Високи сгради – ниски цени

Цените на предлаганите имоти в най-високата сграда в света „Бурж Халива” поевтиняват стремглаво. Към момента цената на квадратен метър е 4330 EUR. При официалното откриване на сградата през 2010 г. много хора си мечтаеха да придобият имот в тази емблематична сграда, но цена от 14 400 EUR/кв.м им се струваше невероятно висока. Днес някои се опитва да продават на 6500 EUR/кв.м, но специалисти прогнозират, че тези собственици ще трябва да смъкнат още цената.

Такса за поддръжка 110 EUR/кв.м е два-три пъти над средното ниво за подобни комплекси. „Високата такса, а не само свръхпредлагането, е причина за клиентите да се отказват от покупка на имот в „Бурж Халифа”. Много от собствениците, които са купили имоти с цел да ги отдават под наем, искат именно заради високите такси за обслужване да ги продадат. Ако трябва да печелят от наем, той трябва да е в пъти по-висок от най-високия за района, за да може собственикът да плаща такса за поддръжка и да печели от рентиерство”, обясняват специалисти.

Поевтиняването на недвижимите имоти е характерно за всички райони на Обединените арабски емирства. През тази година спадът ще е в рамките минимум на 5% е мнението на анализатори. Причините за тези песимистични прогнози са големият избор и лошото състояние на световната икономика.