Last news in Fakti

2 Март, 2024 07:17 11 352 57

Каримански: Цените на жилищата се поддържат, защото банките кредитират и доходите растат

  • любомир каримански-
  • кредити-
  • имоти

За последните 12 месеца нашите банки раздадоха повече от три милиарда лева в ипотечни кредити, заяви финансистът

Каримански: Цените на жилищата се поддържат, защото банките кредитират и доходите растат - 1
Снимка: БГНЕС

Цените на жилищата са все още високи, защото банките продължават да кредитират. Балонът на имотите започва да се надува. Банките трябва саморегулационно да се контролират. За последните 12 месеца нашите банки раздадоха повече от три милиарда лева в ипотечни кредити. За последното тримесечие се надхвърля милиард заради свръхликвидност.

Това заяви пред NOVA финансистът Любомир Каримански.

„Едно семейство има необходимост да си купи ново жилище. Може обаче и да се купуват спекулативно, защото е добра инвестиция с по-голяма доходност. Това вече създава по-високо търсене и предлагане. Банките трябва да си кажат, че имат концентрация на риск, това не е инвестиционно кредитиране, което да се развива. Чрез ипотечното кредитиране не се дава добавена стойност в икономиката. В социалната сфера бяха увеличени заплатите, но и има точка на насищане. Банките не могат да продължават да гледат в къс хоризонт на възможните изгоди от инвестиции в потребителски и ипотечни кредити. Много малко средства са инвестирани в бизнеса”, смята той.

По думите му задължителните минимални резерви на БНБ могат да се увеличат. „Това обаче трябва да е своевременна реакция. Това решение трябваше да се вземе в началото на 2024 г., защото вече имаме ръст на жилищното кредитиране. Банките се ръководят от високото търсене на кредити, обезпечени с цената на имотите, освен това възнагражденията в публичния сектор бяха увеличени, става дума за над 800 000 души”, посочи Каримански.


Поставете оценка:
Оценка 3.5 от 24 гласа.


Свързани новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 Ученика

    48 17 Отговор
    Не другарю Каримански! Доходи не растат от кредитиране. Растат доходите защото въпреки всички напъни на политическата класа в България да узурпират и овладеят всяка икономическа ниша все пак идват и чужди компании, особено западни, които дават много добри заплати. За разлика от комунистическите бизнес - отрочета, които искат роби за работници.

    Коментиран от #49

  • 2 Вие сте некадърници и шарлатани

    83 5 Отговор
    Балона го надуват от държавата и стига лицемерие! Не може години наред при тази инфлация лихвите да са 0% и държавата да гледа безучастно как парите на хората се стопяват, да ги задължава всичко да минава по банков път! Мафия сте

    Коментиран от #5

  • 3 Бамките са в заверата

    56 3 Отговор
    на имотната мафия, да дерат по три кожи от простолюдието
  • 4 Дядо Гъдю

    11 5 Отговор
    така е карамански затова трябва всичко да поскъпне още
  • 5 А кой те кара

    14 35 Отговор

    До коментар #2 от "Вие сте некадърници и шарлатани":

    да спестяваш пари в банка и да се топят? Купи имот и ако щеш го дръж празен, те цените си се качват.

    Коментиран от #6, #15

  • 6 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 7 Ми да си го държи

    20 22 Отговор

    До коментар #6 от "блокерче":

    на спестовен влог тогава. Преди 20на години баща ми ходи да бачка гастарбайтер и донесе 40 хиляди евро. Вика ми тия са за теб а панелката ще я оставя на сестра ти. Аз ок, какво да кажа. Панелката тогава струваше точно толкова. Същата панелка сега е вече 130 хиляди. Аз междувременно си купих мой апартамент преди 4 години и почнах ремонт. Баща ми вика искаш ли си тия 40 хиляди евро, те са за теб? Аз му викам да си ги стиска, те вече и за ремонт на нов апартамент не стигат. Та така, който иска да стиска пари, аз съвети нито давам нито искам.

    Коментиран от #8, #9

  • 8 да брокерче

    46 11 Отговор

    До коментар #7 от "Ми да си го държи":

    ти съвети "не даваш", само даваш тъпи примери изсмукани от ръкава. Аз пък с 40 к€ ки купих тристаен през 2010 г., който е струвал 90к€ през 2007г., т.е спестих едни 50к€ само защото бях търпелив, а не като теб. Дръж си панелката дето струвала 130к, след някой месец няма да струва и 60 и ще те питам тогава какво да правим ние по простите от теб "умния"

    Коментиран от #20

  • 9 Имота не е актив

    30 6 Отговор

    До коментар #7 от "Ми да си го държи":

    той е тежест, ако не е място за живеене. Като тръгнеш да продаваш разбираш, че е - 30 до 50% от това, което си мислил че струва.
  • 10 Сега

    35 5 Отговор
    Не е момента да се купува жилище. Много са над ценени, ако имаш свободна пари, може би, но трябва да е на атрактивно място, защото, когато се спука балона и ти трябват средства, ще загубиш 1/3 поне от сумата дето си платил. Но ако не ти трябва и го дадеш под наем, става до като отново се вдигнат цените... Но все пак имаш нужда от жилище, изчакай още 1-2 години ще гръмне пазара и ще има жилища под пазарната цена

    Коментиран от #26

  • 11 До да Брокерче номер 9

    5 16 Отговор
    А сега колко ти струва тристайния бе умник, за който си платил 40к евро

    Коментиран от #13, #14

  • 12 Аз Кочо

    18 2 Отговор
    За това че банките раздават пари наляво и на дясно съм съгласен, но ето как растат доходите на населението и колко ти е забогатяло.

    Близо половината домакинства в България имат на депозит средно по 170 лева, докато богатите домакинства са малко под един процент и държат в банките между 100 000 и 1 милион лева.

    около 10% от домакинствата имат средно около 1666 лева в в депозитните си сметки

    двете групи представляват около 60% от домакинствата в България.

    Справка от данните на БНБ показва още, че 7 % от домакинствата имат депозити между 2200 и 5000 лева, около 20 на сто – между 5000 и 100 000 лева и едва 0,8 % между 100 000 и 1 000 000 лева. Наистина богатите, тези, които имат на депозит над 1 000 000 лева, са едва 0,01 на сто от всички домакинства у нас
  • 13 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 14 Имотите са тежест

    26 7 Отговор

    До коментар #11 от "До да Брокерче номер 9":

    Стойността им през годините варира , ту нагоре , ту надолу, въпроса е, че сега вече не е момент да се купува, сега е да се продава и то даже вече сте закъснели продавачите , иде ужасен СРИВ. Много брокери ще останат безработни и ще трябва да се хващат като таксиметрови шофьори или тираджии
  • 15 Аз Кочо

    23 6 Отговор

    До коментар #5 от "А кой те кара":

    Отново да ти обясня.

    Всички активи се обезценяват заради инфлацията, включително и покупателната способност на недвижимите имоти.

    Парите в банката се обезценяваха но сега по малко защото някои банки дават лихви.

    Имотният пазар е в балон, а всички балони завършват зле рано или късно.

    Парите в банката биха ти дали предимство при неизбежният срив на имотният пазар и фондовата борса.
  • 16 Аз Кочо

    26 4 Отговор

    До коментар #13 от "а след два три месеца":

    Сегашната цена е тази която купувача е готов да плати.
    Имай предвид че първо трябва да продадеш и тогава да разбере каква е сегашната цена. До тогава си богат само на хартия!
  • 17 Чочо

    24 0 Отговор
    Те доходите растат,но........за да догонват инфлацията.
    Доходите винаги изостават!
  • 18 Аз Кочо

    9 2 Отговор
    В 20-те държави, които използват еврото, инфлацията при услугите през февруари се задържа на около 4% на годишна база за четвърти пореден месец, а на месечна база изглежда се ускорява с 0,8 % скок през февруари спрямо януари, вторият най-висок за всеки февруари в данните от началото на еврозоната, след скока от 0,9% по време на пиковата инфлация преди година, според данни от Евростат днес. И членът на Съвета на ЕЦБ Робърт Холцман излезе, за да каже, въпреки тихия период преди срещата, изчакайте малко, ние не бързаме да намаляваме лихвите.
  • 19 Решетников

    14 6 Отговор
    Този е кух като хралупа! Не знам какъв финансист е! От къде се изкопа?
  • 20 Панелката

    12 10 Отговор

    До коментар #8 от "да брокерче":

    е на баща ми/сестра ми. Няма какво да държа. Аз си взех в центъра ново строителство за собствено ползване през 2020. Само ме е яд че не го направих десет години по-рано ами гледах как се качваха цените всяка година и живях под наеми след като се ожених, та ми се гади от хазяи паразити, колко пари съм им налял в дебелите гуши с наеми

    Коментиран от #22, #23

  • 21 Петров

    27 2 Отговор
    Да се живее под наем сега в България или другаде по света е много по изгодно отколкото да се купува на балонни цени в момента.
    При покупката на имот се губи 15 процента от стойността а при продажба може и повече
    Имот се купува когато цените са на дъното дори лихвите да са в тавана.
    Купувачите в момента са дойните крави на спекулантите, банките, строителите.

    Коментиран от #53

  • 22 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 23 Взел си ново

    20 4 Отговор

    До коментар #20 от "Панелката":

    Значи си се прекарал, като си платил 25% общи части, които не ползваш, дано поне имаш две бани
  • 24 Имотите са тежест

    25 4 Отговор
    Ако са на кредит - ставаш роб до гроб

    Коментиран от #47

  • 25 Гост

    22 2 Отговор
    Доходите не растат, а едвам догонват. Ще растат, когато с една заплата ще можеш да си купиш повече неща. Един икономист би трябвало да е наясно.
  • 26 Гост

    11 4 Отговор

    До коментар #10 от "Сега":

    Така говорехте и преди две-три години.

    Коментиран от #27

  • 27 Аз Кочо

    16 3 Отговор

    До коментар #26 от "Гост":

    Пазарът на имоти не е крипто.
    Това е цикъл доказано от 18 години.
    Всички върви бавно.
    Балонът започна да се надува здраво след втората половина на 2020,а сделките се сринаха в средата на 2022 и вече вървят надолу

    Началото на отлепването от дъното беше 2017.

    Ако не беше дошла пандемията сега цикъла на срив вече.щеше да е настъпил защото безумното печатане на пари нямаше да се случи.
    Така или иначе трендът вече се обърна надолу.
    Трябва търпение.
  • 28 "Кредит Маркет ООД"

    7 2 Отговор
    с управител Димитър Смиленов е най-некоректната фирма
  • 29 Колкото една

    21 2 Отговор
    държава е по-бедна, толкова е по-скъпо всичко.

    Коментиран от #30

  • 30 Скапана държава

    15 2 Отговор

    До коментар #29 от "Колкото една":

    а пък като погледнеш и пенсионерите по улиците направо ти се реве.
  • 31 Иванов

    19 3 Отговор
    Не Карамански цените са високи защото всеки по веригата се оправдава с глобалното затопляне,инфлацията,войната и подобни
  • 32 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 33 Запознат

    15 3 Отговор
    Г-н Карамански , не се прави на много знаещ и голям финансист, защото ако всички вложители си изтеглят парите от банките ще запеете просяшката песен. За два месеца държавата отива на кино и всеки които разбира от финанси го знае че това е азбучния ред на закриването на една държава . Така че правете изказванията си в реда ,че това е само за печалба на банките. Много професори се навъдихте е последните 30 години. Нали знаеш че си само един счетоводител и нищо повече. Ако се организират гражданите всичките ви мераци отиват в небитието.

    Коментиран от #34

  • 34 Гост

    5 1 Отговор

    До коментар #33 от "Запознат":

    Проблемът е че няма да се организират.
    Си все още няма Дцк на бг на пазара.
  • 35 Кой е

    16 2 Отговор
    този? И защо гледка така?
  • 36 Запознат

    9 13 Отговор
    Много баби ,кйопаво бебе. Ако едно жилище струва 100к евро и се реализира наем от 600лв наем в края на годината 200 000 лв генерират 7200лв печалба....тоест лихва. Когато банките дадат 7000лв лихва за влог 200 000 лв тогава балона ще гръмне, но това някак как да се случи НИКОГА....Всички лаладжий че цените са високи просто да си вземат по една Елка / калкулатор и да започват да смятат.

    Коментиран от #37, #39, #41, #44, #46

  • 37 Леле Вуе

    13 4 Отговор

    До коментар #36 от "Запознат":

    Ти не мирясваш с глупостите си бе
  • 38 бл.134 в Zап. парк

    14 2 Отговор
    Банките са по важни от хората .А жилищата за инвестиция не са живеене
    Вървете на Май.. си
  • 39 Аз Кочо

    8 3 Отговор

    До коментар #36 от "Запознат":

    Няма вече жилище за 100 к евро. 150 к евро плюс ремонт 50 к евро е 200.к евро.
    Освен това има 10 пр данък печалба за наемите, амортизация, фонд поддръжка, данъци и такси и най вече риск от потрошава е на имуществото завличаме с пари и т.н Освен това рентиерството е работа на половин работен ден.
    Та като приспаднеш едни 20 пр от 7200 евро отиваш на 5000 до 5500 евро чисто
    На влог в банката без да правя нищо получавам на 200 к евро лихва чисто 4000 евро или 200 к usd 6000 k usd.

    Коментиран от #40

  • 40 Аз Кочо

    6 2 Отговор

    До коментар #39 от "Аз Кочо":

    Корекция твоят наем е 5000 -5500 ЛЕВА , на година чисто я това е 2500-2800 евро на година
  • 41 Гост

    4 4 Отговор

    До коментар #36 от "Запознат":

    Кочо, ма тоя май трябва да вземе калкулатор.
    Дори и да вземе обаче трябва да знае някои неща за да може да сметне. Казал съм ти да спреш да му отваряш очите, остави го да пасе трева.
  • 42 Защото

    10 1 Отговор
    Всичко е еврейско!! Банки и управление!!! ЕВРЕИТЕ ИМ Е ВРЕМЕ ПАК ДА СЕ ИЗБИВАТ ИЛИ ТЕ ЩЕ ГО СТОРЯТ С НАС!!!САЩ СЕ УПРАВЛЯВА ОТ ИЗРАЕЛ ИМА ГО В ДОКУМЕНТАЛНИ ФИЛМЧЕТА!!! ИЗРУДИТЕ КРОЯТ ТАЙНИ И МАНИПУЛАТИВНИ ПЛАНОВЕ ЗА ЧОВЕЧЕСТВОТО!!!!
  • 43 БгТопИдиот🇧🇬

    9 0 Отговор
    Нал искахте димукрадция (капитализъМ) и скачахте кат мамуни 89.

    Жилища само срещу воденичен камък на врато или само 3 % от двукраките ще ви притежават.
  • 44 Гост

    2 4 Отговор

    До коментар #36 от "Запознат":

    Това са някакви си 3,5% лихва?!?! Какво толкова? Имали сме и по-високи. Напълно възможно е и определено вървим натам. Да не говорим, че вече има банки, които предлагат 3%.
  • 45 1234

    7 1 Отговор
    Спукана ни е работа!

    А ония ще са по островите.
  • 46 хихи

    6 1 Отговор

    До коментар #36 от "Запознат":

    100 коча не са 200мъде
  • 47 Този коментар е премахнат от модератор.

  • 48 ацтек

    7 1 Отговор
    то и заплатите на шарлатаните като тоя от снимката са необосновано високи но ви търпим глупавите анализи
  • 49 Учител

    3 1 Отговор

    До коментар #1 от "Ученика":

    Имат се предвид парични доходи от различни източници, които като маса излизат на жилищния пазар и увеличават търсенето на недвижими имоти.

    Коментиран от #52

  • 50 Вярно е

    2 4 Отговор
    На мен ми се увеличи заплатата от 3000 лева на 15000 лева.
    Изтеглих кредити, обаче ще ги погасявам предсрочно. Защо няма статистика колко от тези кредити се погасяват предсрочно.

    Коментиран от #51

  • 51 Гост

    6 1 Отговор

    До коментар #50 от "Вярно е":

    Ами Костадин Костадинов погаси предсрочно, но разбираемо е че много малко с а крадците като от такъв мащаб.
    Все пак не всички можем да сме в политиката.
  • 52 Мъчител

    4 1 Отговор

    До коментар #49 от "Учител":

    Абе като маса ли излизат , като гардероб ли , но пазар НЯМА, другото е полюжъни брокерски
  • 53 Да бе да

    2 4 Отговор

    До коментар #21 от "Петров":

    Наем 720, вноска 860 и то за 20 години. Много викаш е изгодно под наем. И наем а го вдигат всяка година

    Коментиран от #54

  • 54 Аз Кочо

    3 3 Отговор

    До коментар #53 от "Да бе да":

    Хаха, вноската по кредита зависи от хиляда параметри. от къде реши че всички плащат една и съща вноска от 860 лв?

    Няма да ти ги обяснявам.

    Наемът също зависи от много неща.

    Разликата е че наемът не може да расте постоянно и толкова колкото цените на имотите, защото просто няма да имаш наемател.
    Наемът зависи от покупателната способност на населението.

    И да "викам" много по изгодно е да си под наем сега и да спестяваш пари за момента в който този балон ще изгърми много шумно и с много ефектно

    Коментиран от #55

  • 55 Гоце

    4 2 Отговор

    До коментар #54 от "Аз Кочо":

    Ако ти изгърмят фиатните пари ще ревеш!

    Коментиран от #56

  • 56 Аз Кочо

    4 1 Отговор

    До коментар #55 от "Гоце":

    Със сигурност ще рева, но скоро това няма да се случи.
    Но със сигурност стойността на а твоето копторче вече се срива, защото парите стават все по скъпи.

    А когато дойде момента за пускането на цените на имотите в бг по пързалката ти няма да ревеш а може да те сполетят здравословни проблеми!
  • 57 Момчил

    4 1 Отговор
    Доходите растат ? Къде ,бре? Расте кредитирането и цените в магазините. Заплатите нещо не се усеща да растат.