Предимствата на жк “Изток” са всеизвестни - тих район с добри комуникации. В комплекса няма промишлени предприятия и има достатъчно място за паркиране. Тук новото строителство е с много високо качество.
В момента “Изток” е най-скъп сред елитните столични квартали. Търсенето е много по-голямо от предлагането. Конюктурата в жк “Изток” е като барометър за състоянието на пазара. Преди около година двустайните апартаменти се наемаха на една средна цена от 210-215 долара. В момента тя е спаднала до около 200 долара. Спадът в долари е 7 на сто, а в левове - 25 процента. При тристайните нещата са още по-фрапиращи. Там спадът за последната година е от 350-360 на 300 долара, което е около 8 на сто, а в левове - над 30 процента. Единствено добре поддържаните и с обновена мебелировка жилища имат шанс да привлекат платежоспособни наематели. Наемодателите много трудно се ориентират в състоянието на пазара и предлагат по-високи цени. За това често се случва апартаментите им да стоят с месеци празни и да не им носят доходи.
На пазара на продажбите се забелязват тенденции на покачване на доларовите цени. При двустайните апартаменти средната цена сега е 400 долара за кв. м, срещу 320 преди година, което е покачване с близо една четвърт. В левове цената обаче е останала на същото ниво. Подобна е конюктурата и при тристайните жилища - 620 долара за кв. м, което е с около 20 на сто повече, отколкото преди година. По курса за деня обаче разликата е към 5 лв. Изводът е, че от инвестицията, направена за имот в жк “Изток”, не може да се загуби.
Васил ТАШЕВСКИ
nanchev@sof.bg
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.