Българските инвеститори, малки и големи, вече разполагат с доста обширна гама от инвестиционни алтернативи и възможности за влагане на средства. Освен класическите банкови депозити вече масово се предлагат договорни фондове от всякакъв вид, доверително управление, директни инвестиции в ценни книжа, покупка на имоти и какво ли още не.
За около 2 години са създадени около 15 специални дружества, чийто единствен и изключителен предмет на дейност са недвижимите имоти. Вече се наблюдава и известна специализация сред тях. Няколко фонда за имоти инвестират само в земеделска земя. Други купуват сгради с цел дългосрочни доходи от наем. Трети работят основно като строителни предприемачи - купуват терени с цел построяването на сгради и тяхната продажба.
Еврофондове
Земята е може би най-старият производствен актив. След процеса на реституция у нас тя вече е частна собственост. За добро или за зло тази собственост обаче е много разпокъсана. Сред селскостопанските производители доминират тези, обработващи много малки парчета земя. Това не позволява да се използват нови ефективни технологии, не позволява да се получат икономии от мащаб и в крайна сметка води до сравнително ниски добиви.
Простите сметки показват, че цените на земеделската земя у нас са много по-ниски от тези в развитите европейски икономики. Освен това земята ни все още е по-евтина от тази в повечето новоприети страни членки като Полша, Унгария, Чехия и др. Оттук логично следва, че цените би трябвало да се качват след влизането ни в ЕС. В съзнанието на повечето хора тези очаквания се свързват основно с европейските фондове и огромните суми европари, които ще се излеят в България след пълноправното ни членство. Тези очаквания вероятно донякъде са оправдани, но крият и много рискове за инвестиращите в земеделска земя.
Преценка
Земята обаче не е чак толкова сигурна инвестиция. Истинската причина българската земя да е много по-евтина от тази във Франция например е, че декар земеделска земя у нас произвежда много по-малко. За да се качи цената на земеделската земя, освен европейски субсидии ще трябват и много инвестиции в техника, напоителни системи, по-производителни сортове и т. н. Земята вероятно е следващият сектор, който ще види голям растеж, но това няма да дойде без известни рискове. Някои собственици ще спечелят повече от други, затова човек трябва внимателно да избира къде и в кой точно фонд за земя да инвестира парите си.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.