Първото, а и често единственото, което правят собствениците на жилища, решили да продадат имота си, е да го ремонтират. Оказва се, обаче че все по-голяма тежест за повишаване стойността на имота има общото състояние на сградата, в която се намира той и качеството на строеж. През 2016 г. често апартаменти, намиращи се на една и съща улица, са се продавали с голяма ценова разлика. „Тенденцията е валидна за София и се дължи на все по-нарастващото значение на качеството на строителство. Ценовите рамки на имотите в един и същи квартал през изминалата година са много широки. Имаме немалко случаи на сключени сделки на няколко метра една от друга, с разлика в цената на квадратен метър над 100%. Днес, не само локацията формира стойността на имота, колкото общото състояние на сградата, качеството и годината на построяване. Предпочитанията за квартал не са за подценяване, но те следват по-различна логика“, казва Явор Пейчев, регионален мениджър на „Имотека”.
Според него, изборът на квартал е сред първите решения, които купувачите вземат. Обикновено това е резултат от лични или емоционални причини – близост на местоработата или близките, обвързаност с квартала от детството. Подборът на конкретен имот е вторият етап от действията на купувача. Често той се оказва готов да плати над първоначално определения бюджет, ако апартаментът и сградата отговарят на очакванията му.
Ето и шестте тенденции на пазара на недвижими имоти през 2016 г.