Заради липсата на кредити спря изграждането на молове

Нараства броят на замразените и отложени проекти за изграждане на молове, сочи докладът на компанията за недвижими имоти “Форос”. Сред тях са: Европа парк, Софийски Акрополис, Цариградски мол и Джи Ел Ес мол в София; Гранд галерия в Бургас, молът на Литос Айбилд в Пазарджик, двата мола в Казанлък и др. Като основни причини се посочват влошените макроикономически показатели и липсата на кредитиране. Замразяването на един проект е добро решение, ако няма добри перспективи за неговото развитие, смятат от анализаторската компания.

Откриването на молове със заетост на площите под 90% крие голям риск от скорошно проваляне на проекта, подчертават още от "Форос". У нас вече има примери за шопинг центрове, започнали работа при заетост дори под 60%, които в момента изпитват големи затруднения.

През втората половина на годината се очаква да бъдат открити Карфур Цариградско мол в София, Варна Тауърс мол, Галерия Пловдив, Галерия Стара Загора, Дунав мол в Русе, Тера Център мол и Мол Габрово в Габрово, както и Сити Център Гоце Делчев.

Първото полугодие е характерно и със задълбочаване на започналата в края на 2008 г. тенденция на освобождаване на площи на главни търговски улици в почти всички областни центрове на страната.

Освен за наемане от началото на годината множество помещения, разположени на главни търговски булеварди, се предлагат и за продажба - една сравнително нова тенденция. Причините за това са очакваното понижение на наемите и риск от затруднено отдаване на площите под наем.

Подобно на цените във всички останали сегменти на пазара на недвижими имоти през 2009 г. и тези на търговските площи регистрират понижение. Средно за страната продажните цени намаляват с 6,71% за шестмесечието, а наемните - с 10,62%. При продажните цени най-голямо е понижението в София - 11,54%, и във Варна - 10,92%, а най-малко - в Стара Загора - 0,96%, и в Благоевград - 1,75%.

При наемните стойности най-голямо намаление е отчетено в Бургас - 25,71%, в София - 24,87%, а най-малко - в Стара Загора - 2,7%. До края на тази година се очаква наемните цени на търговските площи да се понижат с още 15%.

Преките чуждестранни инвестиции в строителство и недвижими имоти през първата половина на 2009 г. са в размер на 208 млн. евро, което представлява понижение от 59,3% спрямо същия период на 2008 г., сочат данните на "Форос".