Отидете към основна версия

3 628 4

Ръст от 85% на офертите за наеми

  • манхатън-
  • сащ-
  • жилища-
  • наем-
  • пандемия-
  • коронавирус

Над 10 000 апартамента в Манхатън търсят наематели

През юни в Манхатън са обявени за отдаване под наем над 10 000 жилища, което е с 85% повече спрямо същия месец на миналата година. По мнение на брокери, формалният дял на пустеещите жилища е достигнала рекордните 3.67%, но в много сгради в Ню Йорк тя е много по-висока.

Основната причина е, че във връзка с ограниченията въведени заради пандемията от коронавируса, до 22 юни брокерите не са могли да провеждат реални огледи. В същото време много от наемателите, част, от които са загубили работата си, са напуснали града и броят на желаещите да се установят трайно в Ню Йорк значително е намалял.

Основният коз на наемодателите е да понижат месечната рента. В резултат наемните нива преживяват най-лошия си юни за последните 10 години – средно с 8% по-ниски са те на годишна база. Въпреки това жилище с една спалня в Манхатън все още се оферира на нива от 3400 USD, което е двойно повече спрямо средните нива в САЩ.

Почти половината от всички договори сключени през юни са с отстъпка. Най-често собственикът предлага половин месец безплатен престой.

Най-слаб остава пазарът на големите жилища. Според брокери, много от семействата, които обикновено търсят апратамент в града, сега са се насочили към предградията. Там клиентите могат да намерят по-просторни имоти със собствена градина.

Броят на сделките с жилища с три спални през юни е намалял с 42% спрямо юни 2019 г. Най-силно е пострадал центърът на Манхатън и Ийст Сайд, където понижението е съответно 41% и 49%.

Наемните нива на жилищата в Манхатън могат да паднат с 10% за 2020 г., прогнозират анализатори.

Поставете оценка:
Оценка 5 от 2 гласа.

Свързани новини

  • Безплатен наем за първите 50 дни

    Несъмнено пандемията в резултат на коронавируса повлия на пазара на наем на жилища, като много от хората, които останаха без работа бяха принудени да ...
    14.08.2020
    4 578
    5
  • За пръв път лихва под 3% по ипотечен заем

    Лихвените проценти по ипотечните заеми със срок на погасяване от 30 години достигнаха исторически ниски нива – 2.98%. Подобна лихва не е била ре ...
    21.07.2020
    10 041
    10
  • Колапс за най-скъпия пазар

    С 54% се е понижил броят на сделките с имоти в най-луксозния район на САЩ – Манхатън. Данните са за второто тримесечие на текущата година спрямо ...
    07.07.2020
    2 916
    6
  • Какво си купи основателят на Amazon

    Основателят на Amazon реши да си купи апартамент на 5-то Авеню и 212-та в Манхатън, който е най-престижния район на Ню Йорк. Тристайният имот струва 1 ...
    19.04.2020
    14 226
    26
  • С 25% ръст на цените за 10 години в Манхатън

    Независимо от многото нови проекти в Манхатън за периода 2010-2019 гг., луксозният сегмент завърши десетилетието със стагнация и умерен ръст на цените ...
    03.02.2020
    2 560
    3