Ключът за успех на един търговски център е не само да бъде разположен на комуникативно място, но и да бъде направен добър микс от наематели. Последният мол, който отвори врати в София, беше Sofia Ring Mall. Това стана в началото на ноември 2014 г. след като официалното откриване беше отложено два пъти. Тогава беше съобщено, че молът открива с подписани договори за отдаване под наем на 68% от търговските площи. Плановете бяха в края на ноември 2015 г. те да бъдат 76%, а преди Коледа запълняемостта вече да е 82%.
Днес, осем месеца след откриването, най-големият наемател в Sofia Ring Mall, се оказва, че най-скоро открития мол губи най-големия си наемател. Става дума за увеселителния парк Funtasy Ring Park. Причината за развода, според компанията, която трябваше да предостави развлечения на гостите на мола, е че търговският център не е спазил условията по договора подписани между двете страни в края на август миналата година.
„Не са спазени и редица клаузи по съответния договор, предимно засягащи навременното завършване и откриване на обекта, както и предоставянето му в подходящо състояние за експлоатация” се казва съобщение на „Фънтази Паркс енд Геймс” до медиите. „Към днешна дата основни звена в парка все още са неоперативни, което неминуемо води до невъзможност за правилно функциониране и неприложимост на изготвения ефективен бизнес план. Все още съществуват строителни недостатъци по инфраструктурата на помещението, които можеха да прераснат в сериозен риск за здравето на посетителите и особено на децата”, обяснява бившият наемодател.
Голям проблем „Фънтази Паркс енд Геймс” виждат в ниската посещаемост на търговския център и най-вече в липсата на план от страна на управата това да се промени и изчисляват загубете си от това досега на стойност 1-5 млн. лв.
„София Саут Ринг Мол не предприе необходимите мерки да осигури обявените публично 25 000 посещения на ден в рамките на първата година. Към момента незаетите помещения в мола надхвърлят 30, а близки до фирмата източници твърдят, че предстои закриването на още магазини, поради незадоволителни резултати. Така създадената обстановка е пагубна за функционирането на всеки бизнес”, обясняват ситуацията в съобщение до медиите „Фънтази Паркс енд Геймс”. Ако това е вярно, то в скоро време последния открит мол след кризата може да е и първия закрит.