Естествено развитие на пазара или нов имотен балон се наблюдава в световен мащаб? Все още е трудно да се отговори на този въпрос, коментират анализатори. Факт е обаче че кризата отмина и имотите поскъпват. За 2013 г. от 42 държави, в които компанията Global Property Guide проследява движението на цените на недвижимостите, в 27 се наблюдава поскъпване.
Най-силните пазари остават САЩ, Азиатско-тихоокеанския регион и Близкия Изток. В Европа Естония е страната с най-силно поскъпване на имотите. Средно със 16.55% е нараснала цената на имотите в Талин, а броят на сделките бележи ръст от 14.7%. На второ място е Австрия. Във Виена цените са се увеличили със 7.51%. Бронзовият медал е за Турция с ръст в стойността на квадратен метър средно с 5.73%.
България с още няколко държави образува групата, в която за последните три месеца на миналата година се отчита минимален ръст в цените. Дали, защото все още се говори много за кризата от 2008 г. или защото българите са по-предпазливи, но цените у нас, подобно на Германия, Швеция, Швейцария, Литва и Украйна на фона на други европейски държави по-скоро пълзят нагоре, отколкото силно да нарастват. Това ще са и най-устойчивите в близките години пазари, смятат анализатори.
Третата група държави са тези, които близо шест години след началото на кризата от 2008 г. тенденциите на обезценяване продължават. А първо място това е южната ни съседка. В Гърция се отчита спад от 7.26%. В Хърватия понижението е 6.27%, а в Испания то е 4.38%.
Държава | Изм. % за IV-то тримесечие на 2013 г. |
ОАЕ (Дубай) | 21.52% |
Естония (Талин) | 16.55% |
САЩ | 9.37% |
Австрия (Виена) | 7.51% |
Австралия | 6.47% |
Турция | 5.73% |
Великобритания | 4.88% |
Латвия (Рига) | 4.64% |
Изреал | 4.61% |
Тайланд | 3.87% |
Германия | 3.69% |
Швейцария | 3.24% |
Литва (Вилнюс) | 2.41% |
България | 0.38% |
Португалия | -0.68% |
Франция | -2.02% |
Финландия | -2.83% |
Холандия | -4.16% |
Испания | -4.38% |
Хърватия (Загреб) | -6.27% |
Гърция | -7.26% |
Източник: Global Property Guide