Над 800 са предложенията за промени на европейската директива, която регулира ипотечното кредитиране. Те са внесени от евродепутатите от Комисията по икономически и парични въпроси и трябва да бъдат разгледани и приети на заседание на Европейския парламент в края на февруари.
Промените имат за цел както да повишат защитата на европейските потребители, също така да стабилизират още повече банковия сектор на Стария континент.
"Тази директива е сериозна крачка в посока осигуряване на по-добра защита за гражданите при ползване на банков кредит за покупка на недвижим имот. Днес европейците често правят избора си на финансова институция и на оферта за ипотека на базата на рекламите и не винаги разбират условията, по които взимат кредит. Затова предложих въвеждането на стандартизиран европейски информационен формуляр, който да съдържа подробна преддоговорна информация. С това изменение ще се осигури оптимална защита за потребителя, който вече няма да прави своя избор само върху рекламите, а ще може да се базира на реалните условия, предлагани от банките," коментира българският евродепутат Илиана Иванова от ЕНП/ГЕРБ, цитирана от агенция БГНЕС. Според нея европейският пазар за ипотечни кредити е силно фрагментиран. Например днес е почти невъзможно за един български гражданин да получи кредит за покупка на имот във Франция например. Затова има нужда от минимална хармонизация, от която ще спечели потребителят," обяснява Иванова.
Българският евродепутат също така е внесъл предложения за осигуряване на законово право за предсрочно погасяване за всички ипотечни кредити; разясняване на кредитополучателя методиката на изчисляване на лихвените стойности, разходите по кредита и всички такси и комисионни начислявани от банките; увеличаване на обхвата на директивата - в нея да бъдат включени недвижимите имоти, които нямат статут на жилище като например земеделска земя.
Другата важна промяна е въвеждане на срок за размисъл. В този период кредитополучателите ще имат време да сравняват офертите на различни банки и да търсят мнение от кредитни консултанти. Всяка държава членка на ЕС ще решава дали въпросния срок да бъде преди или след сключване на договор за кредит. В момента у нас този въпрос е решен чрез кредитни консултанти. Тяхната основна задача е да намерят най-добрия заем съобразно доходите и изискванията на клиента. По този начин въвеждането на срок за размисъл се обезсмисля.