Според индекса на Fisher, изчисляван от Централната банка на Албания, цените на жилищните имоти в балканската държава от началото на текущата година са се увеличили с 16,9% спрямо 2023 г. В Тирана увеличението е още по-голямо. Индексът на цените в столицата се повишава с 23,5% спрямо 2023 г.
Динамиката на индекса се определя основно от високите регистрирани цени в централните райони на столицата. Няма значителни промени в крайбрежните градове и други райони.
Статистиката на централната банка отразява възстановяване на пазара през 2024 г. През 2023 г. динамиката е доста по-умерена. В края на втората половина на 2023 г. цените са се увеличили само с 3,2%. Регулаторът обаче подчертава, че увеличението на средната цена може да бъде силно повлияно от увеличаване на дела на транзакциите в най-скъпите локации, включително центъра на Тирана.
Делът на продадените недвижими имоти в централните райони на албанските градове представлява около 46% от общия брой сделки за продажба през първата половина на 2024 г. Тази цифра е много по-висока в сравнение с предишни периоди.
Броят на непродадените имоти, както жилищни, така и търговски, продължава да намалява. От началото на 2016 г. се наблюдава положителна динамика в тази област. Тази тенденция показва, че търсенето постоянно надвишава предлагането. Дори въпреки растящите цени.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК