Отидете към основна версия

29 560 5

След 20 години продажбата на нови жилища се срина

  • канада-
  • жилища-
  • цена-
  • продажби

Половината от новостроящите се жилища са продадени

Снимка: Shutterstock

Изминалата 2018 г. ще остане в историята на канадския пазар на недвижими имоти със срив в сегмента на нови жилища. След като през последните 20 години той отчиташе непрекъснат ръст през изминалата година достигна най-ниските си нива и броят на непродадените имоти е значителен.

„Трябва да се внимава повече при инвестирането в новопостроени апартаменти, особено в краткосрочен план, тъй като тенденциите сочат към по-бавни темпове на поскъпване на имотите. Пазарът започна да се нормализира, след значителната активност в последните години”, казва Шон Хилдебранд, президент на компанията Urbanation.

Една от основните причини за срива са въведените охлаждащи пазара мерки – по-високи лихвени проценти по ипотечните заеми и някои други регулации.

Подобно на Лондон и Сидни, и в Торонто се наблюдава оттегляне на част от чуждестранните предприемачи, а също така и недоверие сред местните купувачи в резултат на високите цени.

С близо 50% са спаднали продажбите на еднофамилни къщи – до 3831 броя, което е със 74% под средното 10-годишно ниво. С 38% се е свил пазарът на жилища, като продадените през миналата година единици са 21 330. През декември миналата година средната цена при еднофамилните къщи бележи ръст от 6.7%, до 870 350 USD, а при жилищата увеличението е 11% - до 605 000 USD.

През текущата година ще бъдат завършени 21 990 жилища. 98% от тях вече са продадени. Половината обаче са придобити с инвестиционна цел, което означава, че ще бъдат отдадени под наем или препродадени на по-висока цена, когато вече бъдат завършени.

Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини

  • Имотният бум в Канада приключи

    Цените на жилищата и къщите в 11-те от най-големите канадски града са се понижили с 0.4% за 12 месеца и с 2.3% през първото тримесечие на текущата год ...
    21.06.2019
    10 063
    13
  • Пишеш есе – печелиш къща

    Собствениците на къща прибягнаха до нетрадиционен начин да повишат интереса към имота, който отдавна се опитват да продадат. Причината е, че пазарът н ...
    15.05.2019
    5 715
    11
  • Пазар, който се охлажда

    Със 6.2% за поскъпнали жилищата в Канада през първото тримесечие на тази година в сравнение със същия период на миналата, сочат данните на Royal LePag ...
    16.04.2018
    1 770
    0
  • Чужденците повишават цените на имотите

    Много от еднофамилните къщи и жилища във Ванкувър са собственост на чужденци. Оказва се, че цената им е между 25% и 45% по-висока от тази на имотите п ...
    21.12.2017
    2 385
    7
  • С 35% по-малко сделки с имоти в Торонто

    Средната цена на жилищата в Торонто през август 2017 г. е била 730 000 USD. Това е с 3% повече в сравнение със същия месец на миналата година, но по-м ...
    11.09.2017
    3 180
    0