До края на 2007 г. столичните “Люлин” и “Младост” с кадастър

До края на годината окончателно ще бъдат завършени новите кадастрални карти на столичните райони "Младост" и "Люлин". Това съобщи Цветен Боев, изпълнителен директор на Агенция по кадастъра. Първият етап - изготвянето на картите (без самостоятелните обекти) трябва да приключи през май или юни, уточни той.

Обявени са за обсъждане части от кадастралните карти на Плевен и Варна и продължава работата в другите областни градове, каза още Боев. В процес на изработване е кадастралната карта на Банско, а на Пампорово отдавна е готова и функционира близо година. Тя се поддържа в актуално състояние от нашата служба в Смолян. Почти за цялото българско Черноморие вече има кадастрална карта. До 2-3 месеца се очаква да приключи процесът по възражение за Варна. Последните по-големи населени места по морето, където все още картите се изработват са Бургас и Поморие. За Бургас работата трябва да завърши до края на годината, а за Поморие - не мога да кажа точен срок, добави шефът на Агенцията по кадастъра.

Изработването на новите кадастрални карти се съпътства от редица проблеми, каза още Цветен Боев. Те са свързани с липсата на интерес от страна на гражданите по време на работата на фирмите, занимаващи се с това. Хората очакват след завършването на картите, че ще намерят данните за имота си в нея автоматично. Доста често обаче се налага да се правят корекции в регистъра и другите бази данни. Неточностите винаги могат да се оправят и то в рамките на една седмица. Нанасянето на данни в кадастралния регистър и корекциите в графиката струват в рамките на двайсетина лева. Цената не зависи от големината на имота. До съдебни дела се стига, когато има спорове за собствеността на имот между съседите, добави той.

Най-важното е гражданите да предоставят документите си по време на изработването на кадастралната карта на фирмата изпълнител, така ще се избегнат поправките и хората ще спестят време и пари, съветва шефът на Агенция по кадастъра. Много важно е гражданите по време на обявяването на кадастралната карта да проверят верността на отразяването на техните имоти. В тези случаи могат да разчитат на съдействието на специалистите от Агенция по кадастъра, добави Цветен Боев.

Според информация от АК в момента кадастрални карти са изработени за 12 процента от територията на страната. Към края март 2008 г. този дял трябва да достигне 20 на сто или 3 милиона имота. До декември 2010 г. ще бъдат обхванати 70 на сто от недвижимите имотите в България. В момента са одобрени или са в процес на изработка кадастралните карти на всички областни градове, 56 общински центрове и 310 по-малки селища. Кадастралните карти на 1400 населени места вече са в цифров вид.

До края на 2007 г. ще започне да функционира и уебстраница, където ще могат да се правят имотни справки за землищата, където има узаконени кадастрални карти в цифров вид.


До 2015 г. минаваме на новия имотен регистър

В момента тече процес за преминаване от поименен към партиден имотен регистър, който трябва да завърши окончателно до 2015 г. Той ще се състои от партидите на недвижимите имоти, а всяка от тях е от 5 части.

Част „А" съдържа идентификатор на имота, определен от службата по кадастъра, вида на имота, адрес, граници, площ и предназначение. В тази част се отделя конкретният имот от останалото наследство, когато кредитор на наследодателя е поискал това.

В част „Б" са включват пълни данни за собственика и правото на собственост на имота. При съсобственост се посочват идеалните части. Включват се и данни за акта на собственост и искови молби, ако има такива.

Третата част „В" съдържа информация за вещи права и други юридически факти и обстоятелства около имота.

В част „Г" са описани ипотеките върху имота, като се вписва видът им, актът, с който се учредяват, размерът на обезпеченото вземане, данните за кредитора и длъжника и заличаването на ипотеката и основанието за това.

В последната част „Д" на имотната партида се дава информация за възбраните върху имота, ако има такива.