През първата половина на текущата година секторът на недвижимите имоти в Дубай, опровергавайки очакванията за възможно забавяне, отбеляза огромен скок от 46,71%. Приходите от продажби на пазара на жилищни имоти от януари до 7 юни възлизат на около 28 млрд. USD (93,18 милиарда AED) спрямо 17,29 млрд. USD (63,51 милиарда AED) през първата половина на миналата година.
По отношение на обема, за по-малко от първите шест месеца общите продажби възлизат на 46 835 единици, в сравнение с 34 627 единици през първата половина на 2022 г., което представлява увеличение от 35,25%. Данните са събрани от аналитична платформа, базирана на технология за изкуствен интелект.
„Продължаващият растеж на пазара е ясен знак, че Дубай остава привлекателен за инвеститорите. Стабилна икономика, щедра визова политика и високо качество на живот са само част от причините. Възвръщаемостта на инвестициите и приходите от наеми също се поддържат от непрекъснато развиващата се инфраструктура на Дубай“, коментират местни посредници.
Най-висок темп на растеж в сектора на жилищните имоти се наблюдава през май - над 102% спрямо същия период на миналата година или около 6 млрд. USD (22,74 млрд. AED). Относително по-бавен ръст на продажбите беше регистриран през април, когато възлизаше на 29,97% (13,38 млрд. AED или 3,6 млрд. USD). Това отчасти се дължи на високия базов ефект през съответния месец на 2022 г.
Междувременно цените на земята в Дубай, особено в първокласните райони, се удвоиха, а някои дори се учетвориха през последните две години. Според представители на индустрията практически няма безплатни премиум територии в емирството, по-специално в залива Джумейра. Това до голяма степен се дължи на постоянно нарастващото търсене на луксозни имоти и локации и високата активност в този сегмент.
Експерти изчисляват, че към юни 2023 г. в Дубай са продадени 142 луксозни имота, струващи от 36,7 милиона AED (10 млн. USD) всеки, тоест богатите хора, идващи в емирството, буквално масово купуват имоти. Те купуват предимно имоти на първа брегова линия, както и луксозни парцели в най-търсените райони, като Downtown и Palm Jumeirah (съответно в 37% и 30% от случаите). В същото време инвеститорите от Обединеното кралство, Европа и Северна Америка по-често избират недвижими имоти в Palm Jumeirah и Emirates Hills, а жителите на Източна Азия - в Downtown и Business Bay.
Сегашната ситуация е различна от това, което се наблюдаваше на пазара само преди няколко години, когато инвеститорите бяха фокусирани върху покупка с цел препродажба. В момента 66% от купувачите искат да закупят недвижим имот за собствено жилище или като място за почивка.
Една от водещите агенции за имоти в България - Luximmo, предлага и пълно обслужване на български клиенти за покупка на имоти в Дубай. На разположение на нашите сънародници са десетки актуални предложения от пазара, както и професионален български консултант по имоти в Дубай, който поема клиентите на място и им съдейства в цялостния процес."
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК