В сектора на недвижимите имоти 2012 г. ще бъде запомнена с две неща. Първото е подготвения законопроект за брокерите, а второто – проведена днес съвместна пресконференция на Националната агенция „Приходи” (НАП) и Националното сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ). Целта на последната беше да представи изследване проведено от НАП за броя на посредниците на недвижими имоти, колко от тях декларират и плащат данъци и какъв е процентът на т.нар. „креватни” брокери
Подобно проучване се прави за първи път у нас. То обхваща периода 2007-2012 г., т.е. последните две години, в които секторът преживяваше бум и две години от последвалата икономическа криза. Данните относно укрити приходи и загуби от невнесени данъци за 2011 и 2012 г. са прогнозни.
За периода 2007-2010 г. говорим да недеклариран оборот (приходи) в размер на 675 млн. лв. Неплатените данъци за посочения период са общо 122 млн. лв. Тук не влизат местните данъци и такси, тъй като НАП не се занимава с тях.
Щетата от ДДС е в размер на 70 млн. лв., от преките данъци – 35 млн. лв. и от осигурителните вноски – почти 17 млн. лв. Наблюдаваме висока вероятност на проявление. Става въпрос за около 80% от лицата укриват или не декларират това, което трябва. От 10 лица, поне 8 укриват приходи”, съобщи Николай Петков, директор на Дирекция „Управление на риска“ в НАП.
Намаленият брой на сделките с недвижими имоти след 2008 г. не е довел до по-голяма прозрачност в бранша. Относителният дял към укрити приходи е около 18%”, уточнява Петков и допълва, че мерките, които възнамеряват да предприемат от НАП няма да са само в областта на контрола. „Заедно с нашите партньори от НСНИ, решихме да съставим план за комуникация. Ще има проверки и ревизии, които ще се извършат през 2013 г., но ще бъдат в ограничен брой. Тези мерки ще имат за цел до известна степен да се обърнат към най-рисковите играчи на пазара. Предвиждаме да издадем брошура, която да раздадем в нотариалните кантори, в данъчните служби. Възнамеряваме да организираме кръгла маса, в която са участват представители на общините и на Агенцията по вписванията за разискване на всички проблеми довели до това положение. Имаме намерение да поканим собствениците на сайтове, в които се публикуват обявите и да ги помолим на видно място да има секция с „Въпроси и отговори”, „Най-чести рискове, които могат да съпътстват извършването на тези сделки”, различни видове информации”, обясни Петков.
