Пазарът на ипотечно кредитиране продължава да търси начини за възстановяване от кризата. Досега банките масово предлагаха фиксирана лихва за първата една или две години от периода, за който е взет заема. През последния месец вече сме свидетели на предложения, при които лихвения процент е фиксиран за 7, дори за 10 години. „Фиксираните лихви за първата година се движат най-често в границите от 5.25% до 6.25%, а фиксираните лихви за по-дълги периоди – от 6.35% до 7.20%. Фиксираните лихви за първата година са по-скоро маркетингов инструмент, а тези за по-дълъг период се избират от клиенти, търсещи дългосрочна стабилност на разходите им по кредита. Изборът между продукт с фиксирана лихва или такъв с плаваща лихва за целия срок е много индивидуален и трябва да се прави след добра оценка на всички параметри на двата типа кредити и личните финансови възможности на клиента”, коментират експертите на „КредитЦентър”.
През месец май се наблюдава ръст на изтеглените ипотечни кредити в три от най-големи български града – София, Пловдив и Бургас. „Това се дължи и на увеличения процент на финансиране на сделките. Миграцията към големите градове и нарастването на населението в тях ще е все по-определяща за процесите в сектора на недвижимите имоти и в бъдеще. Търсенето на жилища в големите градове, където населението се увеличава, няма как да спре. Същевременно, в по-малките населени места, търсенето на жилищно кредитиране ще остава ограничено”, коментира още Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.
Средният размер на изтеглените ипотечни заеми през месец май е 36 860 EUR. Най-активни остават потребителите на възраст между 26 г. и 35 г., които през месец май са 47.3% от всички кредитополучатели. На второ място са тези от 36 г. до 45 г. (34.1%). Намалява делът на кредитополучателите в най-ниския сегмент – от 10 000 до 30 000 EUR. През месец май те са били 40.2% спрямо 41.8% през април. Най-предпочитани са отново ипотечните заеми между 30 000 и 50 000 EUR (43,9%). След тях се нареждат тези между 10 000 и 30 000 EUR, следвани от кредитите в диапазона от 50 000 до 70 000 EUR (11,8%).
Основната част от клиентите (86.5% от всички изтеглили ипотечен заем) са с месечен доход от 1500 лв. до 2500 лв. Кредитополучателите с доход на домакинство до 1500 лв. са 8,.8% от общия брой.