Цените на жилищата в държавите от еврозоната могат да „неудържимо“ да започнат да падат в резултат на повишаването на лихвите по ипотечните заеми. Последните карат много от потенциалните купувачи да се отказват от сделка с имот, поради невъзможността да изплащат подобен кредит, уточнява Европейската централна банка (ЕИЦ).
От банката припомнят, че имотните пазари на Стария континент са в процес на корекция. Последните месеци сме свидетели на спиране на поскъпването. „Движението на цените е в правилна посока, но ако търсенето спадне още повече, темпът на поевтиняване може да стане неконтролируем“, предупреждават анализатори.
Двата фактора, които са рисковани за цените на жилищата са по-високите разходи по заемите и по-бавния растеж на сегмента. Това оказва негативно влияние, както на компаниите, така и на домакинствата.
ЕЦБ започна увеличаването на лихвите по ипотечни заеми през юли 2022 г., но влиянието върху пазара на жилища се появява едва сега. Ерата на ниските лихви свърши, а оттам и на процъфтяването на имотния сегмент, посочват специалисти.
EЦБ пpeдyпpeди, чe peгиoнитe, ĸъдeтo инcтитyциoнaлнитe инвecтитopи имaт гoлям дял нa пaзapa нa жилищни имoти, мoгaт дa пoнecaт пo-гoлям yдap, aĸo ĸaпитaлът бъдe изтeглeн. Toвa ca Бepлин, чacти oт Зaпaднa Гepмaния и няĸoи cтoлици ĸaтo Πapиж, Maдpид, Лиcaбoн и Дъблин.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК