Подготвя се въвеждането на данък при продажбата на второ или трето жилище

Отпада данъчното облекчение и вече ще се плаща налог при продажба и замяна на два недвижими имота, които не са основно жилище на продавача, но са били негова собственост поне пет години. Това предвижда проект за промяна на Закона за облагане на физическите лица, предложен от експерти. Промените, които трябва да влязат в сила от 1 януари 2005 г., предвиждат още необлагаеми да останат доходите от сделка с апартамент, който е бил основно жилище на продавача не по-малко от три през последните пет години преди продажбата. В сега действащия текст няма условие имотът да е бил дом на продавача три от петте години непосредствено преди сделката.

Въвежда се и ново ограничение при определянето на цената за сделки с недвижимо имущество. Така, според проекта, когато продажната цена се отклонява повече от 25% от пазарната и сделката не е между роднини и не е имало крайна необходимост от сключването є, за продажна цена да се смята пазарната.

Сега действащата система дава възможност на нотариусите да изповядат сделки по цена, по-ниска от данъчната стойност, като "забравят" за капарото, което е било платено при предварителния договор, коментират юристи. Те си получават нотариалната такса по данъчната оценка на имота, защитават и интересите на купувача с една секретна записка за реално платената сума, която той да получи при евентуално разваляне на сделката, но ощетяват хазната с данъците, казват експертите.

Според проекта при отдаване под наем пък признатите разходи се орязват до 15 на сто от сегашните 20 на сто.

Доходите, получени от свободни професии, селско горско и водно стопанство се разделят на два вида. Така доход над 50 000 лв. ще се облага по специален ред - всички доходи и направените разходи ще се обосновават с документи и ще се водят данъчни регистри.

Получилите доходи от такива дейности под 50 000 лв. ще намаляват данъка си с твърд процент признати разходи. Както "Монитор" вече писа те са чувствително орязани в сравнение със сега действащите, а ставките по ДОД се запазват като през 2004 г.

Ако се приемат поправките, ще трябва от догодина да декларираме получените и дадените заеми за над 5000 лв., без банковите кредити.

Според законопроектът сроковете за подаване на данъчни декларации и плащането на налозите се удължава до края на април и края на май. От финансовото министерство уточниха вчера, че проектите за промени в данъчните закони, предложени от експерти не са официални. Единственият орган, който изработва проекти в рамките на данъчната стратегия е дирекция "Данъчна политика" в МФ, уточниха оттам.