Поскъпването на земеделската земя през изминалата 2008 г. е между 15 и 20 процента, като само за първите 5-6 месеца тя се повиши с 40-50% в някои региони, показват проучванията на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ).
Именно поради това силно повишение през първите месеци на годината, както и породеното впоследствие отдръпване на инвеститорите и особено на спекулантите, станахме свидетели на връщане от нивата от февруари - март. През второто полугодие имаше силен отлив на инвестиции. Поскъпването на земята най-вероятно ще е идентично с това от миналата година, когато средната цена се повиши с 17%.
Някои от прогнозите на специалистите показват, че нивите през 2009 г. ще се търгуват от 250 до 300 лв. за декар. Други предвиждания сочат цена с 10-15% по-висока, отколкото в началото на годината, като земеделската земя ще се продава в широки диапазони от 300 до 500 лв./дка в зависимост от големината на парцела, местонахождението и рентата.
Все по-отчетлива е тенденцията цената на земята да се свързва със земеделието. Расте цената там, където тя се обработва и се плащат ренти. Това повишава стойността є. В края на 2007 г. и началото на миналата година цената на земята е достигнала 400-450 лв./дка, докато реалната за момента е 250 лв./дка. Като един от най-големите проблеми пред земеделските собственици почти през цялата година се сочеше раздробеността на земята, като те призоваваха за провеждането на комасация.
Развитието на съвременното земеделие изисква големи парцели от порядъка на 20-50 хил. декара. В момента се прави временна комасация на ниво собственост, но тя не носи сигурност в самите производители и това е сериозен проблем.
Близо 7 млн. имота са раздробени в страната, а средният им размер е около 5 декара. Общо 50 млн. декара е използваната земеделска площ в България.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.