ще с езадържат и зплатите шет наваксат ако има изоставане... Друго, няма да паднат ктастрофално защото ако все пак паднат то намаляването на стойноста на един среден български имот в абсолютни цифри ше е нещо като 10-15-20К . Това е сума която ако се гледа голямата картина за къде сме тръгнали и какви са цените там , хората ще махнат с ръка и живота ще продължи... Не и в България с тоз матриал . У нас веждите се стегнаха за битката на живота си един през друг да продават кои по-бърже ще свали цената да прецака другите... цените по същество паднаха само за една година у нас - 2009. Паднаха с цели 30% такова рязко спускане никъде почти не се случи... и всички се прекараха в България . Ще ми се да кажа честито ама на кой като няма печеливши никъде от тая българската простотия да си правим кризи от нищото... Моите 5 кинта днес.
19:08 06.12.2012
128 аз
До коментар #122 от "АХХХ":
Ой, ой, ой, хайде спри се малко де! Не бъди толкова псевдо-загрижена за мен!Ако си имаш деца грижи си се за тях.
Недей да се мъчиш да се проявяваш като орлица закрилница!
Не ти отива или звучи изкуствено. Обърни внимание на себе си, купувай, сега му е времето! Взимай 2-3 или 4-5 кредита и инвестирай в колкото си поискаш жилища!
Но разбери - изглеждаш налудничаво да препоръчваш на непознати хора да правят това или онова.
Евентуално ако има някой заблуден да ви се хване на въдицата и "този заблуден" няма как да го намерите тук защото "той" не се намира в интернет пространството! "Той" е случайно спечелил някакви пари, които не е виждал никога!
19:11 06.12.2012
129 аз
От къде тази загриженост!?? Изумявате вече форума с тази си находчивост да обяснявате как да живеят хората!
Ако искаш да инвестираш - прави го! Ако сега ти е евтино!!!? ПАЗАРУВАЙЙЙЙЙЙ, колкото си искаш, не убеждавай никого, че твоето чувство за бизнес е най-доброто възможно.
Няма бизнесмен, който рекламира как хората да правят пари с неговата идея! Тези приказки за загриженост, колко някой ще спечели след време са пълен боклук, а ти ако не го схващаш това, значи си всичко друго, но не и бизнесмен.
19:23 06.12.2012
130 аз
Взимаш една ябълка, почистваш я, лъскаш я, продаваш ябълката за повече пари .................
:))))))))))))))))))
19:29 06.12.2012
131 1111
Коментиран от #134
20:48 06.12.2012
132 bubblehead
От къде тази загриженост!??
-----------------------------------------------------------------
азко , причината се казва съвест. Начи пуста съвест не ми дава мира да гледам как българското простолюдие се самоубивате от нихилизъм , негативизъм , черногледство, злоба и обикновена простотия ... и тия качества на нашия се развихриха когато държавата му е поставена може би в най-благопроятната международна обстановка откакто коня на Аспарух е стъпил за пръв път по тая земя насам.... Та точно в тоя момент веждите напълно откачихте в депресивните си дивотии за нам кви си кататсрофи и покрай цялата дивотия имотния пазар отиде в реката ... На имотния пазар м....та му ами държавата отива в канала с тоз матрял в кратуните... Ако съм засегнал някой точно това целя зер се размърда матряла в някои кратуни та втаса ... Все се надявах българина да е по-умен и и да усети че го водат за носа с тая купешката криза у нас и по някое време да си каже Боже божке ле какво си сторих като следвам акъла на депресивните песимисти, ама не вече 5-та година цените у нас падат където на други места балона се наду отново с цялата му прелест отново ... Тия качества на българина все някой трябва да ги лекува защо инак и аз ще повярвам на черния сценарии за бъдещето на тая държава... Абе мисионер се из живявам виждаш ... ами то с тия наши вежди лесно се лудва ... ха-ха-ха!
И като казах че се надявах българина да е по-умен и се сетих че снощи гледах Хърсев по телевизията как горкия е заживял с кризата вече, какво да се прави реалност стана. А преди 3-4 години той като умен човек горе долу единствен от видните наши икономисти говореше че тая криза не е наша и ще ни подмине бързо няма страшно, нбанките с ачитави няма да фалират, конкурентни сме .... да де ама подмина ги поляците и чехите ( почти) ела да видиш нашите хютряги как се нахендриха с двата крака в центъра на батака с най-големия спад на цените на имотите в Европа ... Как да те поедмине такава криза с тоя матерял? Та чак ми стана мъчно за Хърсев , как тоя материла от идиоти превръща умните хора да изглеждат като глупци в очакванията си ...
Коментиран от #133
21:49 06.12.2012
133 аз
До коментар #132 от "bubblehead":
Дрън,дрън, дрън, бръм.Сбъркал си си занаята! Вместо да се правиш на съвестен, загрижен и печен маркетолог (такива няма), трябва да започнеш да работиш, като добрата фея!
Само внимавай да не ти поискат.........
:))))))))
22:06 06.12.2012
134 аз
До коментар #131 от "1111":
Ти пък какво се самонадъхваш!? Кой те взима под внимание???Каква ти е играта!? Кажи какво те мъчи!!?
Никой не иска да купува!? Ами да така е просто, защото никой не е луд да си връзва парите в бетон тухла и обещания за светло бъдеще.
Не се напъвай!
Коментиран от #135
22:14 06.12.2012
135 1111
До коментар #134 от "аз":
Аз-че, ти си нашия Къцамун във форума.....един такъв духовит...досетлив..хахаха..Всички много ти се радваме..вЕрвай ми....,,Каква ти е играта!?,, Щом досега на си разбрал,дори да си принтираш всички мои постове и да ги закрепиш с магнитче на хладилника, явно някои неща ще останат за теб вечна тайна...хахаха..Между другото да те питам: Какво те тресе толкова,че сън не те лови?!?!? Явно АХХХ е оставила дълбока следа в съзнанието ти...съчетана с кошмари и изпотяване нощем..?!?!.Иначе не виждам причина да и отговаряш на постовете в 4,30ч сутринта..хаха...Да не ,,опущИ,, некое влакче?? Горкия...не ти ли стигнаха 3.5год?08:39 07.12.2012
136 аз
Разбираемо е! Търсиш си балъци, но не там където трябва! Света е по-голям от България сладък! Жалко е ако си мислиш, че от Бургас само София е по голяма!!!
Коментиран от #137
22:07 07.12.2012
137 1111
До коментар #136 от "аз":
Ооооо, така кажи бе,миличък! Ти явно си от аватюристите решили,че ще станат ,,Бели хора,, като избягат от този ,,ад,, наречен Б-я! Вероятно пишеш от някое мазе в Европа или САЩ, с тайната надежда повече хора да прочетат ,,прогнозите,, ти,а като се върнеш през август да направиш задължителното посещение при зъболекар,3 дни на Сл.Бряг и м/у другото да организираш 2-3-4 ,,огледа,, само и само да получиш някакво внимание,било то и от брокер!Прозрачен си като дантела! За твое сведение,българин-балък няма вече...има само наивници които четат твоите глупости и се затварят все повече в черупката си! Иска ти се с 6 мес. заплата да си купиш двустаен ,,в добър район на София,,...???? В София отдавна не живеят балъци..а в ,,чужбина,, още по-малко! Така че, ако искаш прилично жилище си приготви 60-80К за София и 150-200К за друга част от света...а ако вземеш и кредит,умножи тези цифри по две...Но имам и добра новина за теб...селата са почти обезлюдени...имаш огромен избор на селски имоти...Никой никъде не е написал,че софиянци са длъжни да осигурят ,,прилични жилища в добър район,, на всички бездомници пишещи по форумите...еле пък на цени от времето на Бай Тошо...Айде със здраве...Коментиран от #138
09:30 08.12.2012
138 аз
До коментар #137 от "1111":
А ти си от провинциалистите, които мислят, че ще излъжат някой и с две сделки ще си купят нещичко в София!!!Гледай, гледай само как ще опра до твоите съвети!:))) Напълно си загубил ума си!!! Как си помисли, че може да определиш и 1/10 от цените??? Просто си много зле!!!
Престани да лъжеш хората по интернет и се хващай за някаква работа! Тук няма да ти върже да правиш бизнес. Друг е варианта ако някой ти плаща да пишеш глупости и да ментосваш народа с тъпи прогнози за покачващи се цени на имоти. Поглеждай от време на време заглавията на статиите под които пишеш умнико.
22:20 08.12.2012