Средно с 3% поевтиняха цените на жилищните имоти в САЩ през първото тримесечие на 2011 г. Това е най-силния спад на тримесечна база от началото на кризата през 2008 г. Изследвани са 132 по-големи американски града. В 97% от тях жилищните имоти продължават да губят от стойността си през първите три месеца на годината. Само в няоки градове в щатите Флорида и Илийнос се наблюдава незначителен ръст в рамките от 0.3% до 2.4%.
Има и втора тревожна новина, а именно продължаващото увеличаване на необслужваните кредити в 25 града. През март 2011 г. на всеки 1000 апартамента е бил иззет един.
Ако погледнем пазара на годишна база, картината е още по-тревожна. За този период цените на жилищата са поевтинели с 8.2%, до 169 000 USD. А в сравнение с най-високите показатели, които са били през 2006 г., средната цена е спаднала със 29.5%.
Данните накараха някои от по-известните анализаторски компании в САЩ да променят досегашните си прогнози. Първоначално те очакваха, че дъното на пазара ще бъде достигнато през втората половина на тази година, а сега смятат, че това ще стане през първото полугодие на 2012-а.
10-те града в САЩ с най-ниски цени на жилищата
| град |
цени през І-во тримес. на 2011 г. (в USD) |
изменение спрямоІV-то тримес. на 2010 г. (в%) |
изменение на годишна база (в %) |
изменение спрямо пика на пазара (в %) |
ипотекирани имоти (в%) |
| Детройт (Мичигън) |
70.6 |
-5.2 | -17.3 | -55.5 |
36.3 |
| Питсбърг (Пенливания) |
105.8 | -0.2 | -0.1 | -5.1 | 6.8 |
| Тампа (Флорида) |
107.2 | -3.8 | -10.9 | -50.6 | 59.8 |
| Кливланд (Охайо) |
108.5 | -3.9 | -9.1 | -24.7 | 41.4 |
| Орландо (Флорида) |
115.7 | -2.9 | -7.8 | -55.2 | N/A |
| Атланта (Джорджия) |
121.1 | -4.4 | -17.3 | -33.7 | 55.7 |
|
Далас |
125.4 | -1.2 | -6.9 | -13.2 | N/A |
| Финикс (Аризона) |
126.1 | -2.3 |
-11.2 | -55.3 | 68.4 |
| Сейнт Луиз (Мисури) |
127.9 | -4.9 | -9.6 | -18.7 | 31.2 |
| Маями (Флорида) |
137.3 | -1.8 | -12.8 | -55.4 | 47.7 |
| САЩ | 169.6 | -3.0 | -8.2 | -29.5 | 28.4 |