Отидете към основна версия

46 403 15

Засилват се опасенията от образуване на имотен „балон”

  • германия-
  • жилища-
  • цени-
  • балон
Снимка: Shutterstock

Ръстът на лихвените проценти по ипотечните заеми ще доведе до корекция на цените на недвижимите имоти в Германия. В същото време, в което продължава поскъпването на жилищата в големите градове, германската Централна банка напомни за рисковете от образуването на „балон” в имотния сектор. В специален доклад на ведомството се посочва, че жилищата и къщите са надценени между 15% и 30%. Консултантската компания Empirica прогнозира поскъпване между 25% и 30% в близките пет години в градове като Мюнхен, Берлин и Щутгарт.

Хроническият дисбаланс между търсене и предлагане е основната причина за ръста на цените е мнението на анализатори. Под половината на търсенето е било предлагането на жилища в периода 2011-2015 г. в големите градове, посочват от Кьолнския икономически институт. Растящият интерес от страна на инвеститори усложнява още повече ситуацията и води до още по-голям дефицит. Със 7.2% са се повишили наемните нива на жилищата през 2017 г. по данни на Централната банка.

Увеличаването на броя на нови жилища също така се възпрепятства и от въведените по-високи изисквания за строителство. Така например, през 2015 г. именно поради тази причина себестойността на квадратен метър жилищна площ се е увеличил с 30%.

Поставете оценка:
Оценка 5 от 1 гласа.

Свързани новини

  • Отделят 6 млрд. EUR за борба с жилищната криза

    Германия започва реализирането на мащабна програма за справяне с жилищната криза в страната. Тя предвижда изграждането на 1.5 млн. апартамента в следв ...
    30.05.2018
    3 095
    7
  • Не остана земя в Германия

    Големите германски градове имат сериозен проблем - привличат много хора. От години жилищната площ в тях не достига, а цените на имотите и наемите раст ...
    01.04.2018
    27 412
    7
  • Берлин отмени забраната за Airbnb

    Берлинските власти решиха да смекчат едно от строгите европейски правила относно краткосрочното отдаване под наем чрез платформата Airbnb. Сега частни ...
    23.03.2018
    3 003
    3
  • Хората напускат заради високи наеми

    Проблемите с достъпа до жилища в Германия нараства главоломно. Поради значителното увеличение на месечната рента част от наемателите в Берлин се прину ...
    19.03.2018
    44 508
    8
  • Църкви масово разпродават имоти в Германия

    Голям брой от протестантските църкви в Германия са продали значителна част от своето имущество през последните 5 години. Те се опитват да реконструира ...
    12.03.2018
    4 790
    5
  • Наемите продължават да растат - Февруари 2018

    Силен ръст на наемните нива се регистрира на жилищния пазар в Германия. След като през 2016 г. беше отчетено поскъпване от 4.9%, средно с 4.5% се е по ...
    19.02.2018
    4 094
    0