С 4.7% поевтиняха жилищата в Испания през първото тримесечие на 2011 г. Те се търгуваха средно за 1750 EUR/кв.м. Понижението е с около 1% в сравнение с четвъртото тримесечие на миналата година. Така бяха достигнати нивата от 2005 г. Ако сравняваме сегашните цени с тези по време на пика на пазара, то поевтиняването е с 15.4%.
За последната една година най-малък спад в стойностите се отчита на първичния пазар – 1.4%, а сделки се сключват на нива около 1800 EUR/кв.м. Класацията на градовете, в които се отчита най-голямо движение на цените надолу, се води от столицата Мадрид – 8.9%. Следват Навара и Кантабрия, съответно с 8.3% и 7%. На четвърто място остава Валенсия със спад от 6.3%.
Испанските анализатори разглеждат пазара на жилищни имоти и според броя население в даден град. В населени места с над 25 000 души най-високи са цените в Сан Себастиян – 3800 EUR/кв.м, Гечо – 3200 EUR/кв.м, Барселона – 3100 EUR/кв.м и Мадрид – 2900 EUR/кв.м. На другия край на класацията е Елин с цена 760 EUR/кв.м, Томелосо и Петрере, съответно със стойност 780 EUR/кв.м и 843 EUR/кв.м.
С 2.8% са се увеличили цените на общинските жилища на годишна база. Стойността на квадратен метър вече е 1100 EUR. Почти двойно е спаднал броят на сключените сделки през първото тримесечие на 2011-а. Тогава са сключени 65 855 сделки. Това е с 46.4% по-малко в сравнение с периода октомври-декември 2010 г. и с 51.5% в сравнение с първите три месеца на миналата година. Причината за такъв спад при сключените сделки за имоти ново строителство (пуснати в експлоатация през последните две години) е нормално като се има предвид в пъти по-малко изграждащите се жилищни обекти.
Испанските банки прогнозират, че цените на имотите ще продължат да се понижават. Стабилизиране на пазара те очакват към края на 2011 г. Количеството на жилищата, които ще започнат да се строят през тази и следващата година, ще надвишават незначително търсенето, което се регистрира в момента. До края на 2011-а ще се увеличи разликата между запасите от имоти и тези ново строителство, но това няма да е в ущърб на строителния сектор. В края на тази и началото на следващата година инвестиционният обем, включително и този в жилищни имоти, ще се отбележи ръст.