Крайбрежните райони остават най-привлекателни за купувачите на имоти в Албания. Това касае най-вече чуждестранните инвеститори. Високото търсене на жилища в региона, съчетано с ниско предлагане, води до покачване на цените.
В началото на летния сезон на текущата година цените на апартаментите по крайбрежието, според агенциите за недвижими имоти, са нараствали доста бързо. В Саранда стойността им се е увеличила с около 40% в сравнение със същия период на миналата година. В Дуръс и Керет поскъпването е с 15%.
До средата на лятото съотношението търсене и предлагане не се е променило. По-специално, увеличаването на броя на купувачите и тясната гама от имоти на първа брегова линия доведоха до ново увеличение на цените на апартаментите в Дуръс с 20% до август 2023 г. В Саранда се регистрира увеличение на цените за проекти на етап строителство.
По-специално, жилищата в крайбрежните райони на Дуръс са поскъпнали с 300 EUR/кв.м: от 1500 на 1800 EUR/кв.м. В редки случаи цената на луксозните недвижими имоти в пристанищния град достига 2000 EUR/кв.м. Често купувачите са чужденци.
Цените на апартаментите в новите жилищни комплекси в Саранда варират от 1500 до 2500 EUR/кв.м. В сравнение с миналата година цифрата се е увеличила с около 40%. Местните агенти за недвижими имоти отбелязват, че няколко строителни проекта са пред завършване в града. А цените при тях се очаква да са над 2500 EUR/кв.м. Една от причините за увеличението на цената е подобряването на качеството на строителството.
Посредниците очакват, че по-нататъшното увеличение на цените ще намали търсенето от страна на местните купувачи. Но е малко вероятно потокът от чужденци да пресъхне, тъй като Албанската ривиера все още предлага конкурентни цени в сравнение с други крайбрежни страни като Черна гора или Хърватия.
От няколко години основните купувачи на недвижими имоти по крайбрежието на Дуръс са чужди граждани. Предимно чехи и поляци. Силно активни са и албанците от чуждестранната диаспора. Броят на местните жители, които купуват имоти в Дуръс, е малък.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК