За какво ни бяха толкова много хотели?

Черноморието ни е залято от малки семейни хотелчета до супермодерни хотелски комплекси. Въпросът е кому бе нужно всичко това, след като в момента пазарът за продажба на такива имоти достига може би най-високите си нива от началото на кризата. Ако през последните години бяхме свикнали да разглеждаме обяви за малки хотели по на 3-4 етажа с около 40-50 стаи, то през този сезон може да очакваме действително едно „горещо лято” за пазара на този тип имоти, след като на него се появиха за продажба комплекси на цена над 10 млн. EUR.

Единият от тях е хотел „Дюн” на Георги Илиев. Неговата съпруга Мая Илиева го е обявила за продажба в агенциите за недвижими имоти Rent Building и Seabank.eu за сума от 10 млн. EUR. Срещу тази цена новият собственик получава 4-етажен комплекс със 70 стаи и 128 легла. Прилежащият терен към хотела е 5.5 декара. През 2009 г. руски предприемач се отказа в последния момент от придобиването на хотела. Ако се беше реализирала сделката тогава, тя щеше да е на стойност 12 млн. EUR.

Другият атрактивен имот за инвеститорите, търсещи луксозни хотели по българското Черноморие, е хотел „Империал”. Офертната сума е 21 млн. EUR, сочи справка в сайта на агенция „Асавия”. Комплексът разполага с 215 стаи, 25 малки и 9 големи апартамента. Това, с което се отличава от другите подобни имоти е наличието на два луксозни ресторанта. Единият е решен в стил Луи ХІV със 135 места на закрито и още 100 на открито. Другият ресторант е в италиански стил със 190 места на закрито и 70 места на терасата в близост до басейн.

Според анализатори тенденцията заможни хора да желаят да излязат от бизнеса с недвижими имоти не е изненада. Проблемът е, че няма купувачи и собствениците са принудени с години да ги оферират – факт, който преди началото на кризата се струваше невъзможен. Очаква се туристическият сезон това лято да не е един от най-силните, което неминуемо ще доведе при някои от собствениците до решение да продадат бизнеса. Това ще доведе до ръст в предлагането, респективно спад в цените. Още по време на възхода на пазара експерти бяха против бетонирането на българското Черноморие. Тогава не бяха чути, а днес никой не оспорва тяхната правота. Въпросът е какво ще стане с тези хотели –дали ще намерят инвеститори или подобно на Китай, където вече има призрачни градове, у нас ще се появят призрачни курорти?