Отидете към основна версия

6 358 15

Броят на свободните жилища "удари тавана"

  • ню йорк-
  • сащ-
  • жилища-
  • наеми-
  • цени-
  • спад

Наемните нива в Ню Йорк паднаха с 10%

Снимка: Shutterstock

Близо 67 300 жилища в Ню Йорк са били свободни през юли, сочат данните на StreetEasy. В резултат на свръх предлагането наемните нива са се понижили с 10%, а отчаяните собственици се опитват да привлекат наематели с нови отстъпки, като например първият месец от престоя да е безплатен.

Най-силно пострадал от създалата се ситуация е Манхатън. Там не само наемите, но и продажбите "боксуват". Цените на жилищата за продажба в цял Ню Йорк се сринаха с 20%, а броят на чуждестранните инвеститори драстично спадна. Последното се отнася не само за Ню Йорк, но и за целите Щати. Въпреки пандемията от коронавируса и отливът на купувачи, Ню Йорк остава един от най-скъпите градове в света за чуждестранните работници, а наемните нива - едни от най-високите за цялата страна. През юли средният месечен наем беше 3167 USD, което е с 10% по-малко спрямо юли 2019 г.

Основната причина за отлива на наематели е пандемията, която убива стотици хора на ден от началото на април. Независимо от това, че в Ню Йорк успешно се борят с вируса, строгите правила за изолация преустановяват много от удоволствията присъщи на града. В същото време безработицата отчете рязък скок от 20%, а в края на месец май рязко се увеличи и престъпността.

Богаташите бяха сред първите, които избягаха от Ню Йорк. Те си купиха второ жилище и изкупиха имотите в Кънектикът и Роуд Айлънд още през първите дни на изолация през март и април. Последваха ги младите хора, като студенти, работници в ресторанти, служителите на бродуейските театри и тези, които нямаха причина да продължават да плащат наеми в града.

От 1 март до 1 май Ню Йорк напуснаха близо 420 000 души. За последните месеци цифрата надвишава 1 милион души, което прави 10% от населението на града.

Поставете оценка:
Оценка 3.9 от 7 гласа.

Свързани новини

  • Наематели задлъжняха с над 1 млрд. USD

    Над 1 млрд. USD е сумата, която наемателите на жилища в Ню Йорк не са платили на своите хазяи по време на пандемията в следствие на коронавируса, соча ...
    25.01.2021
    2 334
    6
  • Хората бягат от този мегаполис

    Обезлюдяването на Ню Йорк вследствие на пандемията продължава. Сред най-засегнатите места е Манхатън. доколкото потенциалните купувачи, както и преди, ...
    18.09.2020
    5 942
    11
  • Пазар, който процъфтява

    Продажбите на нови къщи в САЩ през юли достигнаха най-високите си нива от декември 2006 г. Причината е, че все повече американци се възползват от исто ...
    01.09.2020
    3 323
    4
  • Срив на този имотен пазар

    В мегаполисите най-ясно може да се видят последиците за пазара на недвижими имоти в резултат на пандемията от коронавируса. Така например, в Ню Йорк п ...
    17.07.2020
    5 279
    7
  • Изчислиха колко струват всички имоти в този град

    Ню Йорк е градът с най-скъпите имоти в САЩ. Общата цена на всички сгради се оценява на 2.8 трлн. USD. Типичният имот в града струва средно 501 00 ...
    07.07.2020
    4 756
    11