С 4.7% поевтиняха жилищата в Испания през първото тримесечие на 2011 г. Те се търгуваха средно за 1750 EUR/кв.м. Понижението е с около 1% в сравнение с четвъртото тримесечие на миналата година. Така бяха достигнати нивата от 2005 г. Ако сравняваме сегашните цени с тези по време на пика на пазара, то поевтиняването е с 15.4%.
За последната една година най-малък спад в стойностите се отчита на първичния пазар – 1.4%, а сделки се сключват на нива около 1800 EUR/кв.м. Класацията на градовете, в които се отчита най-голямо движение на цените надолу, се води от столицата Мадрид – 8.9%. Следват Навара и Кантабрия, съответно с 8.3% и 7%. На четвърто място остава Валенсия със спад от 6.3%.
Испанските анализатори разглеждат пазара на жилищни имоти и според броя население в даден град. В населени места с над 25 000 души най-високи са цените в Сан Себастиян – 3800 EUR/кв.м, Гечо – 3200 EUR/кв.м, Барселона – 3100 EUR/кв.м и Мадрид – 2900 EUR/кв.м. На другия край на класацията е Елин с цена 760 EUR/кв.м, Томелосо и Петрере, съответно със стойност 780 EUR/кв.м и 843 EUR/кв.м.
С 2.8% са се увеличили цените на общинските жилища на годишна база. Стойността на квадратен метър вече е 1100 EUR. Почти двойно е спаднал броят на сключените сделки през първото тримесечие на 2011-а. Тогава са сключени 65 855 сделки. Това е с 46.4% по-малко в сравнение с периода октомври-декември 2010 г. и с 51.5% в сравнение с първите три месеца на миналата година. Причината за такъв спад при сключените сделки за имоти ново строителство (пуснати в експлоатация през последните две години) е нормално като се има предвид в пъти по-малко изграждащите се жилищни обекти.
Испанските банки прогнозират, че цените на имотите ще продължат да се понижават. Стабилизиране на пазара те очакват към края на 2011 г. Количеството на жилищата, които ще започнат да се строят през тази и следващата година, ще надвишават незначително търсенето, което се регистрира в момента. До края на 2011-а ще се увеличи разликата между запасите от имоти и тези ново строителство, но това няма да е в ущърб на строителния сектор. В края на тази и началото на следващата година инвестиционният обем, включително и този в жилищни имоти, ще се отбележи ръст.
Четете ни и в Google News
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 david
Екокатастрофа ни заплашва заради уранов рудник край София
Радиация дебне на 30 км от София. Опасността е в землищата на селата Нови хан, Габра и Крушовица. Причината не е в хранилището за радиоактивни отпадъци край Нови хан, а в наследство от стар уранов рудник,
Урановите мини на България, 48 от тях работещи и други 30-ина в стадий на проучване, бяха затворени през 1992 г. с решение на правителството на Филип Димитров.
В процеса на добива в урановата мина е ваден чакъл, с който са застилани пътища в землищата на село Габра, включително за нуждите на тежките камиони от мина Чукурово. Нивото на радиационния фон в района на тези пътища няколко пъти надвишава допустимата концентрация. Това се констатира и от експертния доклад.
Лабораторно са установени завишени стойности на уран 235, торий 234, радий, актиний, бисмут и олово 214 в почвените проби.
Под мина Чукурово голямо свлачище отчасти е затворило долината на река Габра. Оформило се е езеро, което изпълнява ролята на хвостохранилище. То представлява опасност за Нови хан, категоричен е докладът. При обилни дъждове и наводнение водата е в състояние да размие бързо материала от свлачището и да се излеят огромни количества вода и замърсени утайки в землището на селото. Подобно заливане ще предизвика екокатастрофа, възможни са и човешки жертви, пише в доклада.
Коментиран от #10
18:44 08.09.2011
2 varna
трябва да си паднал от марс да купуваш.
18:44 08.09.2011
3 незнаещ
КРЕДИТ СЕ ВРЪЩА, НО НАЕМ НИКОГА
18:44 08.09.2011
4 независим
18:44 08.09.2011
5 bubblehead
18:44 08.09.2011
6 мрежата
DarikFinance.bg, 12.05.2011 18:39 (последна актуализация 12.05.2011 18:43)
Представете си държава, която харчи и отпечатва трилиони всеки път, когато трябва да закърпи някакъв проблем, предлага FT.
А сега си представете друга държава, където няма централно финансово министерство, което означава, че спасяването на местните правителства е малко по-трудно, и която има централна банка, трупаща ликвидност, вместо да се занимава с количествени улеснения.
Защо да е изненада, че валутата на еврозоната е по-силна от тази на САЩ? Заради проблемите с рефинансирането на дълга на страните в периферията на съюза? И възможността за разпространяване на тези проблеми? Да, това са реални и сериозни основания, но са вътрешни за еврозоната и нямат практическо отношение към еврото. Единственото, на което влияят е цената на облигациите на някои от държавите-членки на валутния съюз.
Мислете за това по следния начин: в САЩ, председателят на Федералния резерв Бен Бернанке заяви, че отказът от златния стандарт по време на Голямата депресия е помогнал САЩ да се възстановят по-бързо от други страни.
Бернанке използва по-слабата валута като паричен и политически инструмент, за да отговори на текущото състояние на американската икономика. Това, което много американци пренебрегват е, че някой трябва да бъде от другата страна на този процес: днес това е еврозоната, която има силна валута, въпреки многото предизвикателства.
Преди една година еврото се оказа единственият актив, търгуван за извличане на печалби от проблемите на еврозоната. Това отчасти се дължеше на ликвидността, тъй като беше по-лесно да се продава евро, отколкото дълг на страните от периферията на валутния съюз. Но когато единната валута поевтиня до 1.18 долара, късите позиции вече не изглеждаха като сигурен залог и спекулантите потърсиха печалби другаде.
Всяка страна може да отложи плащанията или да преструктурира дълга си. Проблемът е, че после ще е почти невъзможно да получи заем, освен на много висока цена. Така всяка страна, която предприеме подобни действия трябва да се откаже от дефицитното харчене на момента.
Затова е в интерес на Гърция да отложи преструктурирането на дълга си, докато осъществи успешно, колкото се може повече реформи.
Цената на риска от фалит вероятно ще бъде по-ниска след няколко години. Банковата система вече имаше време да се подготви за просрочване на гръцкия дълг, продавайки облигациите емитирани от Атина на Европейската централна банка. Така, ако Гърция се огъне под политическия натиск и преструктурира дълга си ще загуби само лесните пари от ЕЦБ и Международния валутен фонд. Защо да го прави?
Намаляване на дълга по принцип е възможно. Белгия през 1990-те години имаше съотношение дълг към брутен вътрешен продукт от около 130 на сто, което успя да намали до около 98 на сто.
Основното предизвикателство пред Португалия е, че тя е малка страна със слабо правителство, но въпреки това е в състояние да изпълни своите ангажименти.
Испания е голяма страна, в която се спука балон в имотния сектор - нищо ново в съвременната история. Като се има предвид ниският общ размер на испанският дълг към БВП и твърдият подход на Мадрид към стабилизиране на банковата система, скоро ще можем да сравняваме Испания с Финландия.
Финландия премина през последствията от спукване на балон на имотите, след разпадането на Съветския съюз, което се отрази негативно на износа на страната. А Испания има реалната икономика и достатъчно ресурси, за да се справи с настоящата криза.
В Ирландия ситуацията е по-сложна, защото проблемите на банковата система се оказаха магнит за политическите инсинуации. Въпреки това, икономическите проблеми на съседна Великобритания изглеждат по-сериозни.
В САЩ, в деня, в който инвеститори приемат реалността, че инфлацията, а не финансовата дисциплина, е пътят на най-малкото политическо съпротивление, пазарът на облигации ще се срине. А за разлика от еврозоната, в която потребителите ограничиха разходите и започнаха да спестяват преди десет години, силно задлъжнелите американци няма да бъдат в състояние да плащат по-високите лихвени проценти. Големият дефицит по текущата сметка на САЩ също така прави долара по-уязвими от разпродажби на пазара на облигации, отколкото е еврото.
18:44 08.09.2011
7 pecan
18:44 08.09.2011
8 ss
18:44 08.09.2011
9 Н33
Едно време се ширеше някакъв мит, че в Мадрид било по евтино от София, а истината е, че от доста години насам съотношението е 3:1. Което и сега не е мн. далеч от истината.
А пичът със спадът-тук си паднаха с до 40%, там ги чака нещо подобно, просто повече време ще им отнеме. В Германия паднаха с по-малко. Имат по-стабилна икономика и балонът беше по-малък.
Интересното е, че във форумите пишат основно хора, които нямат пряка връзка с пазарът на недвижими имоти.
18:44 08.09.2011
10 до "david"
До коментар #1 от "david":
това какво общо има с темата?18:44 08.09.2011
11 Селянин
В софия радиацията е по-висока от тази измерена в Нови хан.
Тази уранова мина, която някога е работила се намира на над 12-13 км над Нови хан нагоре в гората и е подземна.
Огнянчо стига си писал глупости по форумите с цел да създаваш шум около твоята фондацийка и особено около изборите. Не си местен, не те желаем и вредиш на имиджа на селото.
Ако това е истина нямаше да има такова търсене на имоти в района на Нови хан и също така да идват да живеят богати хора. Нямаше да стане цената 40 евро /кв.м. земеделските площи. Нямаше ад има такова търсене на парцели но почти няма свободни такива.
А нови хан като локация е много добре разположено.Над селото минава магистрала тракия, на 3 км под селото е жп линията София - Бургас. На 10 км е магистрала Хемус. Затова всички големи вериги си изнесоха складовите бази тук. От София е на 20 км и се стига за 20 минути с кола. Когато е работел "Кремиковци", понеже така е розата на ветровете, че никога до Нови хан не са достигали отрови по въздухо т Кремиковци. Така че стига с тези глупости.
Наскоро по Канал 1 даваха, че са изследвани прясно мляко и зеленчуци от Нови хан и радиацията е много под нормата.
А такива като теб "столичани в повече" да си ходят по родните села или в панелките Люлин или другите квартали дето са на туба бензин от центъра на София. Там радиацията няма, въздуха е прекрасен и всичко е перфектно. Така, че такива като теб да си стоят там ние не ги искаме в радиационния Нови хан. Псевдо еколожче. А пък тази тема ако я зачекна.........
Дето в живота си едно дръвче сигурно не си насадил ама сега е модерно да сме еколози.
18:44 08.09.2011