Продажбите на луксозни апартаменти и вили в Сърбия растат трето поредно тримесечие, докато средноценовият пазар на жилища стагнира.
Три са главните причини за това:
Голямо търсене от страна на инвеститори. Предприемачите, както местни, така и чуждестранни, все повече инвестират в луксозни недвижими имоти, гледайки на тях като на надежден актив.
Уникални характеристики. Луксозните имоти предлагат уникални характеристики като панорамна гледка, тераси, басейни, частен паркинг и висококачествено обслужване, което ги прави по-привлекателни за богатите купувачи.
Спад на цените в Европа. Спадащите цени на имотите в някои страни от ЕС правят луксозните имоти в Сърбия още по-привлекателни за инвестиции.
Най-популярните места за закупуване в Белград са: Дедине, „Белград на водата”, Врачар, Дорчол, Нови Белград. За Нови Сад това са: Фрушка Гора, Петроварадин, Сремска Каменица.
Сред интересните тенденции на пазара на жилища е, че клиентите се ориентират към закупуването на цели етажи от жилищни сгради или цели миниблокове. Предимство имат „умните къщи“, които разполагат с автоматизирани системи за управление. В случай, че купувачите се ориентират към комплекси от затворен тип, то предимство имат тези, които разполагат с частни басейни, SPA центрове, спортни съоръжения.
Анализатори на недвижими имоти прогнозират, че цените на луксозните имоти в Сърбия ще продължат възходящата си тенденция, но темпът на растеж може да се забави.
В същото време цените на жилищата от средния ценови клас едва ли ще намалеят значително в близко бъдеще. Това се дължи на високите строителни разходи, растящите цени на комуналните услуги и инфлацията.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК