Етажната собственост става юридическо лице

Етажната собственост ще се регистрира като юридическо лице в общината по местонахождението на имота. Това предвижда законопроектът за етажната собственост, който е качен на сайта на регионалното министерство www.mrrb.government.bg. Предстои документът да бъде приет от Министерския съвет. Той е изготвен от група, в която участваха министерства, Националното сдружение на общините, Националния център по териториално развитие и независими експерти. С предложения се включиха и неправителствени организации.

Липсата на добра организация за управление на сградите, както и на връзка на собствениците с институциите е причината материята за етажната собственост да бъде уредена със закон. За това настояваха кметовете и строителни предприемачи. Против задължителната регистрация на етажната собственост като юридическо лице се обявиха някои неправителствени организации. Върховният съдия Стоил Сотиров определи като безумие налагането на условието хората да се сдружават, за да управляват общите си части.

Законът урежда отношенията по управлението и поддържането на общите части в жилищните сгради с различни собственици. Той се прилага за блокове над три етажа включително. Основната цел на етажната собственост е да поддържа сградата в добро състояние. Управителният й съвет, управителят, фирма, общинско предприятие или едноличен търговец ще могат да се грижат за поддръжката на общите части. Законопроектът дава право на етажната собственост да купува топлоенергия по преференциални цени, както и да кандидатства за финансиране на проекти за повишаване на енергийната ефективност. Собственик на апартамент може да бъде изваден от сградата с решение на общото събрание на етажната собственост, ако застрашава здравето, живота и имуществото на останалите обитатели.

Кметът на общината отговаря за регистрацията на етажната собственост като юридическо лице. Тя трябва да се извърши до една година от приемането на закона. Ако не се регистрира, кметът може да глоби управителя. Собствениците или наемателите на жилища пък могат да бъдат глобени от управителя, ако не спазват закона.