Според последния доклад на JLL Hong Kong Housing Market Monitor, петата вълна от коронавируса повлия на пазарната активност през първото тримесечие на 2022 г., което доведе до спад от 3,2% в цените на жилищата спрямо предходното тримесечие.
JLL понижи прогнозата си за капитализация на масовия жилищен пазар през 2022 г. до спад от близо 5%, в сравнение с увеличение от 0-5% в предходна прогноза. Понижаването на рейтинга се дължи главно на по-ниските настроения сред инвеститорите през първото тримесечие.
„През първото тримесечие на 2022 г. стойността на масовия жилищен пазар намаля с 3,2%, докато този при луксозните жилища спада с 2,5%. С натрупаното търсене потенциалните купувачи ще подкрепят пазара на жилища, след като мерките за социално дистанциране бъдат облекчени. Очакваме висока концентрация на стартиране на нови проекти през втората половина на 2022 г., с потенциално повече от 20 000 предварително одобрени жилищни единици годишно, подобно на предишния пик през 2018 г. В комбинация с фактора за повишаване на лихвените проценти, цените на жилищата ще бъдат подложени на натиск“, казва Джоузеф Цанг, председател на JLL Hong Kong.
Според имотния регистър продажбите на жилища отчитат най-ниското ниво за последните 2 години и възлизат на 10 056 транзакции през първото тримесечие на 2022 г., което е спад от 33,8% спрямо предходното тримесечие. Повечето инвеститори са избрали да отложат новите стартирания, особено след януари, когато ограниченията за таксите се затегнаха допълнително, потискайки пазарната активност и настроения.