Исторически ниските лихви по ипотечните заеми изкушават все повече клиенти да купуват имот със заем. Примамени от ниската цена на заема, обаче те често пропускат някои важни моменти, коментират специалисти. Експертът Сам Доуджън е автор на схемата 30/30/3. Разбира се, стремете се да следвате и трите части, но ако не успявате, то е добре поне към едната от тях да се придържате.
1. Не харчете повече от 30% от брутния си доход за месечната вноска. Много хора се изкушават да харчат повече, когато лихвата по жилищния им кредит е по-ниска. Най-голямата грешка в тази ситуация би била да купите още по-скъп имот, от този който имате в момента.
2. Минимално самоучастие 30%. Да, у нас е възможно то да бъде 20% и хората масово се възползват от него. Това обаче натоварва кредита – ще трябва да връщате повече и по-дълго заема.
3. Цената на имота не трябва да надвишава повече от 3 пъти годишния ви брутен доход. Ако годишно печелите 50 000 EUR, то може да си позволите жилище или къща с цена не повече от 150 000 EUR.