Наем, а не покупка е акцентът на френската Ривиера

С отминаването на световната икономическа криза интересът към пазара на недвижими имоти в Европа все повече се засилва. Пример за това е Франция. През последните месеци там се наблюдава “крехко” раздвижване. То се дължи на понижение на лихвените проценти и държавна финансова помощ. Обект на търговия са малки жилища. “Всичко, което се предлага на добра цена, се продава мигновено” е заключението на журналисти от седмичника “Нувел Обсерватьор”.

През 2009 г. са били сключени 590 000 сделки с недвижими имоти. За сравнение година по-рано техният брой е 670 000. Преди кризата - 2007 г. обект на покупко-продажба са били 800 000 имота.
В повечето европейски държави спадът в цените на недвижимостите през миналата година се изразяваше в двуцифрен процент. Това обаче не се отнася за Франция. Там жилищата поевтиняха със 7.5%, а къщите с 9%. Естествено най-скъпи остават имотите в Париж и околността, западното и южното крайбрежие, както и имотите в алпийските райони. По отношение на столицата най-скъпи са жилищата в 6-ти арондисман - 11 724 EUR/кв.м. Най-евтино е в 19-ти - 5681 EUR/кв.м.

Друг акцент от пазара са ваканционните имоти на френската Ривиера. Новото този сезон е наемането на вила, а не ползването на хотелски услуги. Минималният срок, за който може да бъде наета, е две седмици, като цената на такъв престой варира от 20 000 до 100 000 EUR. Срещу последната сума туристът получава вила подобна на дворец, а ако плати двойно повече, може да отседне в истински дворец.

В пъти по-евтини са къщите, разположени в съседство на известните ваканционни курорти. Наем на подобен имот за две седмици е между 14 000 и 20 000 EUR. Колкото по-далеч от морския бряг са имотите, толкова по-ниски са наемите. Цената на вила за две седмици може да спадне и до 5000 EUR. Най-евтини остават жилищата. Тристаен апартамент би могъл да се наеме срещу 400-500 EUR за седмица.