Покупката на недвижими имоти на стабилни световни пазари е един от популярните начини за съхранение на капитала. През последните години най-предпочитани останаха европейските пазари. Кои са те и на кое да се отдаде повече внимание – на динамичния ръст на цените в Мюнхен или на стабилността в Лондон?
1. Мюнхен
Баварската столица е един от трите германски градове, които влязоха в ТОП 5 на най-предпочитаните европейски мегаполи за покупка на имот, показва класацията на Emerging Trends in Real Estate Europe. Най-ниският процент на безработица в Германия и най-високата покупателна способност на населението на Мюнхен са отлична гаранция за инвеститорите. В зависимост от района цените варират от 3000 EUR/кв.м до 5000 EUR/кв.м.
2. Берлин
Второто място е германската столица, която е притегателен център за висококвалифицирани специалисти. Икономическият ръст, който отчита Берлин, влияе положително на жилищния сегмент. Най-високите нива са 3000 EUR/кв.м.
3. Лондон
Един от най-стабилните градове в света. Отличава се с висока ликвидност на имотите и висока цена на квадратен метър застроена площ. Апартаментите в центъра на британската столица се търгуват в широкия диапазон от 13 000 EUR/кв.м до 20 000 EUR/кв.м, а къщите около 19 000-20 000 EUR/кв.м. Преобладават сделките в луксозния сегмент и престижни офиси в централни райони.
4. Париж
Силното търсене от страна на студенти за наем на апартаменти и стабилния пазар гарантират добра инвестиция за всеки, които е решил да купи имот във френската столица. Въпреки, че на места цената на квадратен метър буквално може да е главозамайваща (55 000 EUR/кв.м), то средната стойност е около 8400 EUR/кв.м и дори по-ниско в зависимост от квартала.
5. Виена
Австрийската столица е добър избор за решилите да инвестират в недвижими имоти зад граница. Средната цена на квадратен метър е около 2500-3500 EUR/кв.м, а луксозните имоти започват от 1.5 млн. EUR. На годишна база цените растат бавно, но стабилно. Висока доходност има както при отдаване под наем на жилища на студенти, така и от рента от луксозни имоти.
6. Венеция
Италианският пазар на недвижими имоти, благодарение на своята стабилност, от дълго време привлича чуждестранни инвеститори. Рим, Флоренция, Венеция са привлекателни както за покупка, така и за наемане на апартамент. Цените на имотите в Италия се движат в много широк диапазон, в зависимост от региона. В града на влюбените стойностите започват от 750 000 EUR.
7. Лазурният бряг
Днес той е популярен в средите на по-заможните хора. Това се обяснява със стабилния ръст на цените на недвижимите имоти. В сърцето на френската Ривиера те започват от 140 000 EUR при къщите, а квадратният метър жилищна площ не е под 4000 EUR. На Лазурния бряг няма горна граница в цените. Те могат да достигнат милиони евро.
8. Ибица
Присъствието на испанския курортен град в класацията се обяснява със стабилните цени и популярността сред младежите от цяла Европа. Доходността от отдаване под наем е гарантира. Също така сравнително ниските данъци правят покупката на имот още по-печеливша. Средната цена на квадратен метър жилищна площ в Ибица е около 2800 EUR.
9. Женевското езеро
Независимо от сезонността на пазара, доходността от имот в тази част на Швейцария остава стабилна и е около 8% по изчисления на анализатори. Красивата природа и мекият климат превръщат Женевското езеро в перфектно място за живот, а близостта на икономически центрове като Женева и Лозана, гарантират привличането на крупни световни инвеститори. Цената на жилищата започва от 2500 EUR/кв.м.
10. Гибралтар
Един от съществените плюсове на местния пазар е, че при покупка или наследяване на имот не се плащат данъци. Цените на апартаментите започват от 350 000 EUR.