Тристайните отново най-скъпи за квадрат в София

С 4.2% са поевтинели цените на едностайните жилища през последните близо четиридесет дни в София. Противно на обичайната тенденция цената на квадратен метър едностайните жилище да е съпоставима с тази на двустайните и по-висока от тази на тристайните, в момента квадрат на този род имоти е най-ниска на ниво от 723 евро. Това до голяма степен се обяснява със слабото търсене на фона на спада в цените с 30% от върха им през 2008-ма година, което накара купувачите се ориентират към двустайни и тристайни жилища.

Цената на квадратен метър при двустайните имоти се е понижила с 0.6% за разглеждания период от 19-ти април насам до ниво от 765.7 евро средно за квадрат в София. Така тя отново е под цената на предлаганите тристайни жилища, която възлиза средно на 767.85 евро за квадратен метър и отразява промяната в нагласите на купувачите, предпочитащи да купуват тристайни апартаменти.

Все по-малко стават софийските квартали с обявени продажни цени над 1000 евро за кв. м. при двустайните. Най-скъпи са апартаментите в Изток със средна продажна цена от 1 215 евро за кв. Отново в Изток откриваме и най-високата обявена продажна цена за тристаен апартамент в размер на 1 239 евро за кв. м. Най-евтините двустайните жилища са във Фондови жилища с обявена продажна цена от 499 евро за кв. м. Най-евтините тристайни пък са в Обеля с обявени средни продажни цени от 487 евро за квадратен метър.

По-логично донякъде е положението при наемите, където по-големите тристайни жилища са и с по-ниска средна цена за отдаване под наем в размер на 3.07 евро за кв. м. При едностайните жилища средната обявена цена за отдаване под наем е при 3.44 евро за кв. м., а при двустайните - 3.37 евро за кв. м.