, Дори старите тухлени жилища са в добро състояниеЖк “Изток”
се намира
в източната половина на София. На североизток от него е бул. “Цариградско шосе” и жк “Гео Милев”. На югоизток от комплекса са разположени бул. “Г. М. Димитров” и жк “Мусагеница”. На югозапад жк “Изток” граничи с жк “Дианабад”, на запад с жк “Изгрев”. Между тези два комплекса е жк “Изток” се простира бул. “Драган Цанков”. На северозапад от жк “Изток” се намира източният край на Борисовата градина.
Комплексът
плува в зеленина
В зоните, намиращи в непосредствена близост до бул. “Цариградско шосе”, въздухът е много замърсен, а шумът на моменти е непоносим, а движението е по булеварда е интензивно. Преди години е имало идея да се строят шумозащитни съоръжения, но всичко е останало само на книга.
Инфраструктура
Основните пътни магистрали, по които са маршрутите на градския транспорт, са изкърпени и нямат много дупки и неравности. Част от от вътрешнокварталните улици и тротоарите обаче са разбити и имат дупки.
Транспорт
От и за комплекса се пътува с трамвай 2, автобуси 76, 84, 204, 213, 280, 305, 306, 313, 404, 413, 604 и тролейбуси 1, 4, 5, 5А, 8, 11.
В престижния комплекс
повечето жилища са в добро състояние
Преобладават малките тухлени, кооперации и еднофамилните къщи. По-големите сгради са високи железобетонни блокове, които обаче са в идеално състояние, за разлика от своите “събратя” на други места из София.
В източните зони на комплекса има и стари панелни блокове. Има и много нови кооперации. Показателен за това е фактът, че търсенето тук далеч надвишава предлагането.
Конюнктура
В началото на септември 2003 г. средната офертна цена на едностайните жилища в комплекса е била 19 900 долара. Във втората десетдневка на февруари та е доста по-ниска - 17 420 долара. Вероятно причината за спада е качеството на предлаганите едностайни жилища, а не липсата на търсене.
Съвсем друго е състоянието на пазара при другите видове жилища. За периода средните стойности на предлаганите цените на двустайните апартаменти са се увеличили - от 24 800 на 28 700 долара. Нарастването на средните офертни цени на тристайните апартаменти е от 42 900 на 45 300 долара.
На пазара на наемите също се забелязват противоречиви тенденции. В началото на септември 2003 г. гарсониерите са се предлагали за наемане средно за по 145 долара, а през февруари - за 106. Единствено при двустайните се забелязва нарастване от 174 на 205 долара. При тристайните има спад от 311 на 300 долара.
Васил ТАШЕВСКИ
nanchev@sof.bg
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.