Централната банка на Албания (BSH) публикува доклад, отразяващ динамиката на цените на жилищата в балканската държава за периода от януари 2017 г. до юни 2022 г. Анализът е извършен на базата на данни от обяви за продажба на недвижими имоти в Албания, публикувани от най-популярните рекламни платформи.
Размерът на извадката е 30 467 обяви за продажба. Анализът е извършен само в жилищния сегмент - без да се вземат предвид търговските имоти. За по-голяма яснота експертите разделят данните в три основни области: столицата Тирана и нейните околности, крайбрежието и курортните зони и други райони на страната. Тирана явно доминира в извадката с 86% реклами. Следват крайбрежието и други райони съответно с 9% и 5%.
Анализът показва бързо поскъпване – особено след пандемията. В сравнение с първата половина на 2021 г. средното увеличение на цените в случая на Тирана до юни 2022 г. е 15,6%. Средната цена на жилищата през първата половина на 2022 г. в Тирана е 1128 EUR/кв.м. По крайбрежието и в други области цените на доставките са се увеличили съответно с 9,6% и 18,3%.
Резултатите от проучването показват значителна разлика между цените в Тирана, от една страна, и на брега и в други райони, от друга. Средната цена на апартамент в Тирана е съответно с 35% и 56% по-висока от тази на жилищата по крайбрежието и в други райони.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК