Раздвижването на пазара на недвижими имоти в сегмента жилища, който започна през миналата година, продължава с пълна сила и през тази. Доказват го цифрите. За последните три месеца се наблюдава ръст от 17% в реализираните сделки. Клиентите търсят предимно двустайни апартаменти с една спалня. Ценовият диапазон е между 40 000 и 50 000 EUR. Трудно е да се посочи точно колко от реализираните продажби са със собствен капитал и колко със заемен, но горе-долу 50% от сделките се реализират с помощта на ипотечен кредит, коментира Теодора Димитрова, изпълнителен директор на ЕРА България.
До 63 дни успяхме да смъкнем и срока, за който един апартамент се реализира на пазара. „През 2012 г. периодът за продажба на жилище беше 120 дни. През 2013 г. спадна на 100 дни, а през първите 6 месеца на тази година вече е близо 2 месеца”, припомни Димитрова.
От държавите, в които оперира ЕРА, нашата страна е с най-висок процент на лихвите по ипотечни кредити – 7.1%. За сравнение, в повечето европейски държави като например Германия, Швеция и Франция, този процент е между 2.4% и 2.9%. Скъпите кредити в съчетание с високия процент на безработица у нас стопират донякъде развитието на пазара. Най-вече това се отнася за инвеститори, които тепърва искат да навлязат на пазара, коментира Франсоа Ганьон, президент на ЕРА Европа, който е на посещение в България и ще бъде лектор в семинар посветен на умението да се продават недвижими имоти.
Ниво на безработица (в %)
Лихви по ипотечни кредити (в %)
Източник: ЕРА