Германският индустриален портал Holidu, с участието на служители на Института за икономически изследвания, въз основа на данни на Euromonitor International, състави класация на най-натоварените с туристи градове в Европа. За основа е взето съотношението на местните жители към посещаващите гости за годината.
На първо място е хърватският Дубровник. Тук на всеки жител се падат по 27 туристи, които са привлечени от плажовете, отличния климат и красотата на стария град, където се е снимал "Игра на тронове".
На второ място е гръцкият остров Родос (26 туристи на всеки жител). Напливът от туристи предизвика 30% увеличение на цените на хотелите.
Челната тройка затваря Венеция (21 туристи на всеки жител). В началото на годината градските власти решиха да правят пари от пътуващите и въведоха такса за посещение на центъра на града за 4 месеца. Догодина мярката може да стане постоянна.
Следват: Ираклион, Гърция; Флоренция, Италия; Рейкявик, Исландия; Амстердам, Холандия; Лисабон, Португалия; Порто, Португалия и Дъблин, Ирландия.
Рейтингът не включва популярни туристически дестинации Барселона, Лондон, Париж и Рим. Но това се обяснява с гъстото им население.
Когато става въпрос за градове, които са пренаселени с туристи, особено в Европа, има две неща, които да очакваме:
1. Цените на жилищата (хотели и апартаменти/къщи) ще растат. Дори въпреки противоположните тенденции (например заместващи локации), броят на туристите в най-популярните градове се увеличава. И това е причина инвеститорите да се вгледат по-внимателно в местните пазари.
2. Обратната страна на монетата е недоволството на жителите и опитите на властите да се справят с наплива от пътуващи. Често под формата на забрана за краткосрочно наемане на жилища (както например в Ню Йорк).
Когато избирате място за инвестиция, е важно да вземете предвид вероятността от ограничения. Преди да направите покупка, консултирайте се с местни брокери, в случай че вече има някакви забрани.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК