В края на миналата седмица столична община обяви, че ще бъдат построени 2 нови метростанции. Прогнозната цена на строителството е 147 млн. лв., като ще се търси съфинансиране от Европейския съюз.
Едната метростанция ще бъде под бул. „Царица Йоана“ и ще достига до западната дъга на Околовръстния път, а другата ще бъде непосредствено след сега съществуващата метростанция „Люлин“.
Традиционно цените на жилищата в районите около метростанциите се повишават още на етап изграждането им. Как са се движели цените на жилищата във въпросните Люлин 1 и 2 през последната година и каква е стойността на квадратен метър днес?
От април до август 2023 г. цената на квадратен метър при двустайните жилища във въпросните микрорайони е била около малко под 1000 EUR. От септември 2023 г. до началото на април тази година обаче се забелязва покачване на цената на апартаментите с 2 стаи в Люлин 2 до средни нива от около 1300 EUR/кв.м, докато тези в Люлин 1 дори отчитат спад до около 800 EUR/кв.м., сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Така към днешна дата при двустайните жилища във въпросните два микрорайона се наблюдава съществена разлика от около 500 EUR/кв.м.
При 3-стайните жилища кривата на движение на цените за периода април август 2023 г. е идентична като при двустайните. За въпросния период тя е била малко над 1100 EUR/кв.м. От септември миналата година обаче се наблюдава ръст до средни нива от 1300 EUR/кв.м в Люлин 2, които се запазват и до началото на април на текущата година. В Люлин 1 е отчетен спад до почти 1000 EUR/кв.м за периода от септември 2023 г. до началото на 2024 г. Следва ръст, който към края на февруари успява до догони цените на тристайни жилища в Люлин 2 и през последния месец се наблюдава изравняване на стойностите на тристайни жилища в Люлин 1 и 2 до средни нива от около 1300 EUR/кв.м.
Предлагането на 2- и 3-стайни жилища е силно ограничено в Люлин 1, където се предлагат по около 30-тина имота от единия и другия вид. Над 100 са офертите да жилища с две стаи и още толкова за апартаменти с три стаи в Люлин 2, сочи справка в imot.bg.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК